Senaste nytt i fastighetsbranschen | Fastighetssverige.se

Christian Bratt, chef för Slättös bostadssegment, om bolagets första bostadsförvärv på närmare två år och framtidstron på det hårt prövade segmentet.

Upptining på gång – därför ser Slättö slagläge i pressade segmentet

Transaktioner I dagarna genomförde Slättö sin första bostadsaffär på närmare två år när man köpte ett bestånd med 325 lägenheter i Norrköping från Eklöf Fastigheter. Ett hårt pressat segment sedan 2022 ser nu ut att åter igen bli attraktivt på marknaden och för Fastighetssverige berättar Christian Bratt, chef för Slättös bostadssegment, om varför man nu gör bostadsaffärer igen, vad som talar för segmentet framöver och hur de bedömer att marknadsförutsättningarna kommer förbättras framöver.

En rapport om bostadsbyggandet i Göteborg under 2023 visar att det skedde en kraftig inbromsning av antalet byggstartade bostäder i Göteborg förra året.

Kraftig inbromsning av byggstartade bostäder i Göteborg

Bygg/Arkitektur Göteborg hade ett fortsatt mycket stort antal färdigställda bostäder under 2023 men den siffran väntas falla de kommande åren. Än mer bekymrande är det faktum att det skedde en kraftig inbromsning 2023 när det gäller antalet byggstartade bostäder i Göteborg, i princip en halvering jämfört med snittet från de fem åren dessförinnan. Prognosen för de kommande åren är dyster.

Nordisk Rentings styrelseordförande Niklas Johansson och tillträdande vd Anna Hallsten.

Så ska Nordisk Renting bygga vidare efter vd-bytet

Bolag Nordisk Renting har gjort klart med Caroline Bertlins efterträdare i vd-stolen och valet föll på Anna Hallsten. Styrelseordförande Niklas Johansson berättar för Fastighetssverige varför man fastnade för Anna Hallsten, om möjligheterna till fler rekryteringar samt vilka som blir de viktigaste uppgifterna för Nordisk Renting under 2024.

Biljana Pehrsson lämnar Nordr och blir ny vd för Jernhusen.

"Att få bli vd på Jernhusen går inte att tacka nej till"

Bolag En rekryteringsfirma kontaktade Biljana Pehrsson om vd-uppdraget i Jernhusen, ett erbjudande som hon sedan helt enkelt inte kunde tacka nej till berättar hon för Fastighetssverige. Här berättar hon även om den korta men utmanande tiden på Nordr och varför toppjobbet på Jernhusen lockar så mycket.

Vem äger våra viktiga samhällsfastigheter idag? Det här grundar sig på geopolitiska faktorer, oro, långsiktighet, rådighet, menar Katrin Wallensjö på Svefa.

Så ser marknaden för samhällsfastigheter ut idag

Ekonomi/Finansiering Hur ser marknaden för dagen ut inom samhällsfastighetssegmentet och vilka är trenderna? Katrin Wallensjö, analyschef på Svefa, presenterar en initierad inblick över vad vi kan vänta oss på transaktionsmarknaden under året.
– Det ska vara rätt ägare till rätt fastighet, säger hon till Fastighetssverige.

Det blir nyttigt för bolagen att tvingas bli konkurrenskraftiga menar Mats Hederos.

Så slår geopolitisk osäkerhet och en skavd Sverigebild mot fastighetsbranschen

Ekonomi/Finansiering "Supervalåret 2024" ska hälften av världens befolkning går till valurnorna och populism och högernationalism är på frammarsch. Samtidigt fortsätter striderna i Ukraina och kriget mellan Israel och Hamas skapar ringar på vattnet som kan spilla över på fastighetsmarknaden. Det skapar frågor om transaktionsmarknaden och lönsamheten framöver, vilket PWC:s senaste rapport om trenderna i fastighetsmarknaden belyser.

Dahlbo: Hör på marknaden att fler transaktioner är på gång

Bolag Fabege levererar en Q4-rapport med ökade hyresintäkter, förbättrad överskottsgrad, ökat förvaltningsresultat och en stark nettouthyrning men skriver också ner fastighetsvärdet med en bra bit över två miljarder kronor. Vd:n Stefan Dahlbo vittnar om en hyresmarknad i Stockholm som varit fortsatt avvaktande under hösten medan finansieringsmarknaden förbättrats avsevärt och transaktionsmarknaden är på väg att tina upp något.

"Det blir lättare att navigera i det här universumet"

Bolag Eastnine har haft ett berg-och-dalbane-år. Trots det rapporterar de det bästa året hittills operativt. Vd Kestutis Sasnauskas säger att de nu är i flera diskussioner inför kommande transaktioner.

