Image

Svea Hovrätt: Lägesfaktorn fortfarande undervärderad

Bostäder Svea Hovrätt har avslagit Fastighetsägarna Stockholms yrkande att lägesfaktorn ska få större genomslag vid hyressättning. - Domen visar att 2011 års hyresreform är tandlös, säger Fastighetsägarna Stockholms chefsjurist Marie Öhrström.
Publicerad den 5 Maj 2014

Den 1 januari 2011 kom en reform av hyreslagen som syftade till en mer rättvis hyressättning med hyror som bättre motsvarande de boendes värderingar. Även kommunägda bostadsföretag skulle drivas affärsmässigt och hyressättningen skulle inte längre ha självkostnadsprincipen som utgångspunkt. De kommunägda bostadsföretagens hyresnormerande roll avskaffades också. Reformen har dock inte påverkat hyressättningen. Det är bakgrunden till att Fastighetsägarna Stockholm gick till Hyresnämnden för att få vägledning i frågan vilken betydelse lägesfaktorn ska ha vid fastställande av hyra i Stockholms innerstad.

Fastighetsägaren och Fastighetsägarna Stockholm yrkade en höjning med i snitt tio procent, fördelat under en treårsperiod, för den aktuella fastigheten på Kungsholmen.

Den 19 april 2013 beslutade dock Hyresnämnden att avslå yrkandet och fastighetsägaren och Fastighetsägarna Stockholm överklagade beslutet till Svea Hovrätt. Men nu har Svea Hovrätt avslagit överklagan.

– Domslutet ger ett tydligt besked. 2011-års reform är otillräcklig och cementerar de oskäligt låga hyresnivåerna i Stockholms innerstad där efterfrågan på hyresrätter är oerhört stark. Det är orimligt och återspeglar inte bostadskonsumenternas värderingar. Vi vet nu att reformen tyvärr inte kommer att leda till en väl fungerande hyresmarknad i Stockholm. Något som är djupt olyckligt med tanke på den skriande bostadsbrist som råder här, säger Marie Öhrström, chefsjurist, Fastighetsägarna Stockholm.

Ämnen

Senast från Fastighetssverige Plus

I spåkulan: Så blir transaktionsmarknaden 2025

Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige