Image
Anders Elvinsson, chef för värdering och strategisk rådgivning på Cushman & Wakefield, analyserar padelhallarnas framtid.

Efter hajpen – så ser framtiden ut för padelhallarna

Sverige Från underbar och älskad av alla till övergiven och med hål att fylla – den svenska padelhajpen har kommit av sig rejält. Hallar och banor står tomma och nu börjar rapporter komma om nedläggningar av hela anläggningar. Men vad händer med själva fastigheterna nu när boomen passerat zenit? Anders Elvinsson, chef för värdering och strategisk rådgivning på Cushman & Wakefield, ger sin bild av padelns framtid, branschens beredskap och omställningsmöjligheterna.

Det gjordes gott om miljardaffärer på fastighetsmarknaden under första halvåret, där den hittills största transaktionen är på 3,6 miljarder kronor.

Lista: Här är första halvårets största affärer

Lista Fastighetssverige har sammanställt de tio största transaktionerna på marknaden under första halvåret 2022.

Fönstren till restuaranglokalen där Pizza Hut tidigare huserade har varit täckta med papp, men nu visar den nya aktören upp sig med reklam för den kommande satsningen. Se fler bilder i artikeln.

Flyttar in i centralt pangläge – tar över efter amerikanska jätten

Uthyrning Under våren stängde Pizza Hut en av sina två Göteborgs-restauranger, centralt belägen i Sigillets fastighet i korsningen Kungsgatan-Västra Hamngatan inom CBD. Nu har en populär koncept-aktör huggit på den vakanta lokalen och kommer att slå upp portarna i höst. Fastighetssverige berättar mer.

Hon föreslås bli ny vd för Stockholmshem

Bolag Nuvarande vd:n Anette Sand ska gå i pension vid årsskiftet – nu kan Fastighetssverige berätta vem som föreslås bli hennes ersättare.

Så räntekänsliga är fastighetsbolagen

Lista Med anledning av att Riksbanken höjt styrräntan till 0,75 procent har Fastighetssverige tittat närmare på de noterade fastighetsbolagens räntetäckningsgrad för att se hur räntekänsliga bolagen är. Här är hela listan.

Riksbankschefen Stefan Ingves.

Riksbanken: Lägre bostadspriser och minskat byggande framöver

Ekonomi/Finansiering Riksbanken höjer styrränta med 50 punkter, den enskilt största höjningen på 20 år. Riksbankschefen Stefan Ingves aviserar att tempot i höjningarna behöver öka givet den höga inflationen och räknar med att räntan ligger runt två procent i början av 2023. Samtidigt spår Riksbanken lägre bostadspriser framöver vilket kommer leda till minskat bostadsbyggande.

Årets hittills tuffaste börsmånad över – endast två bolag steg

Lista Nästan samtliga fastighetsbolags kurser lös rött under juni och för ett antal bolag föll kursen dramatiskt med över 40 procent. Här presenterar Fastighetssverige en lista över hur bolagen presterade på börsen under juni.

Joakim Kaminsky och Ida Lenngerd Malmgren.

Vd-byte på Kaminsky

Bolag Kaminsky Arkitektur förändrar i toppen. Joakim Kaminsky lämnar vd-posten och kliver in i en ny roll med större fokus på det kreativa och Ida Lenngerd Malmgren tar steget upp och blir ny vd för bolaget. För Fastighetssverige berättar duon om förändringen, bolagets arbete framåt och om nya krav på arkitektrollen.

Lista: Största försäljningarna i offentlig sektor

Lista Under nuvarande mandatperiod har offentlig sektor sålt fastigheter för cirka 48 miljarder kronor, vilket motsvarar drygt fem procent av den totala transaktionsvolymen. Här presenterar Fastighetssverige en lista på de 15 största affärerna som gjorts under 2021 och hittills under 2022.

Pangea och den politiska rådgivningsbyrån Downtown Advisors har gjort en analys inför valet och de möjliga konsekvenserna för svensk fastighetsmarknad.

Fastighetssegmenten som har mest på spel i valet

Bolag Fastighetsbranschen har stora utmaningar framför sig – men den borde inte vänta sig någon hjälp från politiken. Det är det sammanfattande budskapet i en färsk rapport från Pangea Property Partners och den politiska rådgivningsbyrån Downtown Advisors. Här redovisar Fastighetssverige deras analys av det kommande riksdagsvalet och de möjliga konsekvenserna för svensk fastighetsmarknad tillsammans med Pangeas analyschef Mikael Söderlundh.

Till vänster syns en översikt över hela detaljplanens bebyggelse. Till höger syns höghuset på Fabeges fastighet Tygeln 3.

Grönt ljus för duons stora kontorssatsning

Bygg/Arkitektur Skanska och Fabege ska bygga två nya kontorsbyggnader i Solna med över 50 000 kvadratmeter yta. Nu har projektet fått ett viktigt besked.

Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Pangea Property Partners, om fastighetsmarknadens första halvår 2022.

Fortsatt stark transaktionsmarknad – men tydliga trendskiften

Bolag Trots tuffare ekonomiska förutsättningar och en börs i gungning har den svenska transaktionsmarknaden hållit bra tempo även under årets andra kvartal, och enligt transaktionsrådgivaren Pangeas beräkningar ser 2022 ut att kunna bli det historiskt sett näst starkaste genom tiderna. Men det finns nya utmaningar för bolagen och en hel del trendskiften har skett under året – det här berättar Pangeas analyschef Mikael Söderlundh mer om för Fastighetssverige.