Patrik Myrberg, ny gruppchef på Link Arkitektur.

Nye gruppchefen på Link: "Önskar en landsomfattande bostadsstrategi"

Bygg/Arkitektur Här om dagen kunde Fastighetssverige berätta att Patrik Myrberg blir ny gruppchef och ansvarig för bostadsarkitektur i Stockholmsområdet på Link Arkitektur. Detta i en utmanande tid när mycket handlar om att hitta nya vägar. Vi har fått en intervju med den nye gruppchefen, som bland annat tror mycket på användandet av AI i arbetet.

Enligt Colliers månadssammanfattning av januari gjordes det tolv affärer i Sverige för totalt cirka 6,7 miljarder kronor.

Tolv affärer och måttlig transaktionsaktivitet i januari

Transaktioner Januari blev en ganska långsam start på transaktionsåret med 49 affärer och en volym på 1,6 miljarder euro i Norden, men jämfört med januari 2023 var volymerna högre i alla länder utom i Norge, detta enligt Colliers senaste månadssiffror. I Sverige var det måttlig transaktionsaktivitet med tolv affärer, men en volym på 0,6 miljarder euro, cirka 6,7 miljarder kronor. Den största affären var DNB:s tvångsförsäljning av Oscar Properties blandade portfölj till Erik Selin Fastigheter för cirka 2,2 miljarder kronor.

Rosts planer efter sista året med Diös: "Älskar det här bolaget"

Bolag Diös avgående vd berättar för Fastighetssverige om framtiden efter det att han lämnar bolaget vid årsskiftet, hur han ser på sitt decennium som vd, de största utmaningarna och den stora stoltheten över det som han och medarbetarna byggt upp tillsammans sedan 2014.

Stockholm har halkat ner på listan av attraktiva städer att investera i.

Stockholmsmarknaden fortsätter svalna: "Ganska rimligt"

Ekonomi/Finansiering I PWC:s senaste rapport om trenderna Europas fastighetsmarknad så spår de att framtiden kan erbjuda en bredare palett i fastighetsbeståndet. Framöver kommer inte bara "the big three" kontor, retail och logistik vara attraktiva objekt när samhället står inför stora förändringar. Vad gäller var investeringarna ska ske så indikerar rapporten att Stockholm faller som attraktiv stad att investera i.

"Vi ska bli lite spetsigare inom vissa segment"

Bolag Catella fortsätter sin resa mot en starkare position bland fastighetsrådgivarna genom att rekrytera Theodor Jarnhammar som partner och till rollen som Head of Office Transactions. Bolagets vd Daniel Gorosch berättar för Fastighetssverige om strategin kring rekryteringen till den nya rollen, hur han ser på transaktionsmarknaden för kontor framöver och om sin första tid på Catella.

Sollentunahem följer sedan många år ett strukturerat arbetssätt för att minska olovlig andrahandsuthyrning.

Sollentunahem del av satsning mot svartkontrakten: "Olovlig uthyrning skapar otrygghet"

Bostäder Under 2023 återtog Sollentunahem drygt 100 lägenheter, av vilka majoriteten var olovligt uthyrda i andra hand. Det här arbetet bidrar, menar bolagets vd, Anna Mellström, till en trygg och säker boendemiljö för hyresgästerna. Men även om insatsen ger resultat kvarstår problemet.
– Dessa lägenheter kan nu i stället förmedlas på ett korrekt sätt till personer i vår bostadskö. Men vi får inte tag i alla: jag tror att det finns ett ganska stort mörkertal här, säger Anna Mellström till Fastighetssverige.

"Ett händelserikt 2023 med hög aktivitet i hela verksamheten"

Bolag Vasakronan redovisar ett ökat förvaltningsresultat och driftöverskott i fjärde kvartalet 2023 jämfört med samma period året innan. Samtidigt har värdet på bolagets hela bestånd sänkts med -8,7 procent. Fastighetssverige har pratat med Vasakronans vd, Johanna Skogestig, som nu blickar framåt mot en marknad som sakta men säkert stabiliseras.
– Jag har varit vd i fyra år och det har varit fyra intensiva år i en ombytlig marknad. Jag är stolt över hur vi har navigerat, medarbetarnas outtröttliga engagemang och det värde vi fortsätter att leverera även under 2023.

Hines, där James Robson är Country Head – Nordics, har gjort entré på den svenska markanden.

