Bild: Cushman & Wakefield
Bild: Torbjörn Persson
Jämfört med samma period förra året var affärerna i genomsnitt större och med ett större inslag av utländska köpare. Sammanlagt var också svenska och nordiska aktörer nettosäljare under kvartalet medan tyska investerare och investerare från marknader utanför Europa var nettoköpare. Andelen transaktioner inom investeringsintervallet en till två miljarder dominerade under kvartalet och svarade för 27 procent av totalvolymen medan transaktioner inom intervallet mellan 2 och 5 miljarder kronor uppgick till 16,7 procent.
Kvartalet karaktäriserades av ett antal större portföljaffärer med en mix av ingående fastighetstyper. Dessa affärer summerade till 40 procent av totalvolymen. Det största enskilda segmentet omsättningsmässigt var kontor, vars andel uppgick till 20,0 procent. Bostäder var det näst största segmentet med en andel på 17,0 procent. Handel hamnade på en tredje plats med 7,1 procent. Andelen för industri- och logistikfastigheter uppgick till 5,9 procent.
Stockholm samt fastighetsmarknaderna utanför storstadsregionerna attraherade mest kapital under kvartalet. Stockholm svarade för 38,6 procent av investeringsvolymen och marknaderna utanför storstadsregionerna svarade för 17,5 procent. Västra Götalands andel var 8,1 procent och Skånes andel 7,2 procent.
- Vi tror att den höga transaktionsaktiviteten fortsätter under andra kvartalet, de förutsättningar som drivit marknaden under 2014 och 2015 är fortfarande intakta. Låg ränta, stark tillväxt i ekonomin och många olika typer av motiverade köpare. En positiv skillnad jämfört med 2015 är att de utländska investerarnas förvärv ökat under de senaste månaderna, en negativ skillnad är att bankerna har blivit något mer restriktiva i sin syn på utlåningen till kommersiella fastigheter, säger Daniel Anderbring, chef för Investment Strategy på Cushman & Wakefield.
- Det globalt tillgängliga kapitalet för investeringar har aldrig varit större. I en orolig värld blir fastigheter attraktiva, vilket i första hand gynnar stora likvida marknader. Brexit har dock påverkat aktiviteten i Storbritannien, där både köpare och säljare blivit alltmer avvaktande inför folkomröstningen i juni. Visst kan den svenska marknaden påverkas av osäkerheten i världen just nu men samtidigt är vår marknad fundamentalt stark och kan bidra till den diversifiering många internationella investerare söker, när de vill sprida risker, säger Agneta Jacobsson, Nordenchef på Cushman & Wakefield.
Cushman & Wakefield är ett ledande globalt fastighetsrådgivningsföretag som genom att omsätta idéer i handling, levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Cushman & Wakefield är bland de största fastighetstjänsteföretagen med 51 000 anställda på cirka 400 kontor i 70 länder. Under 2018 hade företaget en omsättning på 8,2 miljarder USD och ett tjänsteutbud som omfattar property-, facilities- och project management, uthyrning, capital markets, värdering och andra tjänster. För mer information, besök www.cushmanwakefield.om eller följ @Cus...
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.