Den totala transaktionsvolymen uppgick till 110 miljarder kronor, enligt JLL, en minskning med fem procent jämfört med 2010.
Trots att den svenska marknaden anses vara attraktiv bland de utländska investerarna, finner många att det är svårt att hitta ett utbud av investeringsobjekt som uppfyller deras avkastningskrav, skriver JLL.
En trend är att andelen transaktioner omfattande detaljhandelsfastigheter fördubblats till att omfatta 18 procent av den totala transaktionsvolymen, att jämföra med 9 procent under 2010. Samtidigt minskar bostadsfastigheternas andel från att ha varit 37 procent under 2010 till att utgöra 22 procent under 2011. En relativt attraktiv prissättning av externa detaljhandelsfastigheter, parat med en mycket stark efterfrågan för högkvalitativa produkter från de utländska investerarna har bidragit till att öka volymerna under 2011. Jones Lang Lasalle bedömer att efterfrågan för högkvalitativa detaljhandelsfastigheter kommer att fortsätta vara stor även under kommande år.
I övrigt bedömer Jones Lang Lasalle att transaktionsintensiteten kan komma att avta något som en följd av större försiktighet samt högre riskaversion. Det lokala institutionella kapitalet förväntas fortsätta att dominera samtidigt som det kommer vara fortsatt svårt för de utländska aktörerna att sätta sin prägel på marknaden. I avvaktan på en tillfrisknande finansieringsmarknad kommer de opportunistiska investerarna att få fortsätta att bida sin tid.
JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och 94 000 medarbetare, rankas vi bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. I Sverige har vi kontor i ...
Bygg/Arkitektur Wallenstam, Svenska Hus och Platzer har fått vänta länge på att det stora projektet vid Almedals fabriker ska ta nästa steg – åtta år närmare bestämt. Men planen, som innehåller cirka 270 bostäder och över 50 000 kvadratmeter handel och kontor med mera, ska nu till slut ut på granskning under hösten. Fastighetssverige berättar mer om det långdragna projektet.
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.