Senaste nytt i fastighetsbranschen | Fastighetssverige.se

Jan Tärnell, affärsområdeschef Värdering & Analys och Stefan Timan, affärsområdeschef Transaktionsrådgivning på Svefa.

Svefaduons dom över transaktionsmarknaden just nu

Bolag I Norrland finns det intressanta investeringscase inom bostäder men den övergripande prissättningen på marknaden är mycket svårare än vanligt för tillfället. Det var några av insikterna som Jan Tärnell, affärsområdeschef Värdering & Analys och Stefan Timan, affärsområdeschef Transaktionsrådgivning, levererade när de gav sin lägesbild av den svenska fastighetsmarknaden utifrån ett värderings- och transaktionsperspektiv under Svefas årliga fastighetsdag.

Stenhaga förvärvar News fastigheter i Trollhättan från Evergrande. Svante Andersson äger Stenhaga.

Stenhaga förvärvar Nevs fastigheter från Evergrande

Transaktioner Svante Andersson har genom sitt bolag Stenhaga Invest tecknat Letter of Intent om att förvärva Nevs fastigheter med tillhörande fabriksområde i Trollhättan. Nevs ägs av den kinesiska fastighetsjätten Evergrande och Stenhaga förvärvar 80 procent medan Nevs efter genomförd affär kommer att äga 20 procent som en del i att behålla möjligheten för bilproduktion och försäljning i Europa. Tillträde kommer att ske den 1 juli.

Corem säljer en fastighet i Danmark

Transaktioner Corem har tecknat avtal om försäljning av en fastighet utanför Köpenhamn till ett underliggande fastighetsvärde motsvarande 290 miljoner kronor, vilket är i linje med bokfört värde.

Fastigheterna Diana 3 och 6 respektive Trollet 9 ligger vid Drottningtorget i centrala Trollhättan.

Götenehus gör centralt förvärv för 161 miljoner

Transaktioner Götenehus fortsätter sin satsning på fastighetsutveckling och har idag tecknat avtal om förvärv av två kommersiella fastigheter i Trollhättan. Fastigheterna har ett överenskommet fastighetsvärde som uppgår till 161,4 miljoner kronor före avdrag för latent skatt. Säljare av fastigheterna är Regio och köpare är Götenehus genom det helägda dotterbolaget Forshem.

ALM Equity ökar sitt innehav i Svenska Nyttobostäder

Transaktioner ALM Equitys dotterbolag ALM Småa Bostad har idag frånträtt den projektportfölj som var del av den finansiella omstruktureringen av Svenska Nyttobostäder som kommunicerades i januari 2023. Samtidigt har utbyteserbjudandet genomförts där de preferensaktier ALM Equity äger konverterats till stamaktier. Efter den riktade emissionen och utbytesförfarandet kommer ALM Equity ha en ägarandel i Svenska Nyttobostäder om cirka 39 procent.

Platzer köper loss ännu ett joint venture

Transaktioner Platzer förvärvar fastigheterna Sörred 7:21, Sörred 8:12 och Sörred 8:14 från joint venture-bolaget Sörred Logistikpark till ett underliggande fastighetsvärde om 1 478 miljoner kronor. I och med affären blir Platzer återigen 100 procent ägare till de tre fastigheterna om dryga 90 000 kvadratmeter vilket går i linje med tidigare överenskommelse inom JV-bolaget med Bockasjö. Tillträdet är planerat till den 30 juni 2023.

Olof Andersson och Trianon fokuserar helt på Malmöområdet efter renodlingsaffären med Stjernplan.

Så vill Trianon växa efter miljardförsäljningen

Transaktioner Trianon genomför den största avyttringen i bolagets historia genom affären med Stjernplan. Efter försäljningen berättar bolagets vd Olof Andersson om arbetet med att renodla bolaget, var man lägger fokus framöver och om möjligheten till nya förvärv.

Orlando Villacrez, grundare och vd, Storsala.

Storsala förvärvar ytterligare i Gävle – satsar på nytt affärsområde

Transaktioner Storsala har ett tydligt fokus på lönsam tillväxt och på att bredda sitt erbjudande. Genom förvärv av två nyproducerade bostadsfastigheter kompletterar bolaget sitt befintliga bestånd i centrala Gävle. Värderingen av fastigheterna uppgår till 250 mkr. Köpet innebär att Storsala startar ett nytt affärsområde för utveckling och förvaltning av fastigheter.

Nischer säljer markanvisningar för åtta miljoner

Transaktioner Nischer har ingått villkorade avtal om försäljning av två kommunala markanvisningar.

Krister Karlsson, COO på SBB, om bolagets avyttring i Landskrona och den omfattande utvecklingen i norr.

