Lista Den här veckan fortsätter Fastighetssveriges kartläggning av de tio största fastighetsägarna i landets tio största kommuner. I dag har turen kommit till Linköping, som med sina 166 673 invånare är landets femte största kommun enligt SCB.
Bolag Försäkringsförmedlaren Ebie, som erbjuder företag försäkring, så kallad hyresgaranti, som ett alternativ till deposition och bankgaranti i kommersiella hyresavtal, inleder nu ett samarbete med Castellum. För några veckor sedan lanserade Ebie sin hyresvärdsplattform, en teknisk lösning som gör det enkelt att teckna och administrera försäkringar i stora volymer.
Bygg/Arkitektur Bolaget nämner rådande marknadsläge och svårigheter att erlägga köpeskillingen som anledningar till att man vill skjuta fram tillträdet i en av de två fastigheter som utgör miljardsatsningen Infinity i Hagastaden. Fastighetssverige berättar mer.
Uthyrning Försäkringskassan förlänger sitt hyresavtal på Grafiska vägen i Göteborg, på 10 000 kvadratmeter och tecknar ytterligare avtal om expansion på 2 300 kvadratmeter. Lokalerna kommer att stå fullt klara till årsskiftet 2023/2024. Hyresavtalet stäcker sig till 2030 och det totala hyresvärdet är 250 miljoner kronor.
Uthyrning Tidigare under våren vittnade Svensk Handel om att allt fler aktörer säger upp hyreskontrakt i takt med att hyrorna stiger. Branschorganisationen varnade till och med för att det skulle kunna bli ett hyresuppror framöver. Med anledning av det skakiga läget har Fastighetssverige gjort en kartläggning med några av branschens största fastighetsägare för att få en bild av hur de ser på hyres- och vakansläget för tillfället. Först ut idag är Fabege och Castellum.
Bolag Igår fick det norska fastighetsbolaget Entra ett sänkt kreditbetyg av Moodys med ett steg från Baa1 till Baa2. Det nya betyget har samtidigt negativa utsikter, i likhet med det föregående. Bolagets CFO berättar för Fastighetssverige att de nu diskuterar det tidigare satta säljmålet på cirka sex miljarder norska kronor och kommer att återkomma med besked om de beslutar sig för att justera målet.
Transaktioner Castellum avyttrar två fastigheter till hyresgästen Axis Communications. Därutöver har 18 mindre fastigheter avyttrats tidigare under året. Försäljningspriserna uppgår till sammanlagt 2,3 miljarder kronor. Försäljningspriserna ligger i linje med bokförda värden.
Lista SBB fortsatte att rasa på börsen för tredje dagen i rad samtidigt som andelen blankat kapital i bolaget nådde rekordhöjder, detta enligt Dagens Industri. SBB är inte bara fastighetsbranschens överlägset mest blankade aktie utan också den mest blankade aktien på Stockholmsbörsen. Här redovisar Fastighetssverige hur blankningssituationen ser ut i fastighetssektorn som helhet och vilka andra jättar som fått allt fler blankade aktier i sektorns motgångar på börsen.
Ekonomi/Finansiering Castellum har offentliggjort villkoren för sin sedan tidigare aviserade företrädesemission på tio miljarder kronor. Villkoren är att två befintliga aktier kommer att ge rätt att teckna en ny aktie och teckningskursen är satt till 62 kronor per aktie. Castellums aktie stängde på 120,70 kronor på torsdagen. Storägaren Akelius har åtagit sig att teckna sin pro rata-andel av företrädesemissionen.
Bolag När Q4-rapporten släpptes var det oklart från Castellums sida huruvida de skulle vara nettosäljare eller nettoköpare under 2023 – men efter Q1-rapporten som släpptes under onsdagen står det nu klart att de kommer vara nettosäljare. Entra-innehavet är inte till försäljning enligt bolaget, och för Fastighetssverige berättar vd:n Joacim Sjöberg hur de ser på försäljningspotentialen i resten av sitt omfattande bestånd.
