Bild: Eastnine
Fonden East Capital Baltic Property Fund III kommer att investera i och förvalta kommersiella fastigheter i Tallinn, Riga och Vilnius. Målet för investeringarna är välbelägna och eftertraktade fastigheter inom detaljhandel, kontor och logistik, med väletablerade hyresgäster.
Fondens löptid är åtta år med möjlighet till två års förlängning. Fonden, som riktar sig till institutionella investerare, är en Luxemburg-baserad SIF-fond med ett förväntat eget kapital på upp till 100 miljoner euro, varav över 70 miljoner euro redan tagits in till fondens lansering.
Kestutis Sasnauskas, Head of Private Equity and Real Estate på East Capital, säger:
- Förutsättningarna för en fortsatt långsiktig värdetillväxt för fastigheter i de baltiska länderna är mycket goda. Starka och stabila kassaflöden, återhämtning av hyresnivåerna och sjunkande vakansgrader gör sektorn mycket attraktiv. East Capital förvaltar redan omkring 300 miljoner euro i baltiska fastigheter, med 250 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta och mer än 500 hyresgäster från alla de tre baltiska staterna. Detta bekräftar vår position som en av de ledande investerarna på den baltiska fastighetsmarknaden.
Fastighetsinvesteringar i Tallinn, Riga och Vilnius har yield-niver på sju till åtta procent, vilket är två till tre procentenheter högre än i de nordiska huvudstäderna. Detta, i kombination med att hyresnivåerna har återhämtat sig, och att lånevillkoren från framförallt nordiska banker är förmånliga, gör att fastighetssektorn i Baltikum fortsätter att vara intressant.
- Det gläder oss att se ett ökat intresse för sektorn bland investerare, med transaktionsvolymer som håller på att återvända till nivåerna före finanskrisen. Detta har underbyggts ytterligare av den starka återhämtningen i de baltiska ekonomierna, som representerar den högsta tillväxten inom euro-området, tillägger Kestutis Sasnauskas.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.