Bostäder Under fredagen presenterade Bostadsminister Andreas Carlson (KD) ett utredningsuppdrag där syftet var att se över möjligheten att göra det lättare att omvandla hyreslägenheter till ägarlägenheter i redan befintligt bostadsbestånd. Ett förslag som direkt ratades av Fastighetsägarna och Hyresgästförening. Det löser inte några problem på bostadsmarknaden menar båda parterna.
Transaktioner Sveaviken Bostad har idag genom helägda dotterbolag avyttrat fastigheterna Örebro Autogyron 4-5, samt Glidplanet 4 till SEB:s bostadsfond Domestica V. Fastigheterna omfattar tillsammans 274 lägenheter med en uthyrningsbar yta om 11 650 kvadratmeter, varav 98 kvadratmeter utgörs av en kommersiell lokal, samt ett fristående parkeringshus med 161 platser.
Bolag SBB:s bostads-avknoppning Neobo har fått se sin aktiekurs halveras sedan noteringen den 10 februari, från 16 kronor ner till runt 8 kronor. Under onsdagen lämnade bolaget sin första kvartalsrapport sedan separeringen från SBB och Fastighetssverige fick en intervju med bolagets vd Ylva Sarby Westman. Hon berättar bland annat om de kommande åtgärderna för att stärka bolaget, synen på transaktonsmarknaden och hur man ska lyckas övertyga marknaden om bolagets styrkor.
Bolag
Fastighetsinvestmentbolaget Fastator minskade substansen men arbetar med att öka inflöden i det första kvartalet. Omsättningen sjönk 25,5 procent till 124,4 miljoner kronor.
– Vikten av att verka inom rätt segment blir extra tydligt i tider som dessa, skriver vd Svante Bengtsson.
Bolag SBB:s B-aktie gjorde sin sämsta dag någonsin på börsen och tappade över 24 procent under tisdagen, en ytterligare försämring efter måndagens tapp på drygt 20 procent. Raset i SBB drog även med sig hela fastighetssektorn som föll över 4,5 procent. Aktiespararnas chefsjurist Sverre Linton säger till Fastighetssverige att SBB är ett oerhört pressat bolag som nu behöver hitta övertygande lösningar för att lösa sin refinansiering. Han ger också sin syn på Ilija Batljans framtid i bolaget.
Bolag SBB:s avknoppning Neobo har fått en väldigt tuff start på börsen sedan noteringen den 10 februari, börskursen har mer än halverats ner till 7,88 kronor. Under onsdagen släppte bolaget sin Q1-rapport och där redovisade man ett lägre förvaltningsresultat och ett substansvärde som sjunkit från 71,13 till 52,12 kronor.
Transaktioner Genesta har tecknat avtal om att förvärva en högkvalitativ logistikfastighet från Infrahubs. Fastigheten, färdigställd i slutet av 2022, ligger längs E4:an i Jönköping. Den totala uthyrningsbara ytan är cirka 45 700 kvadratmeter och fastigheten är fullt uthyrd till Husqvarna med ett långsiktigt avtal. Förvärvet är den sjätte investeringen på uppdrag av Genestas femte fond GNRE Core Plus Open Ended, som lanserades 2021.
Göteborg Ärendet som gäller om markanvisningar av hyresbostäder till privata fastighetsbolag skulle medföra kravet på att bostäderna skulle förmedlas via Boplats slopas. Det rödgröna styret i Göteborg drar tillbaka sitt krav nu när Centerpartiet bytt sida i frågan och majoriteten i kommunfullmäktige försvinner. Fastighetsägarnas näringspolitiskt ansvarige Anders G Johansson säger att förslaget var tondövt till att börja med.
Bolag Efter storförsäljningen av Norama Real Estate Fund Sicav-SIF, är AIF fondförvaltaren nu tillbaka och bygger upp nästa stora fond: Amaron Real Estate Fund, som ska nå fyra till sex miljarder kronor inom tre år. Stefan Wilhelmson, vd, och Martin Mildner, portföljförvaltare, för Amaron Fund Management, berättar för Fastighetssverige om den nya storsatsningen, var man letar efter nya förvärv, vilken typ av fastigheter man är intresserade av att köpa samt ger sin bild av investeringsmarknaden just nu.
Bolag
Trenden från det fjärde kvartalet fortsätter med en allt svagare bostadsmarknad medan investeringar kopplade till offentlig verksamhet fortfarande ligger på en stabil nivå. Jesper Göransson, vd och koncernchef för Peab, säger att bolaget följer den kurva man förutspått men att marknadsutsikterna är väldigt låga.
– Klart att man alltid kan göra saker bättre, men just nu är vi i händerna på marknaden.
Bygg/Arkitektur NCC ska i samverkan med Eslövs Bostads AB (Ebo) bygga bostäder och kontor i den gamla spritfabriken i Eslöv. Projektet genomsyras av att ta tillvara så mycket befintligt material som möjligt. I ett första skede har parterna tillsammans planerat och budgeterat projektet samt genomfört förberedande markarbete, rivning och återbruksinventering. Nu övergår projektet i byggfas. Ordervärdet uppgår till cirka 320 miljoner kronor.
Bolag Eastnine har haft svårt att få sålt sin andel i det ryska modebolaget Melon Fashion Group, ett innehav som står för nästan en fjärdedel av bolagets tillgångar. Efter den avbrutna affären i mars för nu bolaget diskussioner med andra potentiella köpare och här berättar vd:n Kestutis Sasnauskas varför han är säker på att bolaget kan få sålt till samma nivå som avtalades i samband med den spruckna affären. Han kommenterar också vad som måste ske om en försäljning inte är möjlig.
Uthyrning Under hösten 2023 välkomnas svenska sko- och accessoarvarumärket ATP Atelier till Jakobsbergsgatan 6 i Bibliotekstan. Därmed är ytterligare en hyresgäst signerad till Vildmannen 7, den snart återuppbyggda fastigheten i hörnet av Biblioteksgatan och Jakobsbergsgatan.
Transaktioner Götenehus fortsätter sin satsning på fastighetsutveckling och har idag tecknat avtal om förvärv av två kommersiella fastigheter i Trollhättan. Fastigheterna har ett överenskommet fastighetsvärde som uppgår till 161,4 miljoner kronor före avdrag för latent skatt. Säljare av fastigheterna är Regio och köpare är Götenehus genom det helägda dotterbolaget Forshem.
Bolag Corem genomför förändringar i ledningen. Rutger Arnhult kliver in som nya vd och Eva Landén övergår till en roll som vice vd. Styrelseordförande Patrik Essehorn berättar för Fastighetssverige om skiftet, om arbetet framöver och hur den nya toppduon ska leda bolaget.
Bolag Eastnine inleder året med bolaget högsta kvartalsresultatet någonsin inom fastighetsrörelsen, trots högre räntekostnader. Större fastighetsportfölj, högre uthyrningsgrad och hyresnivåer samt lägre kostnader innebar att förvaltningsresultatet steg med 70 procent jämfört med samma period föregående år och 26 procent jämfört med fjärde kvartalet 2022. Diskussioner avseende försäljning av innehavet i MFG pågår.
