Citymark Analys kartlägger i detalj kontorshyresmarknaden i Malmö och andra större städer två gånger om året. I vårens kartläggning framkommer att vakansgraden i centrala Malmö ökat från 10,1 procent i höstas till 11,3 procent i dagsläget. Inbromsningen som kunde skönjas under förra året har därmed kommit av sig. Utvecklingen har varit snarlik den i Stockholm och Göteborg.
Jämfört med i höstas har uthyrd kontorsyta minskat i både Central Business District (CBD), Västra hamnen och övriga delar av innerstaden. Vakansgraden är högre i det äldre än i det yngre segmentet men det är det yngre segmentet som stått för merparten av den senaste tidens vakansuppgång. Även i ytterområdena har vakanserna ökat, främst på grund av nyproducerade kontorsytor i Hyllie som ännu är outhyrda.
– Återigen ökar vakanserna på Malmös kontorsmarknad. Svag efterfrågan på kontorsyta till följd av en svag konjunkturåterhämtning och hybridarbete är den främsta orsaken. Med en förhoppningsvis stabilare konjunktur framöver, förhållandevis liten nyproduktion av kontorsytor så bör vi kunna få se en stadigare utveckling framöver, säger Tor Borg, analyschef på Citymark Analys.
Många uthyrningar indikerar rörelse på kontorshyresmarknaden skriver Citymark Analys. Med strax under 180 nytecknade hyresavtal om nästan 83 000 kvadratmeter kontorsyta tangerar uthyrningen på Malmös kontorsmarknad nivån från förra året. Trots negativ nettouthyrning verkar det således finnas ett behov av nya och/eller förändrade kontorslokaler på marknaden. Centrala Malmö står, med 53 000 kvadratmeter i bruttouthyrning, för större delen av omsättningen. I ytterområdena, även i Hyllie, var däremot omsättningen den lägsta på fyra år.
– Omsättningen på kontorshyresmarknaden ligger kvar på ganska hög nivå i Malmö. Det handlar dock mer om ändrade behov avseende utformning av lokaler och läge än om behov av större ytor.
Hälsa på kontoret är mer än bara en trend – nu ökar efterfrågan på smarta helhetslösningar
Presenteras av Technogym
Bolag Blackstone fortsätter att noggrant följa utvecklingen i Norden och är redo att investera kapital i regionen. Alexander Simon, Managing Director, delar med sig av sin syn på den nordiska marknaden och vilka segment Blackstone fokuserar på.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Uppsala
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.