Image
Anders Holmestig, Marie Linder och Anders Nordstrand.

Trepartsmodellen: "Man kan ju inte hålla på ett halvår och driva en årlig förhandling"

Stora Bostadsdagen 2023 är första året där den nya trepartsmodellen, som slutits mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna, används. Förhandlingarna har på flera håll återigen dragit ut på tiden – så vilken nytta gör den nya lösningen egentligen? På Stora bostadsdagen i Stockholm stod de tre parternas högsta företrädare för första gången tillsammans på en scen. Anders Nordstrand, vd för Sveriges Allmännytta,
Anders Holmestig, vd för Fastighetsägarna och Marie Linder, förbundsordförande på Hyresgästföreningen, diskuterade och debatterade de nya spelreglerna och huruvida det finns andra vägar framåt för att på sikt ha en fungerande ordning.

Frentab Fastigheter köper i Täby.

Frentab Fastigheter förvärvar två industrifastigheter i Täby

Transaktioner Frentab Fastigheter utökar sin portfölj genom förvärv av två strategiskt belägna industrifastigheter i Arninge, Täby, av KCM Properties.

Årsutvecklingen för Byggkostnadsindex minskade till 7,5 procent i september, säger färsk statistik från SCB.

Septembers byggkostnadsindex fortfarande högt – men lägre än augustis

Ekonomi/Finansiering Byggkostnadsindex för flerbostadshus sjönk med 0,2 procent i september 2023 jämfört med augusti 2023. Men jämfört med september 2022 steg Byggkostnadsindex med 7,5 procent. Motsvarande ökning i augusti låg på 9,0 procent.

Flensburgska huset i Malmö har anor från 1500-talet.

Ny uthyrning i Flensburgska huset i Malmö

Uthyrning Kommunikationsbyrån BBDO Nordics tecknar hyresavtal på 350 kvadratmeter i Flensburgska huset, en av Malmös äldsta byggnader. Huset, med en historik som sträcker sig tillbaka till 1500-talet, är en välkänd symbol för Malmöborna.

Peab bygger räddningsstation i Norrköping.

Peab bygger räddningsstation i Norrköping

Bolag Peab har fått uppdraget att bygga en ny räddningsstation i Norrköping. Beställare är Norrköpings kommun och kontraktssumman uppgår till 132 miljoner svenska kronor.

Icas centrallager i Västrås, Saltängen 1.

Genesta förvärvar 101 000 kvadratmeter logistik från ICA Fastigheter

Uthyrning Genesta har köpt en logistikfastighet på 101 000 kvadratmeter i Västerås, genom en off-market-transaktion med ICA Fastigheter. Fastigheten huserar ICA:s centrallager och i samband med köpet har ICA Fastigheter tecknat ett 15-årigt hyresavtal med Genesta. Det här är Genestas sjunde förvärv inom logistiksektorn de senaste två åren.

Radiohuset i Stockholm är en av de få fastigheter som bolaget äger själva.

Lista: Bolagen som hyr ut till Sveriges Radio

Uthyrning Det stod nyligen klart att Sveriges Radio kommer behöva varsla personal. Enligt Cilla Bänkö, Sveriges Radios vd, finns väldigt lite de kan göra för att dra ner på sina lokalkostnader. Ett förslag har varit att slå samman SR och SVT, något som inte skulle göra någon väsentligt skillnad enligt vd:n. Samtidigt är det kombinationen av löneökningar, ökade säkerhetsåtgärder och inte minst den tioprocentiga hyresökningen som ligger bakom att de nu måste spara in 200–250 miljoner kronor per år. Fastighetssverige har sammanställt vilka public service-bolaget hyr utav.

Den svenska ekonomin fortsätter att gå relativt trögt.

Ekonomin på tomgång visar SCB:s statistik

Ekonomi/Finansiering De flesta indikatorer pekar sidledes för närvarande. Med detta menas att tillväxten är obefintlig eller svag. BNP-indikatorn har legat på i stort sett samma nivå sedan slutet av 2021. Två ljusglimtar i augusti var industriproduktionen och hushållskonsumtionen som båda steg för andra månaden i rad. Sett över en längre tidsperiod har dock dessa indikatorer haft en svag trend. Det framgår i SCB:s tidskrift Sveriges ekonomi – statistiskt perspektiv.

Oppositionen i Göteborg föreslår ombildning av vissa hyresrätter till bostadsrätter i särskilt utsatta områden, men förslaget har en hel del hinder.

Förslag om ombildning i utsatta områden stöter på patrull

Bostäder Oppositionspartierna i Göteborg (M, D, KD, L) vill göra det möjligt att ombilda vissa hyresrätter till bostadsrätter i särskilt utsatta områden. Förvaltnings AB Framtiden ser dock hinder för detta och hänvisar bland annat till bestämmelser i stadens budget för 2023. Fastighetssverige berättar mer.

Fastigheten Gäddan 8 i Västra hamnen kommer husera Malmö stads nya gymnasieskola.

