JLL: Minskad andel cross border-transaktioner

Sverige Transaktionsvolymen för så kallade cross border-transaktioner minskade med 25 procent under 2011, enligt Jones Lang Lasalle från 45 till 34 miljarder kronor. Andelen cross border-transaktioner var 32 procent under 2011, en minskning från 41 procent.

Publicerad den 3 Januari 2012

Den totala transaktionsvolymen uppgick till 110 miljarder kronor, enligt JLL, en minskning med fem procent jämfört med 2010.

Trots att den svenska marknaden anses vara attraktiv bland de utländska investerarna, finner många att det är svårt att hitta ett utbud av investeringsobjekt som uppfyller deras avkastningskrav, skriver JLL.

En trend är att andelen transaktioner omfattande detaljhandelsfastigheter fördubblats till att omfatta 18 procent av den totala transaktionsvolymen, att jämföra med 9 procent under 2010. Samtidigt minskar bostadsfastigheternas andel från att ha varit 37 procent under 2010 till att utgöra 22 procent under 2011. En relativt attraktiv prissättning av externa detaljhandelsfastigheter, parat med en mycket stark efterfrågan för högkvalitativa produkter från de utländska investerarna har bidragit till att öka volymerna under 2011. Jones Lang Lasalle bedömer att efterfrågan för högkvalitativa detaljhandelsfastigheter kommer att fortsätta vara stor även under kommande år.

I övrigt bedömer Jones Lang Lasalle att transaktionsintensiteten kan komma att avta något som en följd av större försiktighet samt högre riskaversion. Det lokala institutionella kapitalet förväntas fortsätta att dominera samtidigt som det kommer vara fortsatt svårt för de utländska aktörerna att sätta sin prägel på marknaden. I avvaktan på en tillfrisknande finansieringsmarknad kommer de opportunistiska investerarna att få fortsätta att bida sin tid.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Relaterade artiklar

Ämnen

Sverige JLL

JLL på Branschguiden

JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och 94 000 medarbetare, rankas vi bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. I Sverige har vi kontor i ...

Läs mer om JLL på Branschguiden

Skicka denna artikel till e-post

Kommentera