Akelius första halvår:
18,7 procents ökning av driftöverskott i jämförbart bestånd och hyresintäktstillväxt jämförbart bestånd 7,6 procent.
Hyresintäkterna var 1 932 miljoner, en ökning med 7,9 procent jämfört med samma period 2023.
Tillväxttrenden i hyresintäkter fortsätter med en ökning i jämförbart bestånd på 7,6 procent.
Stor efterfrågan på Akelius lägenheter samt slutförda investeringsprojekt är viktiga faktorer.
Driftöverskott i jämförbart bestånd ökade 18,7 procent.
Högre nya hyresnivåer och en större uthyrningsgrad stödjer uppgången. Slutförda investeringsprojekt och med fokus på fastighetsförvaltning så minskade vakansgraden i jämförbart bestånd under de senaste tolv månaderna med 0,7 procentenheter till 6,1 procent. Vakansgraden justerad för renoveringar och försäljningar var 1,3 procent.
Direktavkastningskravet har stabiliserats trots en mindre uppgång under perioden till 4,78 från 4,74 procent. Den negativa värdetillväxten för 2024 är 231 miljoner kronor, eller 0,4 procent.
Belåningsgraden är på 36 procent. Det är en procentenhet högre än tröskelvärdet i Akelius finanspolicy om 35 procent. Styrelsen har godkänt avvikelsen mot finanspolicyn då den bedöms vara marginell.
Den tidigare utfärdade finansiella garantin från huvudägaren utökades under kvartalet till 21 miljarder kronor.
Akelius analyserar olika alternativ för att refinansiera skuldförfallen om en miljard euro under 2025. Med den utökade finansiella garantin kan Akelius återbetala skuldförfall i utsatt tid.
Akelius fokuserar på att förbättra portföljen. I Paris så har Akelius sålt eller tecknat avtal om att sälja fastigheter om totalt 285 miljoner kronor. Eftersom dessa fastigheter kräver större investeringsprojekt så kommer avyttringarna förbättra portföljen i snabbare takt.
Akelius förvärvade under andra kvartalet 193 lägenheter i centrala Montreal. Priset var 735 miljoner kronor med en direktavkastning på 4,74 procent. Akelius planerar att köpa fler fastigheter men är fortsatt selektiv med transaktioner.
Ralf Spann skriver i sitt vd-ord att Akelius genom att förbättra den befintliga portföljen, slutföra stora investeringsprojekt och minska vakansen lönar sig.
– Med den utökade finansiella garantin från huvudägaren har Akelius finansiella ställning stärkts ytterligare. Med ett första fastighetsköp under 2024 vill Akelius köpa fler fastigheter i befintliga städer.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.