Image
Marit Appelgren tror att den nya utredningens resultat kommer att ge skarpare lagstiftning till hjälp för fastighetsägare.

Marit Appelgren om regeringens åtgärder för tryggare bostadsområden: "Det går framåt"

Juridik I tidigare intervjuer har Marit Appelgren, vd för Byggvesta Fastighetsförvaltning, uttryckt bekymmer, bland annat över de juridiska verktyg fastighetsägarna saknar för att lösa problemen med kriminella i fastigheter. Nu, efter en nyligen avslutad statlig och offentlig utredning, ser hon mer positivt på möjligheterna för branschen att komma tillrätta med problemen.
– Fastighetsägarna kommer förhoppningsvis att få hjälp genom ny lagstiftning.

2022 dömde tingsrätten elva personer för inblandning i insiderbrottslighet som har skett under åren 2018 – 2020 i det börsnoterade bolaget Collector. Två Baldertoppar dömdes till fängelse men överklagade de domarna till hovrätten. I vår ska fallet tas upp på nytt.

Då tas Collector-målet upp i hovrätten: "Stärkt bevisläge"

Juridik I slutet av maj 2022 dömdes elva personer för insiderhandel i nischbanken Collector som skedde under januari 2020. De två huvudmisstänkta tidigare Balder-topparna Marcus Hansson och Magnus Björndahl dömdes för bland annat grova insiderbrott till fängelse i som längst 1,5 år, domar som de överklagade till hovrätten. Nu kan Fastighetssverige berätta att förhandlingen i hovrätten kommer att äga rum senare i vår, åklagare Pontus Hamilton berättar mer.

Oscar Properties vd Carl Janglin.

OP om Innovationen-tvisten: "En så kallad oprioriterad borgenär"

Bolag Oscar Properties har dialoger med ett flertal olika kreditgivare för att möjliggöra bolagets fortsatta drift och en av dem är Brf Innovationen i Norra Tornen i Stockholm, som i slutet av förra veckan ansökte om att Oscar Properties ska försättas i konkurs. Vd:n Carl Janglin berättar för Fastighetssverige att bolaget inte bestrider att man har en skuld till Brf Innovationen men att de avser att bestrida deras konkursansökan. Här berättar han också mer om bolagets ansträngda kreditsituation och hur mycket bolagets öde sitter i händerna på banken DNB.

Chefer jobbar oftare på kontoret för att spara el än övriga anställda, visar undersökningen.

Chefer jobbar på kontoret för att spara el hemma

Energi/miljö En undersökning som elhandelsbolaget Nordic Green Energy låtit göra visar att var tredje chef väljer att arbeta från kontoret för att spara el hemma. Det är dubbelt så många som övriga medarbetare. För Fastighetssverige kommenterar Nordic Green Energys affärsområdeschef Björn Visell resultatet.

Mattias Kaneteg är största ägare i Quartiers, bolaget som ökade mest på börsen av alla fastighetsbolag under 2023.

Quartiers storägare om resan från pandemibotten till aktietoppen

Bolag Av alla noterade fastighetsbolag var det Quartiers Properties som gick överlägset bäst på börsen under 2023 med en kursökning på nästan 110 procent. I en exklusiv intervju med Fastighetssverige berättar bolagets största ägare, internetentreprenören Mattias Kaneteg, om varför han började investera i bolaget under pandemibotten, hur bolaget lyckats revanschera sig på marknaden och hur hans sikte är inställt för framtida investeringar.

Anna Waxin, Martin Kron, Christian Fredrixon och Daniel Gorosch.

Här är de hetaste Q4-rekryteringarna

Karriär En rad tunga poster i fastighetsbranschen har tillsatts under Q4. Fastighetssverige har tittat närmare på branschens hetaste rekryteringar under sista kvartalet 2024.

36 svenska butiker berörs när Teknikmagasinet går i konkurs.

Teknikmagasinet i konkurs igen – fastighetsägarna som berörs mest

Handel Release AS som äger Teknikmagasinet i Norge och Sverige ansökte under torsdagen om konkurs, detta enligt ett pressmeddelande. Totalt berörs 370 medarbetare, varav 220 i Sverige, av beskedet som också rör totalt 36 butiker i Sverige. Fastighetssverige har kartlagt hur Teknikmagasinets förhyrningar ser ut och redovisar här vilka fastighetsägare som har störst exponering mot kedjan.