Karta över detaljplaneområden i Kopparlunden. Tre av detaljplanerna har vunnit laga kraft och nu startar detaljplaneprocessen för den östra delen där Corem är fastighetsägare.

Corem startar arbetet i stora centrumprojektet

Bygg/Arkitektur Sista pusselbiten i utvecklingen av Kopparlunden i Västerås har fått ett viktigt besked.

Till vänster syns planområdet så som det ser ut idag, till höger en skiss över den föreslagna bebyggelsen. Vita byggnader är befintliga, grå enligt samrådsförslaget (Torghuset) och gula föreslagna förändringar inför granskning (Kvarteret och Punkthuset).

Stockholmshems satsning justeras – två höghus blir ett

Bygg/Arkitektur Ska bygga 180 bostäder i Enskede – så förändras planen efter samrådet.

Uppdaterad lista: De är branschens största bolag

Lista Fastighetssverige har tittat närmare på de noterade fastighetsbolagens totala tillgångar för att se hur stora tungviktarna är. Här är hela listan.

Till vänster syns en flygbild över Spånga centrum och omkringliggande villabebyggelse. Byggnaden inom fastigheterna Solhem 20:2 och Solhem 20:3 har rivits sedan fotot togs. Solhems villasamhälle är markerat med vit streckad linje och det är där inom som SBB:s projekt ska byggas. Till höger syns den föreslagna placering av den nya bebyggelsen markerad i gult.

SBB går vidare med Amasten-projekt i Västerort

Bostäder Ska ta fram en detaljplan för ett mindre bostadsprojekt i Solhem. Fastighetssverige berättar mer.

Den södra delen av Årstafältets andra etapp har godkänts i stadsbyggnadsnämnden. Se ytterligare bilder i bildspelet.

Bildspecial: Tummen upp för central del av Årstafältet

Bostäder Halva delen av den andra etappen har antagits av stadsbyggnadsnämnden och över 700 nya bostäder kan snart få klartecken. Se bilder på den nya stadsdelens mest centrala kvarter.

Joakim Hedin, styrelseordförande i Bockasjö, om beslutet att lägga ner satsningen Roc Properties efter bara ett halvår.

Därför avslutas Roc-satsningen – efter bara ett halvår

Bolag Återvändande Cushman & Wakefield vd:n Karl Perssons tidigare arbetsgivare Roc Properties har beslutat att fördela bolagets innehav till ägarna och låta fastigheterna återgå till Bockasjö Holding och Frankenius Equity respektive Kilenkrysset. För Fastighetssverige berättar Bockasjös vd Joakim Hedin varför det noteringssatsande bolaget läggs ner efter bara ett halvår. Han ger även en känga till Riksbanken.

Johan Edberg, analytiker på Handelsbanken.

Analytikerns dystra prognos: "Ingen lättnad i sikte för fastighetsbolagen"

Bolag Onsdagen var ytterligare en tung börsdag för fastighetsbolagen men trots att sektorn har sjunkit med drygt 45 procent sedan årsskiftet tror inte Handelsbanken att botten är nådd. För Fastighetssverige berättar analytikern Johan Edberg mer om de stora orosmolnen för fastighetsbolagen, varför han tycker det är för tidigt att prata om någon vändning för branschen och hur stor konkursrisken är inom sektorns bolag.

Karl Persson.

Så förändras Karl Perssons vd-roll på Cushman & Wakefield

Bolag Cushman & Wakefield får ett bekant ansikte som nygammal vd när Karl Persson återvänder till bolaget. För Fastighetssverige berättar han om återkomsten, lärdomarna från Roc Properties och hur vd-rollen nu kommer skilja sig mot den han lämnade i vintras.

Verdion utvecklar på spekulation i Jönköping.

Internationella logistikaktörens nordiska planer

Bolag Danska Verdion fortsätter sin ambitiösa logistiksatsning. Johan Nihlmark, Head of Business Development Nordics, berättar för Fastighetssverige om nya spekulationsbygget, tillväxtstrategin och var man ser störst efterfrågan på logistikmarknaden.

Christoffer Bööj.

"Där är vi en utmanare till branschen"

Bolag När amerikanska jätten Blackrock tar första steget på den nordiska logistikmarknaden sker det tillsammans med Nordsten Development som kommer utveckla fastigheten. Christoffer Bööj, styrelseordförande i Nordsten Development, berättar för Fastighetssverige om första tiden med bolaget, den ambitiösa målsättningen och var man vill utmana branschen.

Vasakronan vill tillföra bostäder, kontor och mer handelsytor i sina fastigheter vid Fredsgatan och Kungsgatan, bland annat vid shoppingstråket Kompassen.

Vasakronans nya planer för populära centrumstråket

Bygg/Arkitektur Vill förtäta ett av Göteborgs mest centrala shoppingstråk med bostäder, mer handelsytor och kontor. Fastighetssverige berättar mer om jättens planer.

Perspektiv som visar hur kvarteret kan se ut från Vaksalagatan.

Klartecken nära för 31 000 kvadratmeter i bästa centrumläge

Bygg/Arkitektur Efter duons köp 2019 – nu kan en av de mest centralt belägna utvecklingsfastigheterna i Uppsala omvandlas till kontors- och hotellbyggnad. Fastighetssverige berättar mer.

Kommunen vill utveckla bostäder och förskola vid Karlsrofältet, en gång platsen för IFK Göteborgs första fotbollsmatch 1904.

Första steget för att bygga bostäder vid anrik idrottsplats

Bygg/Arkitektur IFK Göteborg spelade sin allra första match på Karlsrofältet 1904 – nu tas första steget mot ny bostadsbebyggelse i anslutning till den klassiska idrottsplatsen.