Tyskland är Europas största hyresmarknad för bostäder och en av världens ledande ekonomier med goda långsiktiga ekonomiska utsikter. Hyresmarknaden är helt reglerad och Heimstaden upprätthåller en balanserad exponering för reglerad marknadshyra i sin portfölj, vilket ger stabila kassaflöden med skydd vid nedgång.
Efter ett stort portföljförvärv i Berlin 2020 etablerade Heimstaden lokal verksamhet i Tyskland och har eftersträvat möjligheter att expandera och diversifiera sin tyska portfölj.
– Vi ser positivt på den tyska bostadsmarknaden och är glada att kunna meddela detta förvärv av ytterligare en attraktiv portfölj. Heimstaden är en långsiktig bostadsinvesterare och genom att diversifiera vårt geografiska fotavtryck inom Tyskland stärker vi vår plattform för framtida tillväxt, säger Stanislav Kubacek, Senior Managing Director för Heimstadens Investment Team för CEE och Tyskland.
Portföljen består av 107 469 kvadratmeter bostäder och 7 574 kvadratmeter kommersiella ytor fördelat på städerna Halle (30 procent), Magdeburg (25 procent), Berlin (15 procent), Dresden (14 procent), Rostock (6 procent), Erfurt (5 procent) och Leipzig (3 procent).
Fastigheterna är välskötta och erbjuder bostäder av god kvalitet med 100 procent reglerade bostäder. Portföljen har en beräknad bruttohyresintäkt (GRI) på 84 miljoner kronor och nettoresultat på 59 miljoner kronor, med en aktuell beläggning på 89 procent.
– Detta förvärv är ett unikt tillfälle att stärka vår närvaro och tillhandahålla kvalitetsbostäder i sex nya tyska städer. Heimstaden fortsätter att följa en strategi för hållbar tillväxt i Tyskland och vi ser fram emot att leverera utmärkt service för våra nya kunder i linje med vårt Friendly Homes-koncept, säger Caroline Oelmann, Country Manager på Heimstaden Tyskland.
Uthyrning En av anledningarna till att sex av tolv bolag sätts i konkurs menar vd:n är en följd av den utmanande relationen till hyresvärdarna. Fastighetssverige har tagit sig an den något utmanande uppgiften att kartlägga vilka fastighetsbolag som kan påverkas när coworkingbolaget Quck Office kapar i verksamheten.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Uppsala
Fastighetskvinnan
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.