Bild: Tessin
Tessin startade 2014 med ändamålet att hjälpa fastighetsutvecklare och privata investerare att mötas på en plattform där projekt kunde möjliggöras. Fyra år och drygt 1,2 miljarder rest kapital senare har över 100 projekt nu finansierats via plattformen.
Projekten utgörs av såväl bostäder som kommersiella fastigheter och industrilokaler. 1800 bostäder har upprättats med en sammanlagd boarea på över 120 000 kvadratmeter. Drygt 100 lokaler inom segmentet industrilokaler respektive kommersiella fastigheter på sammanlagt över 85 000 kvadratmeter har även förverkligats.
– Tessin bildades i mångt och mycket som ett svar på kreditmarknadens åtstramade förhållning till fastighetsutvecklare. I takt med att bankerna blir mer restriktiva i sin utlåning till fastighetsbranschen blir allt fler aktörer lidande. När allt annat finns på plats ska inte brist på kapital vara det som hindrar byggandet eller upprustningen av fastigheter, säger Jonas Björkman, vd och grundare för Tessin.
Det är inte bara fastighetsmarknaden som ser annorlunda ut idag. Investerare brukade tidigare kunna investera i preferensaktier för vissa projekt på plattformen, medan man nu istället använder sig av säkerställda lån som investeringsform. Säkerställda lån avser lån som backas upp av en eller flera säkerheter såsom fastighetspant, aktiepant och borgen.
Tessin har länge betraktats som en disruptiv aktör med en ny lösning på ett problem i en konventionell bransch. Nästa milstolpe för Tessin är att lansera sin plattform i Finland samt ta in institutionellt kapital i en fond som utgår från projekten på plattformen.
– Vi ser goda möjligheter att skala upp verksamheten ur flera perspektiv, däribland aktörerna som investerar och marknaderna vi är verksamma inom. Institutionellt kapital inom vår planerade fond stödjer vår ambition om att erbjuda bred riskspridning. Samtidigt är den finska marknaden mogen och delar flera karaktärsdrag med den svenska. Små byggaktörer med åtstramade kapitalflöden från banker är inte unikt för Sverige och behovet av fler bostäder och kommersiella fastigheter likaså, säger Jonas Björkman.
Ekonomi/Finansiering Riksbanken genomförde flera räntehöjningar på rad och nu talar en del bedömare om att inflationen kommer ner runt två procent vid halvårsskiftet. Går det att redan nu skymta det ekonomiska ljuset – eller lurar det nya utmaningar runt hörnet? Vad behöver vi tänka på framöver när den ekonomiska verkligheten ser ut som den gör? Marcus Widén, makroekonom på SEB, satte ljuset på detta under Stora proptechdagen i Stockholm.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.