Vakansgraden för kontorslokaler i Malmö/Lund-regionen ökade från 5,9 procent till 7,4 procent under det första halvåret 2012. Den största ökningen noteras i Västra Hamnen där vakanserna steg från 7,5 procent till 10,2 procent. Även i Malmös CBD har vakanserna ökat från 4,2 procent till 5,5 procent medan vakanserna i övriga innerstaden har minskat med 0,1 procentenheter till 7,9 procent, skriver JLL.
Under 2012 färdigställs 62 000 kvadratmeter nya kontorslokaler i Malmö/Lund varav 7 500 kvadratmeter blev klara under det första halvåret. Flertalet av de nya kontorsprojekten har startats spekulativt, det vill säga utan tecknade hyresavtal. Idag är cirka 39 procent eller 24 000 kvadratmeter fortfarande outhyrda.
Det ökade utbudet av lediga lokaler kommer sannolikt att begränsa hyrestillväxten den närmsta tiden, framför allt i Västra Hamnen där nyproduktionen är omfattande, skriver JLL.
Under det första halvåret sjönk hyrorna i Malmö CBD från 2 050 till 2 000 kronor per kvadratmeter. Hyrorna i övriga delmarknader låg stilla.
Även aktiviteten på hyresmarknaden har minskat. Under det första halvåret 2012 nyuthyrdes 44 600 kvadratmeter att jämföra med 61 900 kvadratmeter under motsvarande period 2011.
Transaktionsvolymen ökade däremot med hela 90 procent under det första halvåret och summerades till 4,2 miljarder kronor. Av de 15 transaktioner som genomfördes var bara tre stycken så kallade cross-border transaktioner, det vill säga då säljare eller köpare utgörs av en utländsk investerare.
JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och 94 000 medarbetare, rankas vi bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. I Sverige har vi kontor i ...
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Neobo stärker upp i toppen av bolaget genom rekryteringen av Ali Ali som ny transaktionschef. För Fastighetssverige berättar han vad som lockade med att ansluta till Neobo, om sin snabba karriärsutveckling, om tiden på Rikshem, om sin syn på transaktionsmarknaden för bostäder samt om vilken nytta han har av sin karriär som fotbollsdomare.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.