Image
Ett Vika-bolag köper Hot Screens fastighet i Kungsbacka i en sale leaseback-affär.
Ett Vika-bolag köper Hot Screens fastighet i Kungsbacka i en sale leaseback-affär. Bild: Panreal

Norska Vika gör sitt första förvärv i Sverige

Transaktioner Det är Kungsbacka Eiendomsinvest AS som i en sale and leaseback-affär formellt förvärvar den nybyggda fastigheten Äskatorp 4:22 i Kungsbacka kommun, med Hot Screen AB som enda hyresgäst. Köparbolaget är ett av Vika Project Finance AS nybildat bolag som ägs av ett antal institutionella och privata nordiska aktörer, där säljaren (tillika ägarbolaget till hyresgästen) är en av investerarna.
Publicerad den 3 September 2019

Panreal har varit rådgivare i affären.

Fastigheten utgörs av en nybyggd kontors- och produktionsbyggnad av absoluta toppkvalitet och är belägen i direkt anslutning till E6:an, strax söder om centrala Kungsbacka. Funktioner som värmeåtervinning, eget reningsverk, omfattande ljudisolering samt att byggnaden är självförsörjande ner till åtta minusgrader gör anläggningen till något utöver det vanliga.

I byggnaden huserar Hot Screen – ett av världens mest miljövänliga transfertryckeri. Hyresgästen har under de senaste fyra åren mer än dubblerat sin omsättning och är idag Nordens ledande leverantör. Ursprungsbyggnaden, vilken stod färdigställd 2016 och uppfördes av Hot Screen själva, är i slutfasen av en tillbyggnation och kommer efter färdigställande under december i år att inrymma en totalarea om drygt 7 500 kvadratmeter. Hyreskontraktets löptid uppgår till 15 år.

Överlåtelsen av fastigheten sker genom förvärv av det fastighetsägande bolaget och det underliggande fastighetsvärdet i affären uppgår till cirka 150 miljoner kronor.

Försäljningen har skett off market, där Panreal har agerat säljarens rådgivare. Allié Law har varit legal rådgivare åt säljaren och Werks Advokater åt köparen.

– Vi är väldigt glada över att vi nu har genomfört vår första affär i Sverige och det känns extra kul att ägarna bakom Hot Screen (tillika säljaren) valt att investera och ligga kvar som delägare i köparbolaget, säger Thomas Holtan Leskovsky, CEO / Partner på Vika Project Finance AS.

– Sale leaseback upplägget passar oss utmärkt, speciellt då vi fortande är engagerade som delägare i fastigheten. Upplägget frigör kapital för koncernen och Hot Screen som vi kommer använda för att fortsätta växa både organiskt och genom förvärv, säger Fredrik Skanselid, CEO Hot Screen AB, säljare och delägare i köparbolaget.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Ämnen

Panreal på Branschguiden

Panreal är en partnerägd rådgivare som erbjuder kvalificerad transaktionsrådgivning och projektledning vid bolagsöverlåtelser på den svenska fastighetsmarknaden.

Firman erbjuder heltäckande rådgivningstjänster och service till alla slags investerare – allt från bygg- och fastighetsutvecklingsbolag till institutioner, fonder och onoterade bolag.
Genom en kombination av starkt engagemang, djup kunskap om fastighetsmarknaden och stor erfarenhet av bolagsaffärer är Panreal en självklar partner i transaktioner där optimal värdetillväxt är en förutsättning.

Panreal är...

Läs mer om Panreal på Branschguiden

Senast från Fastighetssverige Plus

Insatsteam ska lösa bostadsbyggandet i nyindustrialiseringsorter

Bostäder Fyra bostadsministrar, 3,5 år som samordnare och varav ett år som utredare – nu kommer förslagen från den statliga utredaren för hur bostadsbyggandet ska öka. Rapport från ett skeende är namnet som utredare Peter Larsson gett utredningen om hur samhällsbyggandet i Norrbottens och Västerbottens län ska öka och strukturella hinder minska. Tre förslag är redan under beredning och nu kommer fler förslag på hur aktörerna ska samordnas för att säkra befolkningsförsörjningen ska gå i rätt takt för den gröna industrins framfart.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige