Image

JLL: Stora utmaningar i Malmö/Lund

Öresund Ökande vakanser, prispress på hyrorna och omfattande nyproduktion – hyresmarknaden i Malmö/Lund står inför stora utmaningar de kommande åren, slår Jones Lang Lasalle fast i sin Nordic City Report.
Publicerad den 6 September 2012

Vakansgraden för kontorslokaler i Malmö/Lund-regionen ökade från 5,9 procent till 7,4 procent under det första halvåret 2012. Den största ökningen noteras i Västra Hamnen där vakanserna steg från 7,5 procent till 10,2 procent. Även i Malmös CBD har vakanserna ökat från 4,2 procent till 5,5 procent medan vakanserna i övriga innerstaden har minskat med 0,1 procentenheter till 7,9 procent, skriver JLL.

Under 2012 färdigställs 62 000 kvadratmeter nya kontorslokaler i Malmö/Lund varav 7 500 kvadratmeter blev klara under det första halvåret. Flertalet av de nya kontorsprojekten har startats spekulativt, det vill säga utan tecknade hyresavtal. Idag är cirka 39 procent eller 24 000 kvadratmeter fortfarande outhyrda.

Det ökade utbudet av lediga lokaler kommer sannolikt att begränsa hyrestillväxten den närmsta tiden, framför allt i Västra Hamnen där nyproduktionen är omfattande, skriver JLL.
Under det första halvåret sjönk hyrorna i Malmö CBD från 2 050 till 2 000 kronor per kvadratmeter. Hyrorna i övriga delmarknader låg stilla.

Även aktiviteten på hyresmarknaden har minskat. Under det första halvåret 2012 nyuthyrdes 44 600 kvadratmeter att jämföra med 61 900 kvadratmeter under motsvarande period 2011.

Transaktionsvolymen ökade däremot med hela 90 procent under det första halvåret och summerades till 4,2 miljarder kronor. Av de 15 transaktioner som genomfördes var bara tre stycken så kallade cross-border transaktioner, det vill säga då säljare eller köpare utgörs av en utländsk investerare.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Relaterade artiklar

Ämnen

JLL på Branschguiden

JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och 94 000 medarbetare, rankas vi bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. I Sverige har vi kontor i ...

Läs mer om JLL på Branschguiden

Senast från Fastighetssverige Plus

Efter utmaningar under pandemin: Skanska börjar se ljuset i tunneln

Bolag Skanskas vd Anders Danielsson om prestationen under årets andra kvartal, stundande utmaningar, och det stora intresset från investerarmarknaden.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

Fastighetssverige PLAY