Senaste nytt i fastighetsbranschen | Fastighetssverige.se

Nivika anpassar kostymen rejält: "Rädd för att räntan kommer vara hög länge"

Bolag Nivika är inne i en hård konsolideringsperiod med minskad personalstyrka och energibesparingar för att få ner driftskostnaderna. Samtidigt letar vd:n Niclas Bergman efter vägar att lösa en av bolagets obligationer samtidigt som man redan lyckats förlänga bolagets tidigare väldigt korta räntebindningar. För Fastighetssverige berättar han mer om bolagets status idag och hur man ämnar anpassa sig efter den nya verkligheten.

Fastigheten Kromet innan det demonterades.

Från Krom till Kaj – så gick det med Vasakronans cirkulära testpilot

Bygg/Arkitektur Nyligen blev det klart att Vasakronans nästa kronjuvel i Göteborg, Kaj 16, ska få en byggstart. Detta då SEB tecknat sig för 12 800 kvadratmeter och där projektet nu är uthyrt till 43 procent. Samtidigt står det klart att fastigheten Kromet som låg på den plats mitt emellan Läppstiftet och Platinan vid Lilla Bommen, där Kaj 16 ska byggas nu, är demonterad. Fastighetssverige har pratat med Magnus Tengberg, chef för stads- och fastighetsutveckling på Vasakronan, om vad resultatet blev av rivningen.

Michael Johansson är analytiker på Arctic Securities.

Spår att fastighetsbolagen fortsätter nedskrivningarna

Bolag Arctic Securities analytiker Michael Johansson följer många av de noterade fastighetsbolagen och inför det att rapportfloden sätter igång på allvar har Fastighetssverige tagit tempen på branschbolagen med hjälp av experten. Läs om de väntade styrkorna och svagheterna i Q2-rapporterna och varför fastighetsvärdena ska skrivas ner ytterligare en bra bit framöver.

Ett litet steg för Platzer, men ett stort steg för P-G Persson nu när han lämnar över vd-stolen till Johanna Hult Rentsch.

Platzer: "Det blev inte så illa som vi förutspådde"

Ekonomi/Finansiering Få startade projekt kommer sätta sig på framtida redovisningar säger P-G Persson på sin sista rapportpresentation för Platzer. Trots det är vakansen på en bra nivå och bedömningen är att med det ränteläget som är nu så ska bolaget klara av att hålla sig starkt även om inflationen håller i sig.

Platzer redovisar ökande driftöverskott och minskar förvaltningsresultatet

Kilenkryssets vd och ägare Jan Persson kommenterar bolagets senaste miljardförsäljning till Logicenters.

Fastighetsveteranen efter ännu en miljardaffär: "Trodde på finanskris, men..."

Bolag Branschveteranen Jan Persson har hunnit bli 76 år men basar fortfarande över Kilenkrysset med samma driv och entusiasm som han gjorde när han äntrade fastighetsbranschen i början av 90-talet. För Fastighetssverige kommenterar han vägen till bolagets senaste miljardaffär med Nrep:s Logicenters och varför han inte längre tror att det blir en finanskris likt den på 90-talet.

Fredrik Jagersjö Rosell, vd Panattoni Sweden.

Panattoni etablerar sig i Göteborg – kommer att fortsätta expansionen i strategiska lägen

Bolag Panattoni har förvärvat en fastighet av Företagsparken med möjlighet att uppföra en logistikanläggning på cirka 14 300 kvadratmeter och förstärker genom köpet sin etablering i Göteborgsregionen. Med anledning av förvärvet tog Fastighetssverige ett snack med Panattonis Sverige-vd, Fredrik Jagersjö Rosell, om satsningen och planerna framåt.

Heimstaden samarbetar med Ikea i den nya e-handelsplattformen.

Heimstaden och Ikea i samarbete: E-handelsplattform för studenter

Handel Heimstaden och Ikea Sverige har inlett ett samarbete som syftar till att ge studenter en anpassad och flexibel e-handelsupplevelse. Piloten för samarbetet har precis lanserats i Sverige och tanken är att konceptet ska introduceras i fler länder.

Joakim Hedin, vd för Bockasjö, om försäljningen av Bockasjö till Catena.

