Bygg/Arkitektur Byggstarterna av nyproduktionsprojekt var oförändrade mellan september och oktober, visar Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet minskade med 1,3 procent medan övrigt byggande steg med 0,7 procent. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn stigit med 8 procent. Bostadsindikatorn har stigit med 14 procent och Indikatorn för övrigt byggande med 5 procent.
Uthyrning Aktiviteten är hög på hyresmarknaden för kontorslokaler i Malmö och vakansgraden har planat ut, enligt Citymark Analys senaste kartläggning som gjorts under hösten. Kontorsvakanserna är historiskt stora men efterhand som konjunkturen stärks framöver bör läget förbättras.
Stockholm
Medan omsättningen på hyresmarknaden för kontorslokaler i Stockholm väntas bli något högre i år än ifjol fortsätter nettouthyrningen i kvadratmeter fortsätter att vara negativ och vakansgraderna ökar i de flesta områden och de flesta segment, enligt Citymark Analys senaste kartläggning.
Tor Borg, analyschef på Citymark Analys, berättar vilka faktorer har störst betydelse för den utveckling som råder, hur fastighetsägarna har mött den nya verkligheten med lägre efterfrågan, vilken effekt den minskade efterfrågan gett på hyresnivåerna och hur vakansgrader kommer utvecklas på längre sikt.
Uthyrning Omsättningen på hyresmarknaden för kontorslokaler i Stockholm väntas bli något högre i år än ifjol. Nettouthyrningen i kvadratmeter fortsätter dock att vara negativ och vakansgraderna ökar i de flesta områden och de flesta segment, enligt Citymark Analys senaste kartläggning.
Bygg/Arkitektur Byggstarterna av nyproduktionsprojekt ökade med 0,4 procent mellan augusti och september enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet ökade med 1,2 procent medan övrigt byggande steg 0,1 procent. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn stigit med tolv procent. Bostadsindikatorn har stigit med 34 procent och Indikatorn för övrigt byggande med fyra procent.
Bygg/Arkitektur Byggstarterna av nyproduktionsprojekt sjönk med 0,1 procent mellan maj och juni enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet föll med 2,0 procent medan övrigt byggande ökade 0,8 procent. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn stigit med 2,8 procent. Bostadsindikatorn har ökat med nio procent medan Indikatorn för övrigt byggande är på samma nivå som i juni ifjol.
Ekonomi/Finansiering Under onsdagen modererade CityMarks Tor Borg Byggfaktas programpunkt på Samhällsbyggararenan i Almedalen. Rubriken var: När kommer vändningen på bygg- och fastighetsmarknaden? Svaret på den frågan blev… att man inte vet. Men att det finns ljusglimtar. Och positiva tecken.
Ekonomi/Finansiering Blir det en första räntesänkning idag eller väntar Riksbanken till juni i alla fall? Den frågan får vi svar på idag när nästa penningpolitiska besked kommer. Fastighetssverige har samlat ett antal tunga ekonomiska röster för att få deras syn på hur Riksbanken kan komma att agera, vad som talar för respektive emot en sänkning och vilken effekt beslutet kan få på bostads- och fastighetsmarknaden framöver.
Bygg/Arkitektur Byggstarterna av nyproduktionsprojekt steg med 0,4 procent mellan februari och mars enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet sjönk marginellt med 0,1 procent medan övrigt byggande steg med 0,6 procent. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn minskat med 0,4 procent. Bostadsindikatorn har fallit med tre procent medan Indikatorn för övrigt byggande stigit en procent.
Stockholm Omsättningen på hyresmarknaden för kontorslokaler i Stockholm har dämpats det senaste året och nettouthyrningen i kvadratmeter har varit negativ. Vakansgraderna har ökat i snabbare takt under vintern och våren, enligt Citymark Analys senaste kartläggning, och nått nya toppnoteringar i en del områden.
Ekonomi/Finansiering Byggstarterna av nyproduktionsprojekt steg med 0,1 procent mellan januari och februari enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet steg med 3,3 procent medan övrigt byggande sjönk med 1,5 procent. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn minskat med 3,4 procent. Bostadsindikatorn har fallit med 6 procent medan Indikatorn för övrigt byggande minskat 2 procent.
Bolag Vakansgraden på kontorsmarknaden i Göteborg fortsatte att öka under 2023 men samtidigt ligger omsättningen på hyresmarknaden kvar på rekordnivåer. Marknaden pressas av att det kommit stora tillskott av kontorsyta de senaste åren och i centrala Göteborg är vakansgraden nu uppe i tio procent. Tor Borg, analyschef på Citymark Analys, konstaterar att Göteborg haft otur men också usel tajming när det gäller det stora tillskottet av kontorsytor sedan 2021.
Bostäder Byggstarterna av nyproduktionsprojekt steg med 0,3 procent mellan oktober och november enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet steg med 3,5 procent medan övrigt byggande minskade med 1,1 procent. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn minskat med 3,1 procent. Bostadsindikatorn har fallit med 25 procent medan Indikatorn för övrigt byggande ökat med 12 procent.
Uthyrning Omsättningen på hyresmarknaden för kontorslokaler i Malmö ser ut att landa på lägre nivåer under 2023 i än ifjol, enligt Citymark Analys senaste kartläggning. Vakansgraden i centrum fortsätter däremot sin nedåtgående trend. Kontorsmarknaden i Malmö verkar ha klarat de senaste årens utmaningar i form av pandemi, ökat hybridarbete och lågkonjunktur bättre än andra städer.
Göteborg Vakansgraden för kontor har fortsatt öka under 2023 i Göteborg, samtidigt som omsättningen på hyresmarknaden ligger kvar på rekordnivåer, enligt den senaste kartläggningen från Citymark Analys. De senaste årens stora tillskott av nya kontorsytor pressar marknaden.
Bygg/Arkitektur Byggstarterna av nyproduktionsprojekt föll mellan mars och april enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet föll med 1,6 procent medan övrigt byggande stod still. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn minskat med 16,1 procent. Bostadsindikatorn har fallit med 43 procent medan Indikatorn för övrigt byggande ökat med 21 procent.
Bygg/Arkitektur Byggstarterna av nyproduktionsprojekt föll mellan februari och mars enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet föll medan övrigt byggande steg. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn minskat med 10,3 procent. Bostadsindikatorn har fallit med 39 procent medan Indikatorn för övrigt byggande ökat med drygt 29 procent.
Stockholm Vakanserna på hyresmarknaden för kontorslokaler i Stockholm har ökat den senaste tiden trots en stigande uthyrningstakt, enligt CityMark Analys senaste kartläggning. Det är främst kontorsområdena utanför tullarna som utvecklas svagt medan efterfrågan i innerstan är förhållandevis stark.
