Image
Handelbankens analytiker Johan Edberg inför bolagens Q1-rapporter.

Ny rapportperiod – här är nyckelfrågorna för bolagen

Bolag Idag inleds årets första rapportperiod för fastighetsbolagen när Atrium Ljungberg släpper sin Q1-rapport. Fastighetssverige har pratat med Handelsbankens analytiker Johan Edberg som berättar vad han förväntar sig av bolagens rapporter, vad han kommer titta mest efter och hur ränteutvecklingen kommer påverka den fortsatta utvecklingen inom sektorn.


Johan Sahlström, kreditanalytiker på Handelsbanken och Johan Edberg, aktieanalytiker på Handelsbanken.

Storbanken spår fler nedskrivningar – har svängt i synen på fastighetsbörsen

Ekonomi/Finansiering I sin senaste fastighetsrapport konstaterar Handelsbanken att fastighetssektorn nu drar en lättnadens suck när räntesänkningar närmar sig och fastighetsmarknaden börjar tina upp i förhoppning om att ekonomin mjuklandar. Samtidigt är fastighetsbörsen fortsatt volatil och Handelsbanken räknar med att fastighetsvärderingarna ska skrivas ner under ytterligare ett antal kvartal framöver. Här berättar några av bankens experter mer om sin syn på den svenska kommersiella fastighetsmarknaden idag och framåt.


Balders finanschef Ewa Wassborg och Handelsbankens analytiker Johan Edberg kommenterar Moody's sänkta kreditrating.

Börsfall för Balder efter Moody's ratingsmäll: "Skapar en osäkerhet"

Bolag Under onsdagen fick Balder ett sänkt kreditbetyg av ratinginstitutet Moody's, till Ba1 från tidigare Baa3 samtidigt som utsikterna bedöms som stabila för betyget. Beskedet fick Balder att falla fem procent på börsen och tog många andra fastighetsbolag med sig i nedgången. Handelsbankens analytiker Johan Edberg säger till Fastighetssverige att ratingbeskedet var väntat men att det har ett signalvärde och kan skapa långsiktig osäkerhet kring Balder. Balder å sin sida anser att Moody's rapport innehåller "faktamässiga brister".


Handelbankens analytiker Johan Edberg om Riksbankens senaste räntebesked och påverkan på fastighetssektorn.

Analytikern: "Finns betydande risk för fler nedskrivningar"

Bolag Riksbanken har höjt styrräntan med 50 punkter till 3 procent, men det som överraskade de flesta analytiker var att Riksbanken avser att från och med april börja minska sitt innehav av statsobligationer. Handelsbankens analytiker Johan Edberg ser det som en mer hökaktig ton vilket potentiellt kan vara dåliga nyheter för räntekänsliga fastighetsbolag. För Fastighetssverige berättar han mer om räntebeskedets betydelse för branschen och varför han tror att vi bara sett början när det gäller nedskrivningarna av fastighetsvärden.


Handelbankens analytiker Johan Edberg inför fastighetsbolagens Q3-rapporter.

Analytikern inför rapportfloden: "Först 2023 som besvären börjar"

Bolag På fredag startar rapportsäsongen igen för fastighetsbolagen då Atrium Ljungberg och Emilshus släpper sina Q3-rapporter. Fastighetssverige tar hjälp av Handelsbankens analytiker Johan Edberg för att få en bild av hur bolagen ligger till, vad som kommer vara mest intressant i rapporterna och vilka bolag som han tror kommer leverera de starkare respektive svagare rapporterna.


Handelbankens analytiker Johan Edberg om Corems obligationsbesked.

Analytikern efter Corems obligations-smäll: "Ännu ett svaghetstecken"

Bolag Corem drar tillbaka återköp av befintliga obligationer och under tisdagen blev aktien återigen skoningslöst straffad på börsen. Vd:n Eva Landén ger en kort kommentar till Fastighetssverige samtidigt som Handelsbankens analytiker Johan Edberg ser beskedet som ytterligare ett svaghetstecken i marknaden. Han ser just nu en mycket bekymmersam finansieringssituation för bolagen inom fastighetssektorn.