SBB gör ovanlig avyttring i syd och bygger i norr

Transaktioner SBB bjöd på två nyheter igår när det dels stod klart att de säljer tre omsorgsfastigheter till ett kommunalt bolag i Landskrona, samtidigt som de ser att 2023 kommer bjuda på byggrätter för motsvarande 1 030 bostäder i landets norra delar. Krister Karlsson, COO och vice vd på SBB berättar mer och Landskronahems vd kommenterar den ovanliga affären med SBB.

K2A säljer för 650 miljoner

Transaktioner K2A Knaust & Andersson Fastigheter har genomfört en försäljning som omfattar fyra fastigheter i Växjö med ett underliggande fastighetsvärde om 650 miljoner kronor. K2A överlåter fastigheterna med frånträde den 30 juni 2023. Köpare är Resinova Bostad AB. Sammantaget innebär försäljningen att K2A:s likviditet förstärks med 235 miljoner kronor. Försäljningen är K2A:s andra under april 2023.

SBB har sålt tre samhällsfastigheter i Landskrona till ett kommunalt fastighetsbolag.

Omvänt scenario: Kommun köper av SBB

Transaktioner Genom en bolagsaffär förvärvar AB Landskronahus genom sitt dotterbolag Landskrona Verksamhetslokaler AB tre omsorgsfastigheter från SBB för 149,5 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt.

Det är tydligt att 2021 var strukturaffärernas år och det skedde flera stora uppköp.

Tidigare uppköp vi minns

Transaktioner Fastighetssverige tog en promenad i minnenas allé efter gårdagens besked om att Doxa har för avsikt att köpa Serneke. Här är några av de största affärerna det senaste decenniet.

Doxas vd Victor Persson kommenterar bolagets uppköpsbud på Serneke.

Doxas vd: "Ett vänskapligt bud efter tät dialog"

Transaktioner Doxas vd Victor Persson berättar för Fastighetssverige om vägen fram till bolagets miljardbud på Serneke, varför ett uppköp lockar så mycket och Karlatornets del i Sernekes attraktivitet.

Amaron köper i Malmö

Transaktioner Amaron Real Estate AB förvärvar fastigheten Vägstekeln 1 i Malmö kommun.

Nyfosa säljer till SLP för nästan en halv miljard kronor.

Nyfosa och SLP i storaffär

Transaktioner SLP har förvärvat och tillträtt fyra fastigheter med en total uthyrningsbar yta om 48 610 kvadratmeter. Säljare är Nyfosa och det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 455 miljoner kronor och årshyran uppgår till 30,2 miljoner. Två fastigheter är belägna i Malmö, en i Helsingborg och en i Jönköping.

Savills IM har förvärvat en portfölj med 575 lägenheter fördelade på sex nybyggda, fullt uthyrda bostadsfastigheter i tre växande regionstäder. Priset är nästan 1,1 miljarder kronor och säljare är K2A.

Därför slog Savills IM på stora förvärvstrumman

Transaktioner Miljardaffären med K2A är det största köpet på svensk mark som Savills IM gjort på nästan ett decennium. För Fastighetssverige berättar Peter Broström, ansvarig för den nordiska verksamheten inom Savills IM, om bakgrunden till jätteaffären, den nya strategin och vilken typ av affärer de fortsätter leta efter.

K2A om miljardaffären: "Ibland måste man ompröva sin strategi"

Corem har slutfört miljardaffär

Transaktioner Corem frånträdde igår resterande 40 fastigheter i den affär om 47 fastigheter med ett underliggande fastighetsvärde om 5 350 miljoner kronor som tidigare kommunicerats. Avyttringen är del i Corems uttalade ambition att stärka bolagets finansiella ställning.

Beijer säljer till Alhansa Fastigheter

Transaktioner Beijer Byggmaterial har avyttrat fastigheten Pressaren 12 i Växjö till Alhansa Fastigheter. Croisette Real Estate Partner har varit säljarens rådgivare i affären.

Colliers analyschef Mikael Söderlundh berättar att Q1 2023 var det svagaste första kvartalet på transaktionsmarknaden sedan 2013.

Svagaste Q1 på tio år – dramatiska fall i transaktionsvolymer

Bolag Q1 2023 är det svagaste första kvartalet på transaktionsmarknaden på ett decennium, det visar nya siffror från rådgivaren Colliers. Återhämtningsprognosen får nu sannolikt skjutas framåt till hösten, det berättar analyschefen Mikael Söderlundh i en intervju med Fastighetssverige där han också redovisar för de dramatiska volymtappen, hur diskussionerna går på marknaden och varför fastighetsvärdena sannolikt måste skrivas ner ännu mer i de kommande Q1-rapporterna.