Hyresintäkterna steg för Fabege
Bolag Fabege redovisar ett ökat förvaltningsresultat i tredje kvartalet 2022, jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna steg till 771 miljoner kronor (721), en ökning med 6,9 procent mot föregående år.
Bolag Fabege har nu elva procents vakanser i beståndet, en ökning från åtta procent i Q1 2021. En stor del av ökningen kommer från de 50 000 kvadratmeter som Skatteverket lämnade i Solna den sista mars. Här berättar vd Stefan Dahlbo hur man ska jobba för att återställa uthyrningsgraden till historiskt låga nivåer och vad siktet är inställt på när det gäller nettouthyrningen för 2022.
Transaktioner Fabege köper fastigheten Kabelverket 2 i Älvsjö av Revelop. Den består av fyra kontorshus på cirka 22 000 kvadratmeter, som 1996 uppfördes för Ericssons räkning, men som nu är fullt uthyrda till andra hyresgäster. På fastigheten finns även en äldre byggnad från 1917 och framtida projektmöjligheter i en pågående detaljplan. Köpeskillingen före avdrag för latent skatt uppgår till 812 miljoner kronor och de årliga hyresintäkterna utgör cirka 50 miljoner kronor. Tillträde sker den 30 april 2022.
Bolag Fabege redovisar en nettouthyrning på 162 miljoner kronor för 2021 – en av de bästa noteringarna någonsin för bolaget. Vd:n Stefan Dahlbo ser med tillförsikt fram emot 2022 där en av bolagets största utmaningar blir att ställa om den stora fastigheten Nöten i Solna Strand där Skatteverket lämnar sin förhyrning på närmare 50 000 kvadratmeter den sista mars. Här berättar han mer om arbetet med fastigheten och hur Fabege ska förbättra uthyrningsgraden i beståndet som just nu ligger runt 90 procent.
Bolag Vakansgraden på tio procent i Fabeges förvaltningsbestånd är ovanligt hög för bolaget och också en siffra som Stefan Dahlbo och co jobbar hårt med att få ner – dock väntar de sig inte särskilt stora förbättringar under 2022. Här berättar Fabeges vd mer om utmaningarna och framtiden på hyresmarknaden och hur bolaget ska jobba för att minska vakanserna.
Uthyrning Alfa Laval blir Fabeges första stora nya kontorshyresgäst i Stockholm South Business District i Flemingsberg. De kommer att hyra drygt 17 000 kvadratmeter med option på ytterligare kontorsytor mitt i den stadskärna vars detaljplan påbörjas inom kort. Avtalet är på 22 år och tillträde beräknas ske under det andra kvartalet 2025.
Bolag Stockholm stad och Fabege har kommit överens om en markanvisning på tomträttsfastigheten Korphoppet 6 och intilliggande Korphoppet 7. Båda fastigheterna ingår i det pågående detaljplanearbetet för området Sjöstadshöjden, som syftar till att koppla ihop Hammarby sjöstad med Hammarbyhöjden.
Bolag Kontorsjättens vd Stefan Dahlbo berättar för Fastighetssverige om hur han ser på Boverkets uppdrag att utreda hur reglerna kan ändras för att byggnader ska kunna användas mer flexibelt och till exempel omvandla kontor till bostäder. Så resonerar bolaget kring sitt framtida bestånd.
