Enbart i centrala London ligger kontorsfastigheter till ett värde av 6,5 miljarder pund just nu ute till försäljning, eller förbereds för försäljning – nästan lika mycket som den sammanlagda försäljningen under årets första tre kvartal – denna ligger på 6,8 miljarder pund.
Dessa fastigheter säljs bland annat av tyska open-ended Funds, banker och investerare som vill omsätta sina vinster till kapitalvärde, enligt CBRE.
Fastigheterna som läggs ut på marknaden representerar hela kvalitetsskalan, medan efterfrågan är mycket större när det gäller primefastigheter.
Marknaden för prime anses därför säker, medan sekundära fastigheter får slåss om köparna.
CBRE pekar på en intressant dynamik inom kontorssektorn – samtidigt som den ekonomiska nedgången begränsar efterfrågan från intressenter och därmed möjligheterna till ökade hyresintäkter, har den ekonomiska krisen och de skärpta utlåningsvilkoren ytterligare försenat återhämtningen för utvecklingen, vilket innebär att tillgången på ny kontorsyta kan bli mycket begränsad när återhämtningen väl kommer igång.
- Av de nya fastigheter som kommer ut på marknaden kommer konkurrensen att vara starkast för prime-fastigheterna och super prime-fastigheterna. Investerarna visar också ett tydligt intresse för fastigheter med utvecklingspotential, medan vi har sett priserna sjunka på den sekundära marknaden, säger Jonathan Hull, chef för EMEA Capital Markets på CBRE.
På CBRE är vår passion att leverera marknadsledande fastighetsrådgivning som gör det möjligt för våra kunder att blomstra – i hela världen.
CBRE Group Inc. är världens största företag inom fastighetsrådgivning med huvudkontor i Los Angeles, USA. Företaget har runt 80 000 anställda och fler än 450 kontor som stödjer fastighetsägare, investerare samt hyresgäster över hela världen.
CBRE i Sverige erbjuder strategisk rådgivning inom – fastighetstransaktioner, hyresgästrepresentation, förvaltning, uthyrning och utveckling, samt värdering. Vi arbetar även med res...
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.