Stor lista: Fastighetsbörsens vinnare och förlorare 2023

Lista Ett kraftigt uppsving under november och december räddade kurserna för ett antal noterade tungviktare under det som annars var ett turbulent år på börsen för fastighetsaktier. Här sammanfattar Fastighetssverige hur bolagen på de två största listorna presterade under 2023, med ett antal stora spurtvinnare och några rejäla kursras i botten.

Welcom tar klivet över till andra sidan Kungsgatan.

Välrenommerad byrå lämnar Vasakronan för ökade ytor i Ramsburys prestigeprojekt

Uthyrning Fullservicebyrå ökar ytorna och flyttar in på närmare 1 447 kvadratmeter hos Ramsbury Property i hjärtat av Göteborg.

Sveriges Arkitekters förbundsdirektör Tobias Olsson.

Den mörka skuggans år för arkitektkåren

Bostäder Näringen äter kultur till frukost säger Sveriges Arkitekters förbundsordförande Tobias Olsson. 2023 blev ett år som sved för arkitektskrået – med ökande arbetslöshet och bottenrekord i upphandlingarna. För Fastighetssverige blickar han både bakåt på årets viktigaste händelser och framåt för vad som väntar arkitektbranschen.

Fastighetsbörsen avslutade året starkt med nästan idel uppgångar i december.

Fortsatt fastighetsfest på börsen i december

Lista De noterade fastighetsbolagen avslutade året urstarkt och fortsatte att bygga på rekylen från november med nästan enbart uppgångar på de två största listorna. Här sammanfattar Fastighetssverige hur bolagen presterade under årets sista månad.

Elnätbolagen ligger efter när det gäller hantering av storskaliga solcellsinstallationer på lagerbyggnader, menar Jon Malmsten på Logicenters.

Energiexperten: "Elreglerna för krångliga"

Energi/miljö Industribyggnader och lagerlokaler har ofta väldigt stora takytor. Ytor som skulle kunna täckas med exempelvis solceller för att producera el till både den egna anläggningen och till försäljning. Men här sätter elbolagen – och en infrastruktur som inte hängt med – käppar i hjulen. I alla fall om man får tro Jon Malmsten, energiexpert på Logicenters. För Fastighetssverige luftar han sin kritik mot elnätbolagens otydliga och krångliga regler.

Marie Meyer från Colliers och Johanna Hessius från Newsec analyserar kontorsmarknaden 2023. Den stora snackisen syns i bakgrunden, där Fabege tecknade ett hyresavtal med Saab för fastigheten Nöten 4, som är belägen i Solna Strand. Fastighetens totala yta uppgår till cirka 66 000 kvadratmeter.

Fler transaktioner och större flyttströmmar – så blir kontorsmarknaden 2024

Transaktioner På kontorshyresmarknaden observeras en tydlig avmattning med förlängda uthyrningstider och ökade rabatter. Denna utveckling kan delvis tillskrivas en ökande osäkerhet bland potentiella hyresgäster, samt en gradvis stigande vakansgrad. Newsec och Colliers sammanfattar året som gått och spår vad som väntar 2024.

Så minns vi fastighetsåret 2023

Sverige Höga räntor, pressade bolag, kris för bostadsbyggande och vikande transaktionsmarknad – men också fonder och institutioner på frammarsch samt en rad individer som testar vingarna på egen hand. Med ett nytt år för dörren blickar Fastighetssverige tillbaka på några av händelserna som formade fastighetsåret 2023.

Fastighetssverige listar de tio största affärerna som gjordes på den svenska marknaden under 2023.

Årslista: Här är största affärerna 2023

Lista 2023 har bjudit på den svagaste transaktionsmarknaden på ett decennium, men det har ändå genomförts ett antal miljardaffärer trots en historiskt sett skral volym totalt. Här sammanställer Fastighetssverige de största transaktionerna som gjorts på den svenska marknaden under 2023.

Per Holmqvist.

Morfiadakis om Klarabos rekrytering: "Viktigt med välskött ekonomi"

Bolag Som tidigare berättats har Klarabo utsett Per Holmqvist till ny CFO. Per Holmqvist kommer att ta över rollen från Urban Ottosson, som tjänstgör som tillförordnad CFO. Nu berättar både Per Holmqvist själv och Klarabos vd, Andreas Morfiadakis, för Fastighetssverige varför den här rekryteringen känns rätt.

Johanna Hessius, chef för den svenska rådgivningsverksamhet på Newsec.

