Image

Göteborg: Lägsta vakansgraden på elva år

Göteborg Enligt JLL:s Nordic City Report är vakansgraden i Göteborg den lägsta på elva år. - Den positiva trenden i Göteborg håller helt klart i sig och ännu finns inga indikationer på en vändning, säger Gustav Lundkvist, analytiker på JLL Sverige.
Publicerad den 3 September 2014
Gustav Lundkvist. Bild: Nicklas Tollesson
Gustav Lundkvist.

I mitten av sommaren noterades att 6,1 procent av beståndet är vakant vilket är den lägsta siffran på elva år. På delmarknaderna CBD och Övriga innerstaden (Gårda, Heden med flera) är trycket ännu högre. Endast 3,5 procent respektive 3,4 procent av beståndet är där vakant, siffror som rör sig i rekordterritorium.

Totalt 24 800 kvadratmeter kontorsyta äntrade marknaden under perioden och hela 96 procent var redan på förhand bokat av hyresgäster. Efterfrågan på centralt belägna kontor är hög och det är framför allt nyproduktion som attraherar hyresgästerna.
Hyresnivåerna har under det första halvåret inte rört sig i större utsträckning. Dyrast är CBD med en snittkostnad på 2 600 kronor per kvadratmeter följt av Norra Älvstranden (2100 kronor per kvadratmeter) och Övriga innerstaden på 2 050 kronor per kvadratmeter.

Eftersom efterfrågan på kontorsfastigheter ökar och tillgången fortsatt begränsad prognostiserar JLL att hyrorna inom den närmaste framtiden ökar i Göteborg.
Det är inte bara vakansgraden och hyresnivåerna som uppvisar rekordnivåer. Under årets andra kvartal noterades en nyuthyrningsvolym som uppgick till drygt 59 000 kvadratmeter.

Sedan JLL började mätningarna år 2000 har en sådan aktivitet på hyresmarknaden aldrig uppmätts. Rekordnivåer uppmäts också vad gäller transaktioner. Under det första halvåret har det omsatts fastigheter för drygt åtta miljarder vilket nästan motsvarar helårsvolymen för rekordåren 2007 och 2008.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Relaterade artiklar

Ämnen

JLL på Branschguiden

JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och 94 000 medarbetare, rankas vi bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. I Sverige har vi kontor i ...

Läs mer om JLL på Branschguiden

Senast från Fastighetssverige Plus

Här vill Niam växa i Norge

Bolag Niam har adderat ytterligare en marknad till sin norska portfölj. Torstein Bomann-Larsen, Associate Director Transactions Norway på Niam, berättar för Fastighetssverige hur man ser på Bergenmarknaden, den nya investeringen samt var i Norge de letar efter nya investeringar.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

Fastighetssverige PLAY