Selin om Balders senaste investeringar

Det nya bostadsfastighetsbolagets inriktning är primärt investering i nyproduktion av hyresfastigheter i tillväxtorter i Sverige. Förutom i de tre storstadsregionerna är även tillväxtorter med positiv befolkningsutveckling i fokus. De bostadsfastigheter som produceras skall vara miljöklassade.

Balder och AP 3 kommer att äga 50 procent var av bolaget.

Affären är villkorad av godkännande från Konkurrensmyndigheten och affären beräknas kunna slutföras under första kvartalet 2016.

- Vi får ta det i tur och ordning. Först ska affären godkännas, sedan kan vi börja göra affärer. Det fina med det här är att vi och Tredje AP-fonden har samma långsiktiga synsätt. Det öppnar sig många intressanta möjligheter, säger Erik Selin.

Hur kommer det här bolaget att styras?

- Kortsiktigt kommer vi att sköta bolaget härifrån men på sikt är tanken att bygga upp ett självständigt fint bolag med duktiga medarbetare.

AP3 är sedan bland annat huvudägare i Hemsö och 25-procentig ägare i Vasakronan. Det här är AP3:s första exponering mot bostäder.

- Vi ser goda möjligheter i att utveckla vår svenska fastighetsportfölj med bostäder tillsammans med Balder som är ett väletablerat bolag inom sektorn. Den starka befolkningstillväxt som väntas i Sverige innebär dessutom stora behov för nyproduktion av bostäder, säger Kerstin Hessius, vd för Tredje AP-fonden.

I förra veckan köpte Balder ytterligare 22,9 procent av aktierna i det finska bostadsfastighetsbolaget Sato. Därmed äger Balder 53,3 procent av bolaget, som vid årsskiftet konsolideras in i Balders räkenskaper som dotterbolag.

- Sato är ett jättefint bolag med väldigt bra medarbetare. Vi tror att det är en långsiktigt bra affär, säger Erik Selin.

Ni betalar cirka 20 procent mer för de här aktierna än för de första ni köpte, i april?
- Ja, det stämmer. Substansvärdet har ökat något, och dessutom är det här en stor post som är viktig för oss att komma över. Då blir det ibland lite dyrare.

Förvärvet delfinansieras med en nyemission, där tio miljoner nya aktier emitterades till 172 kronor styck.
- Det var väldigt stort intresse, både från svenska och internationella investerare. Bookbuildingen ägde rum under ett par timmar på tisdagskvällen. Vi hade kunnat ta in dubbelt så mycket kapital.

Investerade du själv i nyemissionen?
- Nej. Och det innebär att mitt ägande blir utspätt så att jag får strax under 50 procent av rösterna. Jag är egentligen en för stor ägare. Emissionen innebär att vi får ett mer spritt ägande och en större free float, det är jättebra.

Balderaktien handlas på måndagen på kurser mellan 196 och 199,5 vilket är cirka 15 procent över emissionskursen på 172 kronor.

Relaterade artiklar

• ”Finns ingen bortre tidshorisont”
• Balder och AP3 i samarbete med Bygg-Fast
• Balder blir majoritetsägare i Sato – genomför nyemission

Ämnen

Bolag Balder Erik Selin AP3 Sato Kerstin Hessius

---