AP styckar Vasakronan - säljer för sju miljarder

TRANSAKTIONER AP Fastigheter har sålt 41 fastigheter till Niam, Nordens största private equitybolag inom fastigheter, för ett fastighetsvärde på drygt sju miljarder kronor. Samtliga utom en kommer från Vasakronans bestånd.

Publicerad den 18 Augusti 2008

På försommaren köpte AP Fastigheter statliga Vasakronan för 41,1 miljarder kronor. Nu säljs delar av beståndet vidare. Affären är villkorad av att AP Fastigheter tillträder Vasakronan den 1 september enligt avtal, och beräknas kunna avslutas i oktober.

- Den här affären kan ses som en del av förvärvet av hela Vasakronan även om den inte var en förutsättning för vår del, säger Fredrik Wirdenius, vd för AP Fastigheter. Under budprocessen fick vi ett intressant förslag från Niam som vi har konkretiserat efter att affären blev klar. Försäljningen ger oss en möjlighet att minska portföljen något och de avyttrade fastigheterna var inte de som vi prioriterade högst vid vårt köp av Vasakronan. Försäljningen sker till samma prisnivå som fastigheterna förvärvades för.

Niam var en av de aktörer som inledningsvis blev tillfrågade om förvärv av hela Vasakronan.
- Vi är självklart nöjda med att vårt samarbete med AP Fastigheter bar frukt, säger Niams vd Johan Bergman. Vi tycker att vi får en väl balanserad portfölj på de fem starkaste fastighetsmarknaderna i Sverige.

De sålda fastigheterna finns i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala och Lund, varav 90 procent av värdet i de tre förstnämnda orterna. Fastigheten som säljs ur AP Fastigheters bestånd är fastigheten Städet 2 i Häggvik/Sollentuna.

I och med detta har Niam fastigheter till ett värde av cirka 18 miljarder kronor under aktiv förvaltning och utveckling i sina fonder. Fastighetsbeståndet är beläget i huvudsak i Sverige och Finland.

DE HÄR FASTIGHETERNA INGÅR I FÖRSÄLJNINGEN

Fastighetsbeteckning – kvadratmeter - adress

Stockholm
Väbeln 2 – 3 979 - Erik Dahlbergsgatan 58
Tegen 6 – 34 428 - Sundbybergsvägen 5-15
Bremen 3 – 21 687 - Tegeluddsvägen 1
Charlottenburg 11 – 5 087 - Solnavägen 96-100
Fröet 1 – 1 806 - Pipers väg 165
Lagern 11 – 17 572 - Klara Norra Kyrkogata 27-29, 31, Olof Palmes gata 23
Järnplåten 29 – 3 619 - Oxtorgsgränd 2-4
Knarrarnäs 10 – 4 113 - Isafjordsgatan 7
Knarrarnäs 6 – 4 882 - Isafjordsgatan 5
Järnplåten 23 (del av) – 1 520 - Kungsgatan 37
Lagern 6 – 2 983 - Vasagatan 52
Minan 4 – 3 671 - Karlavägen 76, Grevgatan 64
Murmästaren 13 – 11 758 - Hantverkargatan 25-27
Näsbypark 57:1, 3 & 4 – 17 615 - Djursholmsvägen 30
Ulriksdal 2:1 & Helenelund 7:1 – 49 163 - Ulriksdal
Vega 4 & Vasastaden 1:62 – 10 912 - Drottninggatan 95 A
Städet 2 – 22 679 - Norra Malmvägen 143

Göteborg
Inom Vallgraven 32:1 – 2 846 - Kaserntorget 6
Inom Vallgraven 35:12 – 1 906 - Kaserntorget 1
Inom Vallgraven 60:8 – 13 173 - Ekelundsgatan 1-3, Otterhällegatan 4
Inom Vallgraven 60:9 & 60:10 – 10 532 - Ekelundsgatan 5-9, Kungsgatan 20-22
Inom Vallgraven 69:5 – 17 692 - Rosenlundsgatan 8
Majorna 219:7 – 15 436 - Fiskhamnsgatan 6, Skärgårdsgatan 1
Masthugget 10:3 – 2 409 - Första Långgatan 22
Masthugget 30:6 – 15 281 - Första Långgatan 3-7, Järvågsgatan 3
Masthugget 4:5 – 2 139 - Tredje Långgatan 18
Nordstaden 28:2 – 9 469 - Kvarnbergsgatan 2
Brämaregården 37:1 – 3 111 - Vågmästaregatan 5
Juristen 4 – 8 160 - Torggatan 3, Mölndal

Malmö
Karin 11 – 15 555 - Kungsgatan 13, Drottninggatan 18,19
Nora 11 - 27 995 - Kungsgatan 15, Drottninggatan 16
Kronan 10 & 11 – 19 020 - Bruksgatan 2, N Vallgatan 36-48
Von Conow 57 - 6 963 - Kalandegatan 6-8, Själbodgatan 6-8
Bastionen Nyköping 1 – 3 299 - Malmöhusvägen 1

Uppsala
Boländerna 33:2 – 18 795 - Kungsängsgatan 19-31

Lund
Häradshövdingen 2 – 3 503 - Byggmästaregatan 2
Spettet 11 – 1 755 - Byggmästaregatan 5
Spettet 3 & 4 – 7 364 - Byggmästaregatan 1-3, Fjelievägen 8, Slöjdgatan 2
Arkivet 1 – 3 790 - Dalbyvägen 4, Arkivgatan 1