Bockasjös grundare: "Jag har aldrig varit bättre än jag är nu"

Transaktioner 20 år efter det att Joakim Hedin var med och startade Bockasjö har han tagit beslutet att sälja bolaget till Catena i en affär på strax under en halv miljard kronor. För Fastighetssverige berättar han om vägen fram till den stora överenskommelsen, hur han upplever att logistikmarknaden förändrats de senaste årtiondena och hur hans fortsatta satsningar kommer att se ut när Bockasjö-eran tar slut i oktober.

Så blir K-Fastigheters Göteborgssatsning

Bolag Senaste månaderna har K-Fastigheter ökat sin byggrättsportfölj genom flera förvärv, senast i slutet av juni när man köpte av Serneke. Johan Hammarqvist, IR- och kommunikationschef, berättar för Fastighetssverige om satsningen i Göteborg, synen på Göteborgsmarknaden, var man vill växa och vilken organisation man vill bygga i staden.

Fastighetsbörsens status i halvtid: Omfattande ras

Lista Endast tre av fastighetsbolagen på Stockholmsbörsens två största listor kan visa positiv uppgång efter första halvåret. I övrigt är det idel rött och ett antal rediga kursras i botten där krisande SBB inte oväntat är sämst i klassen. Här presenterar Fastighetssverige en lista över hur fastighetsbolagen har underpresterat på börsen under årets sex första månader.

Cajsa Holmqvist, ordförande Unga Byggare.

Unga Byggares nya ordförande vill jobba för jämställdhet i branschen

Bolag I helgen valdes 26-åriga Cajsa Holmqvist till ny ordförande för Unga Byggare, Byggnads ungdomsorganisation. Cajsa Holmqvist arbetar som snickare och har tidigare varit ordförande för Unga Byggare i region Småland-Blekinge. Fastighetssverige fick en pratstund med den nya, Karlshamnsboende ordföranden.

Corems vd Rutger Arnhult berättar att bolaget inte är klar med försäljningarna av fastigheter utan att ytterligare miljarder måste in för att lösa obligationer och minska skuldsättningen.

Arnhult: "Behöver nog sälja för ytterligare fyra-fem miljarder"

Bolag Rutger Arnhult har fått en nytändning sedan han återvände till Corem som ny vd i mitten av juni. I en öppen intervju med Fastighetssverige berättar fastighetsprofilen om hur Corems fortsatta transaktionsarbete kommer att se ut, varför kontorsmarknaden inte alls är "stendöd" och så ger han en nykter analys av lågränteyran som skapade den obligationsproblematiken som många fastighetsbolag nu brottas med.

Redan i år ska Klövern nu kunna byggstarta 800 lägenheter i Kista berättar Rickard Langerfors, bostadschef på Nrep.

Så vill Nrep förändra branschen genom köpet av Klövern

Transaktioner Nrep spänner musklerna på bostadsmarknaden genom att köpa 51 procent av Klövern för 2,5 miljarder kronor. Nu vill Nrep vända på den tvärtnit som bostadsbyggandet hamnat i genom att göra Klövern till ett av de största bostadsbolagen i Sverige, det berättar Nreps bostadschef Rickard Langerfors för Fastighetssverige.

Ny kapitalstark ägare på plats – här är nästa steget för Klövern

Transaktioner Nrep är de kapitalstarka ägarna som Klövern sökt efter en tuff start när bland annat Corem skulle skala av sig bostadssegmentet, det menar ordföranden Patrik Essehorn. Samtidigt har Corem som en av storägarna slagits hårt av omfattande belåning och höga räntor. Rutger Arnhult, Corems vd sedan några veckor tillbaka, säger till Fastighetssverige att Klövern nu kommer kunna accelerera på ett mycket snabbare sätt än bolaget hade klarat annars.

Lista: Första halvårets största affärer

Lista Transaktionsmarknaden befinner sig fortfarande i ett avvaktande läge men det har skett viss förbättring under den senare delen av Q2. Här sammanställer Fastighetssverige de största transaktionerna som gjorts på marknaden under det första halvåret 2023.

