Image
Jakob Mörndal och M2 Gruppen sålde tidigare i år till Nordika i Kista.

Miljardförfallet närmar sig – Mörndal om M2:s försäljningar: "Inget jag oroar mig över"

Transaktioner M2 Gruppen har varit aktiva under 2023 med att konsolidera sitt bestånd. Under våren, sommaren och hösten har pressmeddelandena om avyttringar haglat tätt i en transaktionsmarknad som annars präglats av uppehåll. M2 Asset Managements vd Jakob Mörndal kommenterar nu den ambition de haft om försäljningarna och vilka förhoppningar de har om att lösa miljard-obligationen som förfaller om blått en månad.

CAB Group AB flyttar in i Castellums fastighet Repslagaren 24 på Stortorget 22 i Örebro.

Castellum hyr ut i centrala Örebro

Uthyrning Höghuset Repslagaren 24, längst ner på Stortorget i Örebro, får ny hyresgäst. Länsstyrelsen har suttit i fastigheten sedan 1994 och dessförinnan var det polishus och häkte från 1958 då fastigheten byggdes. Men nu är det dags för ett skifte. CAB Group AB samlar sin verksamhet – som i dag är utspridd – och flyttar in i huset 2025.

Mattias Johansson, partner och auktoriserad revisor, KPMG.

Fastighetsbranschen sen med hållbarhetsredovisning trots EU-krav

Energi/miljö EU:s taxonomiförordning som fastställer när en verksamhet är hållbar börjar gälla 1 januari 2024 och direktiven för hållbarhetsredovisning, CSRD, blir lag i Sverige 1 januari 2025. Ändå har väldigt få fastighetsbolag börja förbereda sig för övergången. Enligt Mattias Johansson, partner och revisor på KPMG, löper de risk att stå med byxorna nere när lagen träder i kraft. Hans budskap till branschen är tydligt:
– Det dags att lyfta frågan nu.

November blev en revanschmånad för fastighetsaktier.

Lista: November-revansch för fastighetsaktier

Lista November blev årets överlägset bästa börsmånad för fastighetsaktier hittills under 2023 med nästan idel uppgångar, flera av dem kraftiga. Här sammanfattar Fastighetssverige hur bolagen presterade under årets näst sista månad med flera av börsen tungviktare nära toppen.

Fastighetsvärdet för fastigheten uppgick till 340 miljoner kronor.

De köper av M2 i Kalmar

Transaktioner M2 Asset Managements fastighetsverksamhet, M2 Gruppen, avyttrar fastigheten Kalmar Sigillet 1 i Kalmar, där hyresgästen Nordic Nest AB hyr samtliga ytor. Det underliggande överenskomna fastighetsvärdet för fastigheten uppgick till 340 miljoner kronor.

Högsbo 7:2.

Fastena köper i Högsbo

Transaktioner Vättersnäs Förvaltning säljer en lättindustrifastighet om cirka 3 300 kvadratmeter i Högsbo industriområde i Göteborg.

Tjejgäng vid hvet.

Unga ser mörkt på sitt framtida boende

Bostäder Hyresgästföreningen släpper idag sin rapport Ungas Boende 2023. Rapporten visar bland annat att andelen unga som bor hemma är 24 procent större än förra mätningen och att nästan var tredje ung vuxen (29 procent) oroar sig för att inte hitta något boende i framtiden.

The Corner.

Peab säljer kontorsfastighet i Malmö till Annehem

Ekonomi/Finansiering Peab har idag tecknat avtal om försäljning av kontorsfastigheten The Corner i Malmö. Köpare är Annehem Fastigheter och försäljningen sker till ett underliggande fastighetsvärde om 420 miljoner svenska kronor.

Fastighetssverige presenterar listan över bolagens förvaltningsresultat i Q3.

Branschens förvaltningsresultat under tredje kvartalet

Lista Vilka bolag hade egentligen branschens högsta förvaltningsresultat under årets nio första månader 2023? Fastighetssverige har synat de noterade bolagens Q3-rapporter och här är hela listan.

Balder har prioriterat att få till en lösning snabbt med Hyresgästföreningen.

Balder klar med hyresförhandling – 4,5 procent i Stockholm

Bostäder Balder har tillsammans med Hyresgästföreningen i Stockholm nått en överenskommelse på en genomsnittlig hyreshöjning på 4,5 procent för Balders hyresrätter i Stockholm med kranskommuner. Förändringen träder i kraft 1 januari 2024.

