Största affärerna under Q3
Transaktioner En rad jätteaffärer genomfördes under årets tredje kvartal med såväl singelfastigheter och bolagsaffärer i toppen.
Bolag Catena går i mål med jätteaffären i Danmark, en sale-and-leaseback-affären för nära fem miljarder svenska kronor med DSV. Efter affären berättar vd:n Jörgen Eriksson för Fastighetssverige om relationen med säljande DSV, Catenas position i Danmark, hur man vill fortsätta utvecklas på den heta danska logistikmarknaden och vilken påverkan han tror att den kommande Fehmarn Bält-förbindelsen kommer ha.
Transaktioner Catena har tecknat avtal med DSV Road Holding A/S om ett fastighetsförvärv i Horsens, Danmark, till ett värde om cirka 3,3 miljarder danska kronor, motsvarande cirka 4,85 miljarder svenska kronor. Med förvärvet adderas cirka 315 000 kvadratmeter nybyggd logistikyta till Catenas fastighetsportfölj.
Bolag Catena befinner sig i fortskridna förhandlingar efter att ha tecknat en avsiktsförklaring med en befintlig hyresgäst för att förvärva en nybyggd, fullt uthyrd logistikfastighet med hög ESG-profil i Danmark. Affären är en sale and leaseback-transaktion till ett värde om cirka fem miljarder svenska kronor.
Ekonomi/Finansiering Jämfört med samma period året innan redovisar Catena nu ett ökat förvaltningsresultat under andra kvartalet: 323 miljoner kronor mot 303 miljoner kronor 2023, vilket är en ökning med 6,6 procent mot föregående år. Resultatet efter skatt minskade dock med hela 40,1 procent mot föregående år, från 409 miljoner kronor till 245 miljoner kronor.
Transaktioner Catena har tecknat avtal med DSV Road Holding A/S om ett fastighetsförvärv i Landskrona. Förvärvet sker som en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 2,4 miljarder kronor och genomförs som en sale-and-leaseback-transaktion. Med förvärvet adderas drygt 180 000 kvadratmeter logistikyta till Catenas fastighetsportfölj.
Energi/miljö
Just nu byggs solcellsanläggningar med två megawatts kapacitet fördelat på fyra fastigheter i fastighetsbolaget Catenas norrländska bestånd. Senaste projektet handlar om en anläggning på 900 kilowatt på en logistikfastighet i Umeå, som beräknas vara i drift sommaren 2024.
– Det breddar vårt erbjudande och vi kan dessutom bidra med överkapacitet och flexibilitet till samhällets energiförsörjning, säger Johan Franzén, affärs- och fastighetschef, till Fastighetssverige.
Bolag Efter en nyligen genomförd nyemission har nu Catena färskt kapital på lite över två miljarder kronor som man hoppas kunna sätta sprätt på under de närmaste sex till tolv månaderna. För Fastighetssverige berättar Catenas vd Jörgen Eriksson om ambitionerna med det nya kapitalet, hur och var bolaget helst ser att pengarna investeras och inom vilka geografier han ser störst potential just nu.
Uthyrning Sörred logistikpark på Hisingen i Göteborg fortsätter att växa. Platzer och Catena har tecknat avtal med Volvo Cars som etablerar sig på 15 000 kvadratmeter på fastigheten Sörred 8:16. Uthyrningen till Volvo Cars innebär att endast en byggrätt om 30 000 kvadratmeter kvarstår att utveckla av logistikparkens totala 136 000 kvadratmeter.