Globala jätten gör entré i Sverige: Så vill man växa

Bolag Hines tar sina första steg på den svenska marknaden via ett förvärv i Jönköping. James Robson, Country Head – Nordics på Hines, berättar för Fastighetssverige om premiärköpet, expansionsplanerna i Sverige, i vilka orter och segment de letar efter nya investeringar.

Den norska oljefonden hade ett värde på 15 765 miljarder norska kronor vid slutet av 2023. Fastighetssverige har kartlagt hur ägandet ser ut i noterade nordiska fastighetsbolag.

Oljefondens fastighetsägande – har dumpat svenska tungviktare

Lista Den norska oljefonden har nu ett värde på över 16 500 miljarder norska kronor efter att ha stängt 2023 med ett värde på 15 765 miljarder norska kronor. Fastighetssverige har kartlagt fondens innehav i nordiska noterade fastighetsbolag och här kan du läsa om hur ägandet såg ut vid slutet av 2023. Kartläggningen visar bland annat att fonden har dumpat hela innehavet i två noterade tungviktare och gått in i ett nytt svenskt bolag.

Blackstones Mileway förstärker med före detta landslagsmålvakt

Bolag Stärker teamet i syd med meriterad pjäs.

Annika Winsth om utmaningarna med ESG: "Inte bara hunky dory"

Energi/miljö PWC släppte nyligen sin 21:a rapport om trenderna som kommer påverka fastighetsbranschen framåt. En av siffrorna som sticker ut är att nio av tio av svarande i undersökningen trodde att 2050 skulle ESG vara den viktigaste frågan för branschen. Men det finns risker med det ESG-arbetet menade den expertpanel som PWC bjudit in när rapporten presenterades.

Ola Serneke berättar för Fastighetssverige om att intresset för de kvarvarande lägenheterna i Karlatornet har ökat de senaste månaderna.

Vändning för försäljningen i Karlatornet – Ola Sernekes optimistiska spaning

Bolag Intresset för att köpa lägenheter i Karlatornet har ökat sedan det blev klart att räntetoppen är nådd, det berättar Ola Serneke för Fastighetssverige. Antalet osålda lägenheter har minskat och Ola Serneke berättar varför han förutspår att hösten 2024 kommer att bli avsevärt mycket bättre för bolaget än vad hela 2023 var.

Evertherm Outdoor-systemet, exempelbild.

Heimstadens energilösning: Spillvatten i Skellefteå

Energi/miljö Återvinning av spillvärme kan minska behovet av köpt energi och utsläppet av växthusgaser. Nu installerar Heimstaden en ny energilösning i en av sina fastigheter. Energi som annars skulle gått förlorad plockas upp när värme från spillvatten återanvänds.

Jesper Göransson, vd och koncernchef Peab AB.

"Vi binder mer kapital – då faller avkastningen kraftigt"

Bolag I fredags presenterade Peab sin bokslutskommuniké för 2023. Bland annat visar rapporten att resultatet har gått ned jämfört med 2022. Inget häpnadsväckande, menar Jesper Göransson, vd och koncernchef.
– Det är naturligtvis bostadsutvecklingen som är den stora anledningen till att resultatet går ner.

Carola Lavén: "Lämnar med varm hand över vd-rollen"

Bolag Om uppköpet från Aros Bostad går igenom så presenterade Carola Lavén troligen sin sista kvartalsrapport som vd för Besqab. Efter samgåendet med Aros Bostad kommer bolaget ta ett nytt steg i sin historia. Hon berättade också om vilken nisch som bolaget kommer ha i sina byggstarter inledningsvis 2024.

Fastigheten Brädstapeln 13 på Kungsholmen i Stockholm och Folksamgruppens fastighetsdirektör Jonas Bjuggren.

Så ser Folksams tillväxtplaner ut efter nya tunga förvärvet

Bolag Folksam fortsätter stärka sin Stockholmportfölj genom köpet av Brädstapeln 13 på Kungsholmen. Bolagets fastighetsdirektör Jonas Bjuggren berättar för Fastighetssverige om nya förvärvet, om tillväxtplanerna i Stockholm och på Folksams övriga fokusmarknader samt ger sin bild av läget på kontorsmarknaden.

Luke Dawson, Head of Global och EMEA Capital Markets på Colliers.

Asiatiska uppstickarna som riktar blickarna mot Europa

Bolag Den här asiatiska duon kommer rikta sitt kapital mer mot Europa på kort sikt och pensionsfonder från "down under" blickar mer mot Europa på lång sikt. Det berättar Luke Dawson, Head of Global och EMEA Capital Markets, bland annat om när han synar trenderna och utsikterna för internationella investerares intresse på den europeiska fastighetsmarknaden framöver.