Johan Edberg, analytiker på Handelsbanken.

Analytikerns dystra prognos: "Ingen lättnad i sikte för fastighetsbolagen"

Bolag Onsdagen var ytterligare en tung börsdag för fastighetsbolagen men trots att sektorn har sjunkit med drygt 45 procent sedan årsskiftet tror inte Handelsbanken att botten är nådd. För Fastighetssverige berättar analytikern Johan Edberg mer om de stora orosmolnen för fastighetsbolagen, varför han tycker det är för tidigt att prata om någon vändning för branschen och hur stor konkursrisken är inom sektorns bolag.


Johan Edberg, analytiker på Handelsbanken, om varför fastighetssektorn är så volatil och vilka aktier man bör blicka mot.

Analytikerns varning: "Om inflationen drar iväg kan kassaflödet få en stor knäck"

Bolag Handelsbankens analytiker Johan Edberg anser att det är lite äv en chimär att fastighetsbolagen är inflationsskyddade och varnar för att om inflationen drar iväg ordentligt så kan räntekostnaderna skena och ge kassaflödet en rejäl törn. För Fastighetssverige berättar han mer om sektorns status i dagsläget, hur man ska tolka volatiliteten på börsen och vilka två fastighetsfavoriter som Handelsbanken rekommenderar just nu.


Johan Edberg.

Analytikern om Arnhults övertagande: "Blir mer rock'n'roll nu"

Bolag Beskedet att Rutger Arnhult ersätter Biljana Pehrsson som vd för Castellum damp ner som en smärre bomb under måndagskvällen. För Fastighetssverige berättar Handelsbankens analytiker Johan Edberg vilka signaler den abrupta förändringen skickar, hur effekten blir på bolaget och varför den nya rollen stärker Rutger Arnhults makt i Castellum.


Johan Edberg, analytiker på Handelsbanken.

Handelsbankens analytiker ser "dolda värden" i stort bolag

Bolag Handelsbanken har gjort en genomgång av fastighetssektorn som utvecklats betydligt bättre än börsen sedan april. Tre bolag får sänkta rekommendationer men det finns också två favoriter hos banken. För Fastighetssverige berättar analytikern Johan Edberg mer om sektorns status och vad som talar för dess långsiktiga styrka.


Moderatorn Günther Mårder med Erik Granström, Johan Edberg och Jan Ihrfelt.

Analytikernas favoritaktier just nu: "Får stigande hyror även om topphyrorna sjunker"

Bolag Ledande analytikers tankar från Kapitalmarknadsdagen i Båstad. "Går inte att hantera fastighetsindex som en homogen grupp längre."


Johan Edberg, analytiker på Handelsbanken.

Efter rusningen – sänkta rekommendationer för flera fastighetsbolag

Bolag Handelsbankens Johan Edberg om de sänkta rekommendationerna och sin syn på "avoid"-rekommendationen för Balder.


Johan Edberg, analytiker på Handelsbanken.

Efter budet: Inte konstigt att Corem-aktien faller

Bolag Analytikern om Corems bud på Klövern.


Analytikern om mörka fastighetsmåndagen: "Sektorn är ganska känslig"

Bolag Fastighetsbolagen föll på bred front på måndagen, efter Fabeges rapport. Vad kan vi vänta oss framöver? Handelsbankens analytiker Johan Edberg ger sin bild av läget.


Lokalmarknadsdagen
Rickard Haraldsson, Johan Edberg och Knut Pousette diskuterar hur länge börsrusningen kommer hålla i sig på Lokalmarknadsdagen den 10 september.

Fortsatt börsrusning – men hur länge till?

Lokalmarknadsdagen Vad lockar med börsen och hur länge håller börsrusningen i sig? Svaren ges av Rickard Haraldsson, Johan Edberg och Knut Pousette på Lokalmarknadsdagen den 10 september.