Castellums första renodlingsaffär klar

Transaktioner Klövern köper 28 fastigheter i Malmö och Lund av Castellum för cirka 900 miljoner kronor. Vakansgraden är 25 procent.

Publicerad den 19 Oktober 2016

Bild: Castellum
Henrik Saxborn.

Bild: David Schmidt
Rutger Arnhult.

I samband med Norrportenaffären aviserade Castellum försäljningar om cirka fyra miljarder kronor.

- Denna försäljning är ett första steg i detta och ger oss förutsättningar att renodla vår portfölj i Malmö och Lund till utvalda delmarknader, säger Castellums vd Henrik Saxborn.

Klövern anger köpeskillingen till 910 miljoner kronor, medan Castellum skriver 893 miljoner kronor efter avdrag för omkostnader och uppskjuten bedömd skatt om 44 miljoner kronor.

Köpeskillingen är i linje med senaste värdering.

Portföljen består av totalt 114 000 kvadratmeter, varav 21 fastigheter om totalt cirka 88 000 kvadratmeter i Malmö samt sju fastigheter om cirka 26 000 kvadratmeter i Lund. Av de 28 fastigheterna är nio tomträtter.

Försäljningen är i linje med Castellums strategi om förflyttning av fastighetsportföljen i Malmö och Lund i syfte att erhålla högre densitet och därmed effektivare förvaltning i utvalda delmarknader.

Större hyresgäster är bland annat Mio, DHL, Malmö kommun, Corsec och Purac. I förvärvet kommer Klövern även att överta entreprenaden för Mio i fastigheten Lund Traktorn 2.

Hyresvärdet för 2016 uppgår till 120 miljoner kronor och ytmässig uthyrningsgrad till 75 procent. Genomsnittlig återstående kontraktstid är drygt tre år.

- Detta förvärv innebär en ökning med drygt 50 procent av Klöverns bestånd i Malmö och mer än en fördubbling i Lund, vilket ger oss möjlighet att bli en betydligt starkare och mer konkurrenskraftig aktör på Öresunds fastighetsmarknad. Vi ökar även antalet unika hyresgäster med drygt 90 stycken, säger Klöverns vd Rutger Arnhult.

Förvärvet kommer att finansieras genom en kombination av banklån och eget kapital.

MAQS har varit rådgivare åt Klövern i transaktionen.

CBRE och Lindahl har varit rådgivare åt Castellum vid försäljningen.

FAKTA/ Följande affärer ingår i affären:
Malmö: Murman 7, 8 och 11, Stillman 40, Skjutsstallslyckan 3, Haken 3, Flygfyren 1, Flygvärdinnan 4, Flygledaren 3, Skevrodret 1, Höjdrodret 3, Lillgrund 5, Bjälken 3, Betongen 11, Nejlikebuketten 4 och 6, Vårbuketten 3, Brandnäven 1 och 2 samt Svedjenäven 3 och 4.
Lund: Annedal 9, Traktorn 2 och 4, Trumlan 1, Välten 4 och 5 samt Ådret 12.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Relaterade artiklar

Ämnen

Transaktioner Castellum Klövern Henrik Saxborn Rutger Arnhult MAQS CBRE Lindahl

CBRE Sweden på Branschguiden

På CBRE är vår passion att leverera marknadsledande fastighetsrådgivning som gör det möjligt för våra kunder att blomstra – i hela världen.

CBRE Group Inc. är världens största företag inom fastighetsrådgivning med huvudkontor i Los Angeles, USA. Företaget har runt 80 000 anställda och fler än 450 kontor som stödjer fastighetsägare, investerare samt hyresgäster över hela världen.

CBRE i Sverige erbjuder strategisk rådgivning inom – fastighetstransaktioner, hyresgästrepresentation, förvaltning, uthyrning och utveckling, samt värdering. Vi arbetar även med res...

Läs mer om CBRE Sweden på Branschguiden

Skicka denna artikel till e-post

Kommentera