Förvärvet omfattar totalt 13 fastighetsenheter och 10 projekt, belägna i Skien, Porsgrunn och Horten, i den expansiva Grenlandregionen sydväst om Oslo som är känd bland annat för satsningar på industriell infrastruktur. Det befintliga beståndet har en uthyrningsbar yta på cirka 95 000 kvadratmeter fördelat på kontor, handel, lager samt lätt industri och bland de större hyresgästerna återfinns bland andra Sats, Power, Sensonor och Memscap. Årligt hyresvärde uppgår till totalt cirka 119 MSEK och genomsnittlig återstående avtalslängd är 5,0 år. Uthyrningsgraden uppgår till 96 procent.
Projektportföljen uppskattas till cirka 64 000 kvadratmeter befintliga och potentiella byggrätter för såväl kommersiella lokaler som bostäder, där merparten av projekten förväntas kunna startas inom fem år. Som en del i affären övertar Samfosa även Bratsbergs organisation.
Tillträde för fastighetsportföljen är planerat till den 31 december 2021. Slutligt förvärvspris kan justeras upp till maximalt cirka 1 650 MSEK respektive ned till som lägst cirka 1 350 MSEK då det i samband med affären aktiveras ett antal hembudsklausuler samt att en del av köpeskillingen är kopplad till utfallet av pågående detaljplanearbete.
– Detta är ett viktigt första steg för Samfosa i Norge och en mycket bra startpunkt. Portföljen består av olika typer av fastigheter i bra lägen med många hyresgäster vilket vi gillar. Det är ett fint bolag vi förvärvar med ett duktigt team samt en kombination av bra kassaflöden och stor utvecklingspotential. Vi är glada att samarbetet med vår erfarna partner i Norge, Simon Venemyr Ottersland och hans Samfunnsbyggeren, så snabbt visar resultat. Det bådar gott för framtiden, säger Stina Lindh Hök, vd, Nyfosa.
– Med förvärvet av Bratsberg skapar Samfosa en mycket spännande grund för fortsatt tillväxt. Bratsberg är ett fantastiskt fastighetsbolag med en kompetent organisation. Med denna affär är vi väl rustade för att utveckla Samfosa och Bratsberg under kommande år, säger Simon Venemyr Ottersland, vd, Samfosa.
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Lista Stora skulder har lett fram till att kontorsvarukedjan Office Depot stänger deras nära 40 fysiska butiker. Istället kommer man satsa på försäljning online för att åter bli lönsamma. Fastighetssverige har kartlagt vilka fastighetsägare som drabbas.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Hållbarhetsdagen Göteborg
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.