Enbart i centrala London ligger kontorsfastigheter till ett värde av 6,5 miljarder pund just nu ute till försäljning, eller förbereds för försäljning – nästan lika mycket som den sammanlagda försäljningen under årets första tre kvartal – denna ligger på 6,8 miljarder pund.
Dessa fastigheter säljs bland annat av tyska open-ended Funds, banker och investerare som vill omsätta sina vinster till kapitalvärde, enligt CBRE.
Fastigheterna som läggs ut på marknaden representerar hela kvalitetsskalan, medan efterfrågan är mycket större när det gäller primefastigheter.
Marknaden för prime anses därför säker, medan sekundära fastigheter får slåss om köparna.
CBRE pekar på en intressant dynamik inom kontorssektorn – samtidigt som den ekonomiska nedgången begränsar efterfrågan från intressenter och därmed möjligheterna till ökade hyresintäkter, har den ekonomiska krisen och de skärpta utlåningsvilkoren ytterligare försenat återhämtningen för utvecklingen, vilket innebär att tillgången på ny kontorsyta kan bli mycket begränsad när återhämtningen väl kommer igång.
- Av de nya fastigheter som kommer ut på marknaden kommer konkurrensen att vara starkast för prime-fastigheterna och super prime-fastigheterna. Investerarna visar också ett tydligt intresse för fastigheter med utvecklingspotential, medan vi har sett priserna sjunka på den sekundära marknaden, säger Jonathan Hull, chef för EMEA Capital Markets på CBRE.
På CBRE är vår passion att leverera marknadsledande fastighetsrådgivning som gör det möjligt för våra kunder att blomstra – i hela världen.
CBRE Group Inc. är världens största företag inom fastighetsrådgivning med huvudkontor i Los Angeles, USA. Företaget har runt 80 000 anställda och fler än 450 kontor som stödjer fastighetsägare, investerare samt hyresgäster över hela världen.
CBRE i Sverige erbjuder strategisk rådgivning inom – fastighetstransaktioner, hyresgästrepresentation, förvaltning, uthyrning och utveckling, samt värdering. Vi arbetar även med res...
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Lista Stora skulder har lett fram till att kontorsvarukedjan Office Depot stänger deras nära 40 fysiska butiker. Istället kommer man satsa på försäljning online för att åter bli lönsamma. Fastighetssverige har kartlagt vilka fastighetsägare som drabbas.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Hållbarhetsdagen Göteborg
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.