– Vi har en sjunkande temperatur på bostadsmarknaden för fjärde månaden i rad. Det är en följd av att bolåneräntorna nu stannat på högre nivåer än tidigare väntat. Utsikterna har också försämrats av det extremt osäkra världsläget med eskalerande handelskrig som riskerar att försätta USA i en recession och försämra Sveriges ekonomi, säger Stefan Westerberg, Länsförsäkringars privatekonom.
– Risken för stagflation och den senaste tidens börsfrossa riskerar att lägga en våt filt över bostadsmarknaden. Enbart den ökade osäkerheten kring vad som kommer att hända riskerar att sänka benägenheten till att flytta, vilket kan slå mot bostadspriserna, säger Stefan Westerberg.
Länsförsäkringars boprisbarometer anger skillnaden mellan andelen hushåll som tror på högre bostadspriser om ett år jämfört med andelen som tror på lägre bostadspriser. I april minskade boprisbarometern för fjärde månaden i rad från 44 till 39 procentenheter.
– De flesta hushåll har fått större marginaler i sin ekonomi och vi räknar därför med att antalet bostadsaffärer kommer att stiga kraftigt under året. Priserna hålls dock tillbaka av att många som väntat med att sälja passar på att lägga ut sin bostad till försäljning nu när räntorna sjunkit. Det geopolitiska läget och fortsatt risk för stigande inflation, skulle kunna få en dämpande effekt framöver, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Andelen svenskar som förväntar sig ett prislyft på bostadsmarknaden uppgår nu till 45 procent, en minskning från 49 procent jämfört med månaden innan. Sex procent förväntar sig att priserna ska backa på helårsbasis – en ökning jämfört med förra mätningen. 44 procent tror att bostadspriserna kommer att ligga stilla under samma period.
Geografiskt är utsikterna för bostadsprisernas utveckling mest optimistiska i Småland och Sydsverige, där boprisbarometern uppgick till 45 procent i april. Mellan olika ålderskategorier sticker svenskar i åldern under 29-år ut. För denna åldersgrupp var boprisbarometern 39 procent i den senaste mätningen.
Bolag Niam har ett fått ett fint kvitto på sin värdeskapande strategi i försäljningen av handelsområdet Bernstorp till Svenska Handelsfastigheter. Efter affären berättar Rikard Henriksson, Managing Partner på Niam, om möjligheten till nya avyttringar, synen på retailsegmentet, var man helst gör nya investeringar och statusen för transaktionsmarknaden.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Uppsala
Fastighetskvinnan
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.