Bild: Jonas Slättung
– Efter ett par utmanande år har trycket lättat på fastighetssektorn. Med lägre ränteläge har risksentimentet förbättrats betydligt i marknaden, samtidigt som fastighetsbolagens nyckeltal har stabiliserats, säger Mattias Persson, chefekonom på Swedbank.
Svenska banker har hög exponering mot kommersiella fastigheter sett ur ett internationellt perspektiv. Tack vare mycket god kreditkvalitet, starka kapitalpositioner och god lönsamhet kan de absorbera eventuella kreditförluster som kan uppstå i sektorn.
– Svenska banker har bland de lägsta kreditförlusterna i Europa och de är också bland de banker som har högst lönsamhet, vilket innebär att de har buffertar för potentiella förluster, säger Mattias Persson.
Svensk ekonomi väntas återhämta sig under 2025 och 2026, vilket också kommer gynna de kommersiella fastighetsbolagen. Det finns dock en oro att konsumtionen – som väntas driva tillväxten i Sverige – inte ska ta fart, om hushållen fortsätter att vara återhållsamma även när köpkraften stärkts framöver.
– I väntan på att ekonomin ska ta fart finns det alltjämt vissa sårbarheter. Det gäller bland annat äldre kontorsfastigheter i sämre lägen och handelsfastigheter om uppsvinget i konsumtionen dröjer, säger Mattias Persson.
Hälsa på kontoret är mer än bara en trend – nu ökar efterfrågan på smarta helhetslösningar
Presenteras av Technogym
Bolag En ny satsning tar fart i Stockholm när Nrep och Åke Sundvall gör gemensam sak för att skapa fler bostäder. Carl-Adam von Schéele, Sverigechef på Nrep, berättar för Fastighetssverige om matchningen med Åke Sundvall, den tilltänkta viktningen mellan bostäder och äldreboenden, hur man vill växa och om den långsiktiga målsättningen för JV:t.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Uppsala
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.