Bild: Jenny Hallengren
Bild: Castellum
Fastigheterna är belägna i Akalla, Upplands Väsby, Kista och Sollentuna.
Den sammantagna uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 88 500 kvadratmeter fördelat på cirka 78 500 kvadratmeter kontor och cirka 10 000 kvadratmeter lager, handel och restauranger. Det sammantagna årliga hyresvärdet uppgår till cirka 136 miljoner kronor.
Fastigheternas uthyrningsgrad är cirka 70 procent, den ekonomiska vakansen motsvarar en hyresvärde om cirka 42 miljoner kronor.
De största hyresgästerna är Mircrosoft, SC Motors och Sandbergska Competens.
Sven-Olof Johansson, vd på Fastpartner säger:
- Affären befäster vår position i norra Stockholmsområdet och utgör en spännande utmaning för vår förvaltning. Fastigheterna är belägna i attraktiva lägen och kan till viss del konverteras till bostäder.
Henrik Saxborn, vd för Brostadens moderbolag Castellum AB, säger:
- Syftet med affären är att fortsätta omdisponera portföljen i Stockholm och koncentrera beståndet till utvalda delmarknader.
- I januari gjorde vi ett förvärv i Marievik och i september etablerade vi oss innanför tullarna i och med köpet i Hornsberg på Kungsholmen.
Cushman & Wakefield har varit rådgivare till säljaren Brostaden/Castellum.
Affären/ Fakta:
# Fastigheterna som ingår i affären är Ekenäs 1-4, Karis 3 och 4, Sätesdalen 2 i Stockholm; Hammarby-Smedby 1:454 och 1:461 i Upplands-Väsby; Ringpärmen 4 och Sjöstugan 1 i Sollentuna.
# Fördelning av yta på respektive delmarknad: Akalla 44 959 kvadratmeter, Upplands Väsby 25 542 kvadratmeter, Kista 11 764 kvadratmeter och Sollentuna 6 298 kvadratmeter.
# Försäljningspris: 822 miljoner kronor netto efter avdrag för bedömd uppskjuten skatt och omkostnader om 14 miljoner kronor, vilket var i nivå med senaste värdering.
# Genomsnittlig uthyrningsperiod/återstående kontraktstid: Cirka två år.
# Hyresintäkter: 88 miljoner kronor under 2015.
# Hyresgäster: Omkring 150 stycken. De största är Microsoft AB vars hyresvärde motsvarar 17 procent. Bland hyresgästerna finns också SC Motors Sweden AB, Sandbergska Competens AB, Agility AB, och NDA Regulatory Service.
Fastpartner äger och förvaltar fastigheter i Sveriges största befolkningscentrum, Stockholm och Mälardalen från Gävle till Norrköping, Göteborg, Malmö och Uppsala.
På dessa orter förvaltar och utvecklar vi våra fastigheter i nära dialog med våra hyresgäster för att skapa effektiva verksamhetslokaler, och en långsiktig positiv och hållbar utveckling av stadsrummet. I våra fastigheter finns några av Sveriges ledande och största industribolag. Där finns också unga entreprenörer med nystartade bolag som lägger grunden till morgondagens näringsliv i Sverige. Dessutom fi...
Hälsa på kontoret är mer än bara en trend – nu ökar efterfrågan på smarta helhetslösningar
Presenteras av Technogym
Bolag Blackstone fortsätter att noggrant följa utvecklingen i Norden och är redo att investera kapital i regionen. Alexander Simon, Managing Director, delar med sig av sin syn på den nordiska marknaden och vilka segment Blackstone fokuserar på.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Uppsala
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.