Klarabo har ingått avtal om att förvärva fastigheterna Hälsinggården 12:1 och 1:341 i Falun. Fastigheterna är renodlade bostadsfastigheter som passar väl in i Klarabos affärsmodell med värdeskapande förvaltning. Förvärvet avser 80 lägenheter, med en yta om 5 800 kvadratmeter, och ett underliggande värde om 80 miljoner kronor där 80 procent av lägenheterna beräknas ha renoveringspotential. Hyresvärdet uppgår till sju miljoner kronor och förvärvet sker i ett nystartat bolag.
Samtidigt avyttrar Klarabo fastigheterna Skräddaren 2 och Sigge 5 i Borlänge. Bägge fastigheterna är renodlade kommersiella hus med Polismyndigheten och Borlänge kommun som största hyresgäster. Fastigheterna avyttras till ett underliggande fastighetsvärde om 133 miljoner kronor, vilket är i linje med bokfört värde per 30 juni 2024. Det årliga hyresvärdet uppgår till 13,2 miljoner kronor och den uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 7 000 kvadratmeter. Diös förvärvar befintliga bolag.
– Dessa affärer är helt i linje med KlaraBos övergripande mål att skapa värde genom att långsiktigt äga, utveckla och aktivt förvalta eftertraktade bostadsfastigheter i tillväxtregioner. Med en betydande renoveringspotentialhar vi möjlighet att öka standarden i fastigheterna på ett hållbart sätt och samtidigt skapa ett ökat kassaflöde och ett förbättrat driftnetto. Det är även positivt att transaktionsmarknaden successivt börjat öppna upp igen efter något år med lägre aktivitet, säger Andreas Morfiadakis, vd på Klarabo.
Affärerna är villkorade av varandra med förbehållet att Polismyndigheten behöver godkänna ägarbytet i fastigheten Skräddaren 2. Tillträde och frånträde planeras till den 2 september.
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.