Image
Hans Arén, vd för Finopti.

Replik: "Förenklat resonemang att betrakta en kommunal borgen som konstant riskfri"

Ekonomi/Finansiering Fastighetssverige blev i veckan som gick skådeplats för en debatt om finansiering inom kommunsektorn. Hans Arén, vd på Finopti, publicerade en debattartikel om den höga koncentrationen inom finansiering av kommunsektorn. David Ljung, utlånings- och rådgivningschef på Kommuninvest, svarade under fredagen på Aréns text, som Ljung menade innehöll missuppfattningar och sakfel. I dag återkommer Hans Arén med en replik på Kommuninvests svar.

David Ljung, utlånings- och rådgivningschef på Kommuninvest.

Replik: "Mycket låg risk och låga kostnader för kommunsektorn"

Ekonomi/Finansiering Under gårdagen publicerade Fastighetssverige en debattartikel av Hans Arén, vd och grundare på Finopti, som i grova drag gick ut på att Sveriges kommuner tar höga risker när man till så stor del använder Kommuninvests pengar till stadsbyggnad. Nu svarar Kommuninvests utlånings- och rådgivningschef, David Ljung, på Hans Aréns debattinlägg, som Ljung menar innehåller en del missförstånd och felaktigheter.
– Det är mycket låg risk och låga kostnader för kommunsektorn, skriver David Ljung i dagens replik.

Hans Arén, vd för Finopti, varnar för att Sveriges kommuner har en för stor koncentration av lån hos en enskild långivare, Kommuninvest.

Debatt: "Sveriges kommuner har alla ägg i samma korg"

Ekonomi/Finansiering Sveriges kommuner har en alarmerande stor koncentration av lån hos en enskild långivare, Kommuninvest. Denna utveckling riskerar att utsätta kommunerna för stora finansiella påfrestningar, särskilt om framtida investeringar finansieras på samma sätt. För att minska de kreditrisker som uppstår genom denna koncentration är det avgörande att kommunerna diversifierar sina långivare. Det menar Hans Arén, vd på och grundare av den finansiella konsultfirman Finopti, i en debattartikel på Fastighetssverige i dag.

Hans Arén, vd för Finopti.

Finopti: Enorma avgiftshöjningar för bostadsrättsföreningar

Bostäder I maj 2022 rapporterade den finansiella konsultfirman Finopti att avgiftshöjningar på 35 till 40 procent kommer att krävas för att möta de högre räntekostnaderna i Sveriges bostadsrättsföreningar. Tio månader senare bedömer vd:n Hans Arén att höjningarna snarare behöver bli 45 procent eller mer på grund av att räntan stigit ytterligare och inte ännu nått sin topp.

Hans Arén, vd för Finopti.

Räntesmällen – vissa föreningar kan tvingas till 50-procentig avgiftshöjning

Ekonomi/Finansiering Våren och höstens stora räntehöjningar skapar en mycket ekonomiskt utmanande situation för bostadsrättsföreningar och dess medlemmar både i närtid och de kommande åren. Till följd av det förändrade ränteläget kommer många bostadsrättsföreningar behöva höja sina avgifter – och det är tal om kraftiga höjningar för de högst belånade enligt Hans Arén som är vd för den finansiella konsultfirman Finopti. För Fastighetssverige berättar han mer om den utmanande situationen och varför det sannolikt är ett nytt normalläge som kommer att vara i flera år.

Hans Arén, vd för Finopti, varnar för en stor räntechock för bostadsrättsföreningar som kommer få effekt både för enskilda medlemmar och i längden även påverka bostadsrättspriserna.

Varnar för stora räntechocken för bostadsrättsföreningar

Bolag De kraftiga ränteökningarna kommer att bli mycket ekonomiskt utmanande för bostadsrättsföreningar och dess medlemmar de närmaste åren, det menar Hans Arén som är vd för den finansiella konsultfirman Finopti. För Fastighetssverige berättar han om en eventuellt omfattande ekonomiskt smäll både för föreningar och de enskilda medlemmarna som i längden kan komma att sätta press på bostadsrättspriserna.