RAPPORTER Vårens mätning av Skanskas Kontorsindex visar på fortsatt optimism bland storstadsföretagen om konjunkturen och om deras behov av kontorslokaler. Men en svag dämpning av optimismen kan skönjas - såväl vad gäller behovet av nyanställningar som av expansion av kontorslokalerna.
TRANSAKTIONER Genestas fastighetsfond, Genesta Nordic Baltic Real Estate, har förvärvat en kontors- och industrifastighet i Helsingfors. Fastigheten består av tre byggnader och har en total uthyrningsbar yta på 23 400 kvadratmeter. Säljare är Valios pensionsfond och köpeskillingen uppgår till nästan 300 miljoner kronor.
BYGG Skanska bygger den nya kontorsfastigheten Havneholmen Tower i centrala Köpenhamn. Kontorsprojektet omfattar cirka 18 500 kvadratmeter uthyrningsbar yta, och beräknas stå klart första halvåret 2010. Skanskas investering uppgår till cirka 650 miljoner kronor.
MILJÖ
Skanska utvecklar en ny kontorsfastighet med stark miljöprofil i Gårda i Göteborg. Skanskas investering uppgår till cirka 350 miljoner kronor i den första etappen som omfattar 12000 kvadratmeter uthyrningsbar yta och som beräknas stå klar hösten 2010. Fullt utbyggt kommer kontorsprojektet att omfatta totalt 17 000 kvadratmeter.
TRANSAKTIONER
Akademiska Hus säljer del av fastigheten Tre Vapen 2 i Stockholm till Vasakronan. Försäljningen har skett till ett fastighetsvärde motsvarande 1,1 miljarder kronor. Fastigheten som ligger på Valhallavägen invid Gärdet på Östermalm i Stockholm har omdanats till ett öppet kvarter som inrymmer ett flertal verksamheter, bland annat Sida, Naturvårdsverket och Teaterhögskolan.
TRANSAKTIONER
Dagon har förvärvat kontorsfastigheten Kvarnberget 1:6 i Falun för 40 miljoner kronor. Fastighetens totala uthyrbara area uppgår till cirka 11 000 kvadratmeter. Hyresintäkterna uppgår på årsbasis till cirka sju miljoner kronor exklusive vakanta ytor. Direktavkastning uppgår initialt till cirka åtta procent.
STADSUTVECKLING Nu tar AP Fastigheter det första steget mot en ny stadsdel genom att bygga nya kontor och butiker på 25 000 kvadratmeter klara för inflyttning i början av 2010. Borgarrådet Mikael Söderlund (m) och AP Fastigheters vd Fredrik Wirdenius tar första spadtaget den 6 maj. Detta blir startskottet till att skapa en ny stadsdel med kontor, bostäder och service.
UTHYRNING
NCC Property Development har tecknat avtal med IHM om att hyra 2 800 kvadratmeter i kontorsprojektet Västerport på nordvästra Kungsholmen i Stockholm. IHM flyttar in under december 2008. Fastigheten är sedan tidigare såld till Credit Suisse Asset Management. Hyresavtalet med IHM medför en positiv resultateffekt som redovisas i andra kvartalet 2008.
STADSUTVECKLING
FN vill samla sin verksamhet i ett 45 000 kvadratmeter stort huvudkontor på Marmormolen, som ska stå färdigt 2012.
Dessutom planeras för ytterligare 105 000 kvadratmeter bebyggelse, som ska bestå av bostäder, handel, kontor och hotell, varav 25 000 kvadratmeter på spetsen av Langelinie.
Marmormolen och Langelinien ska förbindas med en 65 meter hög gångbro.
TRANSAKTIONER
John Mattson Fastighets AB ska genomgå en större strukturförändring och bli mer ett renodlat bostadsfastighetsbolag.
Som ett led i detta har bolaget nu sålt fastigheten Taktäckaren på Norrmalm i Stockholm till KMN Förvaltning – som ägs av Karin Mattson Nordin, syster till Ann-Sofie Mattson och Kerstin Skarne som äger John Mattson – och man planerar att sälja också resten av sitt kommersiella bestånd.