Bostadstransaktionerna tar fart 2024 spår Newsec-chefen

Transaktioner Transaktioner inom bostadssegmentet har under året gått ned rejält. Trots det finns ett stort intresse för fastighetsslaget, inte minst från utländska investerare berättar Newsecs chef för den svenska rådgivningsverksamheten, Johanna Hessius.

Andreas Gustafsson, vd för Götenehus Group

Götenehus vd: "Spännande möjligheter trots avnotering"

Bolag Som Fastighetssverige tidigare kunnat berätta har styrelsen för Götenehus, på begäran av majoritetsägaren EHF, beslutat att ansöka om avnotering av Götenehus B-aktier från Nasdaq First North Growth Market. Götenehus har också kallat till extra bolagsstämma den 15 januari 2024, då ny styrelse ska väljas. Men vd Andreas, Gustafsson, som Fastighetssverige talat med, menar att allt är "business as usual".

Colliers analyschef Mikael Söderlundh sammanfattar transaktionsåret 2023 och blickar framåt mot 2024 då han förutspår en vändning på marknaden.

Lägsta volymen på tio år – men vändningen nära: "De har rekordmycket kapital"

Transaktioner Transaktionsåret 2023 är snart till ända och det kommer att gå till historien som ett av de svagaste sedan millenieskiftet. Den totala volymen för Norden på strax under 20 miljarder euro är den lägsta på ett decennium och nedgången jämfört med 2022 är den största sedan 08/09 under finanskrisen. För Fastighetssverige berättar Collier analyschef Mikael Söderlundh dock att vändningen är nära och att 2023 antagligen var bottenåret i den här konjunkturcykeln. Läs om hans spaningar för 2024, kapitalet som måste spenderas och varför humöret i marknaden har vänt de senaste månaderna.

Anders Österberg (S), ordförande i exploateringsnämnden i Stockholms stad.

2 000 markanvisningar från målet – VG menar nämndens ordförande

Bostäder Stockholm har ett mål om att markanvisa 8 000 bostäder varje år för att lösa den bostadsbrist som finns i huvudstaden. Krisen i konjunkturen har gjort det svårt för bostadsbyggarna att få hop kalkylerna och Anders Österberg, socialdemokrat och ordförande i exploateringsnämnden, menar att de under hösten fört flera dialoger om att ställa om planerna från bostadsrätter till hyresrätter.

Thomas Erséus, vd AMF Fastigheter.

Erséus: "Skifte i utformningen av våra städer"

Bygg/Arkitektur Hur kontoren ska se ut i framtiden finns det lika många åsikter som det finns fastighetsägare med kontor. Men en sak verkar de flesta vara överens om: kontorets roll är under förändring.
Thomas Erséus, vd för AMF Fastigheter som är en av de stora aktörerna inom segmentet, har ofta gett sin syn på kontorens framtid. I en exklusiv intervju med Fastighetssverige pratar han nu om hur kontoren kan komma att förändras under 2024 – och i vilken mån de ska vara oförändrade.

Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om vilka fastighetsaktier du borde ge bort i julklapp inför 2024.

Expertens tips: Fastighetsaktierna du ska lägga under granen

Bolag Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp inför 2024, bland annat en stabil bjässe som är som "pengar på bordet". Dessutom förklarar han de senaste månadernas starka uppsving på fastighetsbörsen och vad ha tror om utvecklingen under 2024.

Uppdaterad lista: Så ser finanschefernas innehav ut

Lista Fastighetssverige har tittat på hur stort innehav de noterade bolagens finanschefer sitter på i det egna bolaget. Här är en uppdaterad lista efter de senaste månadernas uppsving på fastighetsbörsen.

Rivning av byggnad.

Castellum och Bjerking vill återanvända betong från rivningar

Bygg/Arkitektur I Uppsala inleder nu Castellum och Bjerking ett projekt som ska undersöka potentialen för återbruk av betong från befintliga byggnader. På det här sättet vill man uppnå utsläppsminskningar och utreda möjligheten att använda krossad betong som koldioxidsänka.

Johan Skoglund.

Johan Skoglund stolt över sitt livsverk i JM

Bolag Som Fastighetssverige tidigare berättat meddelade Johan Skoglund i veckan JM:s styrelse att han beslutat gå i pension i juni 2024. Detta efter 37 år i JM, varav 21 som vd. Vi fick en liten pratstund med mannen som för många är själva själen i JM.