Bild: Louise Billgert
Bild: Louise Billgert
Fastighetssveriges senaste pappersmagasin innehåller bland annat ett stort tema om fastighetsjuridik. I detta skriver Louise Bjärgård och Erika Åslund en initierad och intressant betraktelse om garantier och om behovet av en noggrann due diligence vid fastighetsförvärv. De skriver bland annat:
”Köparens undersökning, due diligence, vid fastighetstransaktioner syftar till att identifiera riskerna med förvärvet. Genom att säljaren lämnar garantier kan dessa risker i viss mån allokeras mellan parterna. Men kan köparen alltid förlita sig på att få ersättning om det brister i en av säljaren lämnad garanti?”
”Trots att det uppstår ett garantibrott är det således inte säkert att köparen erhåller någon kompensation från säljaren. Exempelvis måste den skada som köparen drabbas av på grund av garantibrottet uppgå till ett visst belopp och den måste upptäckas samt reklameras på föreskrivet sätt och inom en viss tid. Därutöver har säljaren allt som oftast inget ansvar för garantibrottet om köparen upptäckt, eller till och med borde ha upptäckt, bristen vid sin due diligence-undersökning. Denna begränsning av säljarens ansvar ställer höga krav på att köparen har genomfört en noggrann undersökning. Det faktum att en säljare lämnar flertalet garantier betyder således inte att köparen kan känna sig trygg med att få ersättning vid brott mot garantierna. Köparen kan inte hålla säljaren ansvarig för en garanti om köparen förstått, eller kanske till och med borde ha förstått, att garantin är felaktig.”
Du kan läsa hela texten i Fastighetssveriges nya pappersmagasin. Du hittar # 2 2012 som e-tidning här. Texten om garantierna finns på sidorna 88-90.
Skräddarsydd juridik.
En advokatbyrås hjärta är legal kompetens. Samtliga våra jurister kombinerar expertis inom sina respektive verksamhetsområden med en genuin kunskap om svensk rätt. Detta innebär att vi inte bara tillhandahåller rådgivning av högsta möjliga kvalitet utan också att alla våra jurister kan identifiera de relevanta frågeställningarna inom varje uppdrag och, om nödvändigt, hänvisa till en expert i någon av våra andra verksamhetsgrupper.
En effektiv organisation skapar täta samarbeten – både med klienter och internt. Detta hjälper oss att förstå...
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Bolag Alecta Fastigheter slår till med en jätteaffär i Göteborg när Våghuset och Brick Studios förvärvas för 2,2 miljarder kronor från NCC. Lena Boberg, vd för Alecta Fastigheter, berättar hur byggnaderna kompletterar den befintliga portföljen, utvecklingen av området Masthuggskajen, synen på Göteborgsportföljen och hur man vill fortsätta växa i staden framöver.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Hållbarhetsdagen Göteborg
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.