Bild: Eurocommercial
Eurocommercials förvärv består av två separata affärer. En Coop Forum på 10 800 kvadratmeter förvärvades från Atrium Ljungberg för 130 miljoner kronor och den integrerade gallerian om 13 600 kvadratmeter från Unibail Rodamco för 430 miljoner kronor.
Köpcentret har 31 butiker varav de största är Willys, H&M, Lindex, Blomsterlandet, Kappahl och Systembolaget.
I affären avseende gallerian ingår även ett hotell om 4 160 kvadratmeter samt en mindre del kontor och lagerytor.
Fastigheterna har tidigare erbjudits separat men detta var första gången det fanns möjlighet att få full kontroll över hela det 126 000 kvadratmeter stora området. Genom att sammanföra området under en ägare hoppas Eurocommercial kunna genomföra en omfattande om- och tillbyggnad förutsatt en framgångsrik planprocess tillsammans med Halmstad Kommun.
Diskussioner har redan inletts med kommunen och såväl befintliga som presumtiva
hyresgäster.
Eurostop som är Halmstads enda renodlade köpcentrum ligger i handelsområdet Stenalyckan som bland många andra viktiga handelsföretag inhyser City Gross och Biltema.
Eurocommercial ser en potential i marknaden bland annat för att Halmstadsborna i dagsläget i onödigt stor utsträckning söker sig till andra orter för att handla.
Fastigheterna är belägna vid den största infarten till Halmstad från E6/E20.
Den totala kostnaden för förvärvet, 560 miljoner kronor motsvarar en direktavkastning på sex procent. Cushman & Wakefield och Advokatfirman Vinge har varit Eurocommercials rådgivare i affärerna.
Cushman & Wakefield är ett ledande globalt fastighetsrådgivningsföretag som genom att omsätta idéer i handling, levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Cushman & Wakefield är bland de största fastighetstjänsteföretagen med 51 000 anställda på cirka 400 kontor i 70 länder. Under 2018 hade företaget en omsättning på 8,2 miljarder USD och ett tjänsteutbud som omfattar property-, facilities- och project management, uthyrning, capital markets, värdering och andra tjänster. För mer information, besök www.cushmanwakefield.om eller följ @Cus...
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.