Hyresgästföreningen flyttar in hos Jefast.

Hyresgästföreningen blir hyresgäst hos Jefast

Uthyrning Hyresgästföreningen har sitt huvudkontor i Helsingborg och våren 2024 flyttar organisationen till cirka 1 200 kvadratmeter stort kontor hos Jefast vid Mäster Palms Plats.

Ebie lanserar nu två nya fastighetsprodukter.

Uppstickare lanserar två produkter för fastighetsbranschen

Ekonomi/Finansiering Försäkringsuppstickaren Ebie lanserar nu dels en gruppförsäkring som är en hyresgaranti för del av eller ett helt fastighetsbestånd, samt ett riskverktyg som kan användas för att bedöma hyresgästrisk för en portfölj, t.ex. ett bestånd eller fastighet.

Miljardförlust för M2 och vd Jakob Mörnvall ser behov av ytterligare avyttringar.

Miljardförlust för Arnhults M2

Ekonomi/Finansiering Fastighets- och finansmannen Rutger Arnhults ägarbolag M2 Asset Management redovisar ett nettoresultat för det tredje kvartalet 2023 på -1,5 miljarder kronor (-4,3).

Örebro Entré.

Corem hyr ut 1 200 kvadratmeter i Örebro

Uthyrning Corem har tecknat ett fem-årigt hyresavtal avseende cirka 1 200 kvadratmeter kontor med Tietoevry i nyuppförda Örebro Entré, fastigheten Olaus Petri 3:234, i centrala Örebro. Inflyttning planeras till början av maj 2024.

Flygbild av evenemangsområdet 2023.

Liten ask för många önskningar när evenemangsområdet ska skulpteras

Bygg/Arkitektur "Jag vill inte visa några bildvisioner av evenemangsområdet" säger Göteborgs stadsarkitekt Björn Siesjö på ämnet om hur det nu kan komma att stöpas om. Det är olika viljor och ambitioner som ställs emot varandra när området mellan Korsvägen och Ullevi ska utvecklas.

Fastighetsbolagen på de två största listorna handlas nästan uteslutande till rabatt på börsen, och många bolag till kraftig sådan.

Fortsatt svajigt bland bolagens rabatter

Lista De noterade fastighetsbolagen på de två största listorna har nu alla lämnat sina rapporter över årets första halva och man kan fortsatt konstatera att utefter substansvärdena som rapporterats så är det så att nästan alla bolagen handlas till rabatt på börsen. Här presenterar Fastighetssverige en färsk lista uppdaterad efter bolagens Q3-rapporter.

Överdelen av den nya byggnaden "kragar" över ruinens murar.

Hotell inuti ruin drivs som BRF

Bygg/Arkitektur Eknors Entreprenad har precis färdigställt ett något komplext antikvariskt och byggnadstekniskt projekt. Inuti en gammal kulturminnesskyddad stenruin som stått övergiven i många år har man byggt ett litet hotell. Och det är inte bara byggnaden som är speciell: själva hotellrörelsen ska drivas som bostadsrättsförening.

Erik Ranje, vd för Stendörren.

Ökade hyresintäkter och driftnetto för Stendörren

Bolag Stendörren ökar hyresintäkter och driftnetto men får se resultatet minska under Q3.

MEPS Klimatkalkylering lanseras i oktober 2023 på svenska marknaden. Under 2024 kommer tjänsten att börja användas av försäkringsbolag i övriga Norden.

Klimatkalkylering för försäkringsskador i fastighet lanseras

Energi/miljö Hur påverkar fastighetsreparationer klimatet? CAB Group lanserar Nordens första systemtjänst för automatisk kalkylering av klimatpåverkan av reparationer i fastigheter. Tjänsten MEPS Klimatkalkylering är en del av MEPS, som är försäkringsbranschens standardsystem för hantering av skadeärenden i fastigheter.

Brasa i eldstad

Fler eldar hemma – då brinner det

Bostäder De höga energipriserna gör att fler väljer att elda hemma när kylan kommer. Då ökar också risken för antalet bränder. Fastighetssverige har talat med Lars Brodin, brandingenjör och expert på Brandskyddsföreningen, som bland annat kan berätta att ungefär 500 bränder i skorstenar och eldstäder sker årligen och att vi har runt 25 000 bostadsbränder i Sverige varje år.