Regio hyr ut till Byggmax i Umeå
Uthyrning Fastighets AB Regio har tecknat ett 7-årigt hyresavtal med Byggmax avseende en butikslokal inom Ersboda handelsområde i Umeå. Lokalen omfattar 1 133 kvadratmeter för konceptet Byggmax Studio.
Bolag Trots att det varit motigt de senaste månaderna tror fondförvaltaren Peter Norhammar att fastighetssektorn kommer att ge positiv avkastning under 2023. För Fastighetssverige ger han bland annat sin syn på SBB:s utsatta läge efter betygssänkningen, varför problemen hopar sig för bolaget och hur resten av bolagen står sig när turbulensen spiller över i hela sektorn.
Bygg/Arkitektur Nu är det klart att Zengun och Förvaltaren tecknar avtal för projektet som inkluderar 113 lägenheter, varav 36 stycken är vigda för 65-plussare. På de nedersta våningsplanen planeras också för restaurang, café och kulturverksamhet med bibliotek, musik och dans.
Ekonomi/Finansiering En ny rapport från Hyresgästföreningen visar att investeringsstödet har varit en avgörande faktor för att öka bostadsbyggandet och sänka boendekostnaderna i nyproducerade hyresrätter. Rapporten visar att över 50 000 nya bostäder har byggts tack vare stödet och att hyrorna i dessa bostäder i genomsnitt är lägre än i motsvarande bostäder utan stöd.
Bostäder Över en miljon hyror, närmare 82 procent, är nu färdigförhandlade. Sammantaget har årets hyresförhandling hittills resulterat i en snitthöjning på 4,2 procent skriver Hyresgästföreningen i ett pressmeddelande. Av de olika regionerna så blir hyreshöjningen i snitt som högst i Gävleborg.
Bostäder Under fredagen presenterade Bostadsminister Andreas Carlson (KD) ett utredningsuppdrag där syftet var att se över möjligheten att göra det lättare att omvandla hyreslägenheter till ägarlägenheter i redan befintligt bostadsbestånd. Ett förslag som direkt ratades av Fastighetsägarna och Hyresgästförening. Det löser inte några problem på bostadsmarknaden menar båda parterna.
Lista De noterade fastighetsbolagen på de två största listorna har nu alla lämnat sina första kvartalsrapporter för 2023 och man kan konstatera att utefter substansvärdena som rapporterats så är det fortfarande så att nästan alla bolagen handlas till rabatt på börsen. Här presenterar Fastighetssverige en färsk lista uppdaterad efter bolagens Q1-rapporter.
Transaktioner Sveaviken Bostad har idag genom helägda dotterbolag avyttrat fastigheterna Örebro Autogyron 4-5, samt Glidplanet 4 till SEB:s bostadsfond Domestica V. Fastigheterna omfattar tillsammans 274 lägenheter med en uthyrningsbar yta om 11 650 kvadratmeter, varav 98 kvadratmeter utgörs av en kommersiell lokal, samt ett fristående parkeringshus med 161 platser.
Lista SBB fortsatte att rasa på börsen för tredje dagen i rad samtidigt som andelen blankat kapital i bolaget nådde rekordhöjder, detta enligt Dagens Industri. SBB är inte bara fastighetsbranschens överlägset mest blankade aktie utan också den mest blankade aktien på Stockholmsbörsen. Här redovisar Fastighetssverige hur blankningssituationen ser ut i fastighetssektorn som helhet och vilka andra jättar som fått allt fler blankade aktier i sektorns motgångar på börsen.
Bolag
Fastighetsinvestmentbolaget Fastator minskade substansen men arbetar med att öka inflöden i det första kvartalet. Omsättningen sjönk 25,5 procent till 124,4 miljoner kronor.
– Vikten av att verka inom rätt segment blir extra tydligt i tider som dessa, skriver vd Svante Bengtsson.
Lista Krisen i SBB har skapat turbulens i hela fastighetssektorn på börsen och i princip samtliga bolag på de två största listorna backade under tisdagen. Med anledningen av det skakiga läget har Fastighetssverige gjort en uppdaterad lista av hur ägandet ser ut i toppen av de största noterade fastighetsbolagen.
Bolag
Trenden från det fjärde kvartalet fortsätter med en allt svagare bostadsmarknad medan investeringar kopplade till offentlig verksamhet fortfarande ligger på en stabil nivå. Jesper Göransson, vd och koncernchef för Peab, säger att bolaget följer den kurva man förutspått men att marknadsutsikterna är väldigt låga.
– Klart att man alltid kan göra saker bättre, men just nu är vi i händerna på marknaden.
Transaktioner Platzer förvärvar fastigheterna Sörred 7:21, Sörred 8:12 och Sörred 8:14 från joint venture-bolaget Sörred Logistikpark till ett underliggande fastighetsvärde om 1 478 miljoner kronor. I och med affären blir Platzer återigen 100 procent ägare till de tre fastigheterna om dryga 90 000 kvadratmeter vilket går i linje med tidigare överenskommelse inom JV-bolaget med Bockasjö. Tillträdet är planerat till den 30 juni 2023.
Ekonomi/Finansiering Lagstiftningen har inte följt med i träbyggsboomen tycker Länsförsäkringar och nu ändrar man sina krav på brandskydd för höga träbyggnader. Men få andra aktörer hänger på, det visar en rundringning som Fastighetssverige gjort till några av de större försäkringsbolagen.