Skandia Fastigheter hyr ut 9 000 kvadratmeter till Malmö stads nya gymnasium

Uthyrning Malmö har ett ökande behov av gymnasieplatser och hittar allt fler av dem i Skandia Fastigheters bestånd. Lagom till höstterminen i år öppnade Sjölins gymnasium i Västra hamnen och 2024 får de sällskap i området av det kommunala Malmö Neptunigymnasium – en nystartad skola för 1 000 elever i fastigheten Gäddan 8.

Kvalitena uppges vara på obestånd.

Kvalitena uppges vara på obestånd

Ekonomi/Finansiering Enligt uppgifter till Affärsvärlden är fastighetsbolaget Kvalitena på obestånd. Det efter att bolaget inte lyckats skjuta upp en amortering på 40 miljoner kronor, samt räntan på sina seniora osäkrade obligationer.

Johanna Olsson och Tullmagasinet i Umeå.

120 år gammalt magasin i Umeå blir coworkingyta

Uthyrning Tullmagasinet i Umeå, i folkmun kallat "Tullkammaren", ägs av fastighetsbolaget Campus X och kommer att anpassas för "coworking". Det är norrländska House Be som ska flytta in och sikta på att bli ett nav för Umeås näringsliv.

Illustration över det nya området i Skra Bro som nu pausas.

Bostadsprojekt pausas: "Konjunkturläget påverkar många av våra projekt"

Bygg/Arkitektur Skra Bro planeras och byggs ut i flera olika etapper. Nu skjuts dock byggstarten för några av projekten upp. Orsaken anges vara det försämrade konjunkturläget, den höga inflationen och stigande räntor. Fastighetssverige har talat med Elisabet Gondinger på Göteborgs Stads exploateringsförvaltning.

Louis De Geer konserthus vid Motala Ström i Norrköping.

Vattenstrategen: "Fastighetsägare dränker sig själva"

Energi/miljö Norrköpings kommun har jobbat aktivt med att nå ut med information till fastighetsägare om riskerna vid översvämning och vilka åtgärder man kan ta. Kommunen har flera projekt där de letar sig fram till hur man ska anpassa staden till stora regnmängder. Även om det är på fastighetsägaren ansvaret ligger att skydda fastigheten så hoppas man från kommunens sida att det kan bli fler samarbeten framöver. Det är inte fullt prövat säger vattenstrategen Maria Rothman.

Monica Fallenius är vd för Annehem. Byggnaden på bilen har inget med uthyrningen till Saab att göra.

Saab förlänger hyresavtal med Annehem i Ljungbyhed Park

Uthyrning Saab förlänger sitt hyresavtal med Annehem Fastigheter i Ljungbyhed Park med ytterligare tio år. Avtalet omfattar cirka 5000 kvadratmeter. I samband med avtalsförlängningen kommer fastigheten att moderniseras med särskilt fokus på att reducera energiförbrukningen.

Balder hyr ut i Alingsås

Uthyrning Balder hyr ut 1 600 kvadratmeter i Alingsås till Energy Save.

Ett av SLPs lager.

SLP förlänger ytterligare ett hyresavtal i Helsingborg

Uthyrning SLP har tecknat ett nytt hyresavtal med befintlig hyresgäst i fastigheten Aggregatet 4 i Helsingborg. Befintligt hyresavtal om 4 500 kvadratmeter, som omfattar hela fastigheten, förlängs därmed med 3,5 år. I samband med förlängningen avtalas även om utökning av bashyra för solceller.

Mäklarsamfundet välkomnar regeringsbeskedet.

Mäklarsamfundet positivt till regeringens förslag till nya låneregler

Ekonomi/Finansiering Regeringens utredning om ränteskillnadsersättningen visar att reglerna behöver ändras. Utredningen visar att ändringen av regeln skulle kunna stimulera längre löptider och skapa tryggare bolånekonsumenter. På Mäklarsamfundet håller man med – och vill se internationell jämförelse.

Hotell Mayfair i centrala Köpenhamn och Pandox Chief Commercial Officer, Jonas Törner.

Pandox ska öka disciplinen i kalkylerna

Uthyrning Under måndagen stod det klart att Pandox har knutit till sig Strawberry för driften av Hotell Mayfair i Köpenhamn. Jonas Törner, Chief Commercial Officer på Pandox berättar att utvecklingen i den danska huvudstaden har varit fantastisk och att det finns möjligheter framåt att vässa portföljstrukturen. Samtidigt ska de öka disciplinen i investeringskalkylerna för att anpassa sig till de nya ekonomiska förutsättningarna.

7A Posthuset.

Så möter du nya kraven på coworking

Uthyrning Pandemin har gjort att arbetsplatser förändrats och nya krav ställs på kontorsytor – inte minst när det gäller coworking. Vad krävs för att kunna möta de nya kraven på coworkinganläggningar? 7A, med fyra anläggningar i Stockholms innerstad, vet hur man svarar upp mot de nya krav som ställs.
– Det handlar om att hitta en balans mellan arbetsplats och mötesplats, säger 7A:s vd Susanne Lindqvist.