Blandad juni-kompott på börsen för sektorn

Lista Juni blev en blandad månad för de noterade fastighetsbolagen även om det var mer rött än grönt. Här presenterar Fastighetssverige en lista över bolagens prestation på börsen under årets sjätte månad.

Närmare 19 000 ansökningar om elstöd kopplade till bygg- och fastighetsverksamhet har inkommit till Skatteverket under den första månad som stödet gått att söka. Merparten har också beviljats stöd.

Över 1,2 miljarder har betalats ut i elstöd till bygg- och fastighetsaktörer

Bolag Under den första månaden sedan det att ansökan om elstöd till företag öppnade har över 39 000 företag sökt elstöd och Skatteverket har betalat ut drygt 5,4 miljarder kronor. Över 19 000 av ansökningarna om elstöd hör till bygg- och fastighetsverksamhet, det kan Fastighetssverige visa med hjälp av Skatteverkets senaste statistik över de ansökningar som hittills har beviljats och betalats ut.

Oskar Öholm slutar efter fem år på posten.

Oskar Öholm: "De som äger fastigheter äger stora möjligheter"

Karriär Under förra veckan stod det klart att Oskar Öholm, vd för Fastighetsägarna Stockholm, kommer lämna sin post efter fem år. Fastighetssverige fick ett samtal om hur det senaste halva decenniet varit och vad som väntar.

Därför väljer Areim att köpa loss Magnolia i nuvarande marknadsläge

Bolag När marknaden för bostadsutvecklare är som allra tuffast väljer Areim att kliva in och köpa loss Magnolia Bostad från Holmströmgruppen och Holmström Fastigheter. Erika Olsén, partner, investments på Areim, berättar för Fastighetssverige om beslutet, marknadsläget för bostadsutvecklare och var fokus kommer ligga framöver.

Linus Nilsson, Sofia Folstad, Leiv Synnes och Rutger Arnhult.

Här är de hetaste rekryteringarna under andra kvartalet

Karriär Flera tunga poster fylldes under andra kvartalet. Fastighetssverige har tittat närmare på branschens hetaste Q2-rekryteringar.

Thedéen: "Kan inte chansa med inflationen bara för fastighetssektorns skull"

Ekonomi/Finansiering Det var en allvarsam Erik Thedéen som presenterade tankarna och prognoserna bakom Riksbankens senaste räntehöjning under torsdagen. Inflationen sjunker fortfarande alldeles för långsamt och den nya räntebanan indikerar nu att styrräntan kommer att toppa kring 4 procent för att sedan ligga kvar där i över två års tid. För fastighetssektorns del ekade riksbankschefen budskapet om att bolagens skulder måste ner.

Lista: Så räntekänsliga är fastighetsbolagen

Lista Efter Riksbankens senaste höjning av styrräntan till 3,75 procent har Fastighetssverige tittat närmare på de noterade fastighetsbolagens räntetäckningsgrad för att se hur räntekänsliga de är för tillfället. Här är hela listan.

Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman kommenterar Riksbankens senaste räntehöjning.

Christina Nyman: "Finns nog ingen absolut smärtgräns för räntan"

Ekonomi/Finansiering Utmaningarna ökar för fastighetsbolagen i takt med att Riksbanken fortsätter att höja styrräntan, och med en räntebana som väntas toppa strax över 4 procent ökar vikten för de mest pressade bolagen att få ner sin skuldsättning. För Fastighetssverige kommenterar Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman torsdagens räntebesked.

Så vill Koppartallen lösa inflyttningen till den gröna industrin

Bostäder Bastu, vallaboda och vinterträdgård. Det är några av ingredienserna som Koppartallen vill lägga i deras nya bostadskoncept i Borlänge. Det är med lyx och sociala ytor som den inflyttad arbetskraften till den gröna industrins framfart ska lockas att stanna kvar. Katarina Hultqvist, vd för Koppartallen, berättar att de redan nu har en dialog med företagen; "De ser det som en konkurrensfördel".

Uppdaterad lista: Så stora är branschtopparnas innehav

Lista Fastighetssverige har tittat på hur stort innehav de verkställande direktörerna sitter på i det egna bolaget. Här är en uppdaterad lista efter årets första halva.