Bolag Många väljer att lämna sina jobb inom fastigheter för att i stället starta egna bolag. Blir det roligare eller tuffare när man inte har en stor uppbackande organisation? Vilka är utmaningarna? Blir det mer jobb? Tre uppstickare i fastighetsbranschen redovisar för- och nackdelar för Fastighetssveriges läsare.
Uthyrning Igår stod det klart att statligt ägda Casino Cosmopol, som haft en kämpig ekonomi, kommer att stänga kasinot ner i Göteborg och Malmö. Samtidigt så pågår en debatt i Göteborg om hur man ska tillskapa ytor för nattliv och kulturscener, där Centerpartiet förespråkar omvandling av ett fjärrvärmeverk, som kan bli en dyr affär. Fastighetssverige ställer frågan om kasinobyggnaden kan bli en kandidat istället.
Uthyrning Under hösten 2024 öppnar Awake Djursjukhus i Wihlborgs fastighet, tillika den tidigare postterminalen (Posten 1) i Gåsebäck i södra Helsingborg. Den stora efterfrågan på kvalificerad veterinärvård ligger bakom expansionen. Avtalet omfattar 2 000 kvadratmeter och 15 år.
Ekonomi/Finansiering Göteborgsregionen har såklart påverkats av de senaste årens olika kriser – men på vilket sätt och hur djupt? Peter Warda, senioranalytiker på Business Region Göteborg, presenterar färska siffror och tar pulsen på näringslivet i regionen.
Bostäder Hyresnämnden i Stockholm har beslutat att utse före detta hyresrådet och myndighetschefen Håkan Julius till skiljeman för att pröva tvister om ändring av hyran i Stockholm för 2024. Hyresgästföreningen motsätter sig användandet av en skiljeman då man menar att fastighetsägarna inte haft för avsikt att komma överens om den årliga hyresändringen utan i stället inväntat tiden för att kunna ansöka om utseende av skiljeman. Nämndens nuvarande myndighetschef Eva Melander Tell berättar mer för Fastighetssverige om den omtvistade åtgärden som nu tas till för första gången.
Ekonomi/Finansiering När inflationen ska dämpas höjer Riksbanken styrräntan, inte en gång utan flera. Men vilka effekter gav dessa höjningar egentligen under 2023? Och vad händer framöver – kommer vi få se sänkningar redan framåt våren? Med ett ständigt närvarande klimathot och oroligheter runt om i världen är frågan när vi kan se en ljusning? Mattias Persson, chefsekonom Swedbank, ger sina svar på dessa frågor – och några till.
Bygg/Arkitektur Stångebro i Linköping ska få ett ansiktslyft med bland annat nya bostäder och kontor och Balder är en av de drivande bolagen i utvecklingen. De inblandade bolagen ansökte om planbesked redan 2019 men det är först nu som de första konkreta stegen kan tas, Fastighetssverige berättar mer.
Bolag I somras fick Kristina Alvendal i uppdrag av den av regeringen tillsatta Produktivitetskommissionen att skriva en expertrapport kring hur dagens stadsbyggande fungerar med gällande lagar, regler, arbetssätt och styrning. Nu är rapporten inlämnad och klar och den innehåller 113 förslag på åtgärder, bland annat en grundlagsändring och flera andra lagändringar samt förslag på snabbare processer kopplat till stadsbyggnad. För Fastighetssverige berättar Kristina Alvendal mer ingående om sina slutsatser och förslag.
Ekonomi/Finansiering Sveriges bostadsmarknad rankas av ledande analytiker som den mest riskabla i världen. Ändå lever både finansiärer och privatpersoner i tron att pengar i en bostadsrätt är en säker investering. Och Sveriges finansmarknad vilar till stor del på den bilden. Men den stämmer inte, menar vissa experter. Fastighetssverige har pratat med Dan Johansson, advokat på Foyen, om den möjliga snöbollseffekt eller kedjereaktion som skulle kunna sätta igång en förtroendekris inom finansvärlden.
Bygg/Arkitektur Fastighetssverige lyfter blicken och kollar i spåkulan med sex stycken branschprofiler om hur de tror att Göteborg ser ut om ett kvarts sekel. Läs bland annat hur Hans Wallenstam, Christina Kämpe, Björn Siesjö och Magnus Månsson ser på stadens storlek, arkitekturen, den ständiga Heden-frågan och vilket inflytande AI kan komma att få i stadsbilden och hur vi lever våra liv 2050.
Transaktioner Nobia har ingått ett bindande avtal med Hines, en global aktör inom fastighetsinvesteringar, -utveckling och -förvaltning, angående försäljningen av fabriksfastigheten som byggs i Jönköping. Det avtalade värdet av köksfabriksfastigheten uppgår till 1 350 miljoner kronor. Totalt beräknas Nobias ersättning uppgå till cirka 1 090 miljoner kronor. Av ersättningen kommer cirka 330 miljoner kronorkvarhållas av köparen och betalas till Nobia enligt vissa villkor fram till det slutliga färdigställandet av fastigheten. Utöver detta övertar även köparen utgifterna för att slutföra kvarvarande byggnadsarbeten. Försäljningen resulterar även i en nedskrivning av fastighetens bokförda värde med cirka 100 miljoner kronor.
