– Hela Mölndal och Sisjön är inne i en väldigt spännande och expansiv period med en mängd nybyggnadsprojekt för kontor, handel och bostäder. Närheten till centrala Göteborg men ändå utanför zonen för trängselskatt gör läget än mer intressant. Särskilt som fastigheterna inte heller påverkas negativt av de omfattande byggen av ny infrastruktur som nu påbörjas i stora delar av centrum, säger Karl Ljunggren.
Den större fastigheten, Balltorp 1:135, är 6 400 kvadratmeter och ligger i Åbro där företag som Astra Zeneca och Santa Maria/Paulig Group är etablerade. Förutom kontor finns det även en restaurang i byggnaden. Den mindre fastigheten, Fänkålen 2, är 4 500 kvadratmeter och ligger några kilometer väster om Åbro och närmare Sisjön som idag är Västsveriges största handelsområde. Båda fastigheterna är miljöcertifierade som ”GreenBuilding” vilket innebär att energianvändningen är minst 25 procent lägre än kraven som ställs på en nybyggd fastighet.
– Vi ska förvalta två väl fungerande kontorsfastigheter och försöka jobba med att lyfta detaljer på fastigheterna. Mindre förändringar som gör att husen känns uppdaterade enligt dagens förväntningar. Samtidigt erbjuder vi alla nya hyresgäster att utforma sina kontorslokaler helt efter sina egna behov och önskemål. I det avseendet är vi lika flexibla som om det gällt en nybyggd fastighet.
I den mindre fastigheten hyrs idag en del av fastigheten ut som ett modernt kontorscenter till små och medelstora företag som ser fördelarna med att lägga ut ansvaret för att sköta kontorets olika funktioner på en extern leverantör, säger Karl Ljunggren.
– Det känns riktigt kul och spännande att vidareutveckla den här delen av fastigheten som jag tror växer ytterligare i framtiden. Vi ser en tydligt ökad efterfrågan från företag med upp till 10 anställda som inte vill binda sig i långa kontrakt utan som istället prioriterar en bekväm och flexibel kontorslösning där allt ingår. Där man kan börja arbeta i ett etablerat och trivsamt område samma dag som man flyttar in. Annars kännetecknas de här båda kontorsfastigheterna av att de är ett rejält och bra alternativ för det kostnadsmedvetna företaget, säger Karl Ljunggren.
Tillträdesdatum för de båda fastigheterna är den 31 mars.
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.