Image
Juni 2024 var den starkaste transaktionsmånaden i Norden sedan december 2022, det visar de senaste siffrorna från Colliers.

Juni starkaste transaktionsmånaden på 1,5 år

Transaktioner I juni noterades den högsta volymen på den nordiska transaktionsmarknaden sedan december 2022, detta enligt de senaste siffrorna från transaktionsrådgivaren Colliers. Samtidigt har det första halvåret varit betydligt starkare än motsvarande period 2023, med en transaktionsvolym på 12,4 miljarder euro, en ökning med 23 procent. Fastighetssverige berättar mer detaljer om den nordiska marknadens första halvår.


Maj var den starkaste transaktionsmånaden hittills i år enligt siffror från Colliers.

Maj starkaste transaktionsmånaden hittills i år

Transaktioner De senaste siffrorna från transaktionsrådgivaren Colliers visar att maj var den starkaste transaktionsmånaden på den nordiska marknaden hittills i år med en total volym på drygt 2,5 miljarder euro, cirka 28 miljarder kronor. Den svenska marknaden stod för över 40 procent av volymen.


Colliers Norden-vd Bård Bjølgerud och analyschefen John Petersson.

Colliers prognos: Över 30 miljarder euro i transaktionsvolym 2024

Transaktioner Inflationen fortsätter att sjunka i de nordiska länderna, finansieringsmöjligheterna har förbättrats avsevärt för fastighetsbolagen och transaktionsmarknaden har hittills i år ökat med 14 procent i volym jämfört med motsvarande period 2023. Colliers ser ett antal olika faktorer som talar för en sakta återhämtande fastighetsmarknad och förutspår att det verkligen kommer ta fart 2025. Norden-vd:n Bård Bjølgerud och analyschefen John Petersson berättar mer om nuläget och prognostiserar framtiden.


Lena Sylvén, värderingschef på Savills, och Maryrose David, analyschef på Savills.

Savills analyschef: "Vi ser bara början på en positiv förändring"

Transaktioner Transaktionsrådgivaren Savills märker av en annorlunda transaktionsmarknad idag jämfört med för ett halvår sedan och bolagets analyschef Maryrose David tror att vändningen på marknaden är nära – om den inte redan är här. För Fastighetssverige berättar hon och Savills-kollegan Lena Sylvén mer om vad som stuckit ut hittills på marknaden, hur förutsättningarna ser ut framöver och vad effekterna blir när väl räntan börjar sänkas.


I februari gjordes det 20 affärer på den svenska marknaden till ett värde av drygt 9,3 miljarder kronor.

20 affärer i februari – transaktionsvolymen över nio miljarder

Transaktioner Transaktionsvolymen på den svenska marknaden ökade ytterligare i februari jämfört med januari och nådde upp i 9,3 miljarder kronor under årets andra månad, en ökning med nästan 70 procent jämfört med motsvarande månad 2023. Hittills i år är volymen 37 procent högre än för motsvarande period 2023, det visar Colliers senaste transaktionsstatistik för februari.


Colliers analyschef Mikael Söderlundh sammanfattar transaktionsåret 2023 och blickar framåt mot 2024 då han förutspår en vändning på marknaden.

Lägsta volymen på tio år – men vändningen nära: "De har rekordmycket kapital"

Transaktioner Transaktionsåret 2023 är snart till ända och det kommer att gå till historien som ett av de svagaste sedan millenieskiftet. Den totala volymen för Norden på strax under 20 miljarder euro är den lägsta på ett decennium och nedgången jämfört med 2022 är den största sedan 08/09 under finanskrisen. För Fastighetssverige berättar Collier analyschef Mikael Söderlundh dock att vändningen är nära och att 2023 antagligen var bottenåret i den här konjunkturcykeln. Läs om hans spaningar för 2024, kapitalet som måste spenderas och varför humöret i marknaden har vänt de senaste månaderna.


Viss återhämtning i september – affärer för nästan fem miljarder

Transaktioner Efter rekordlåg aktivitet i augusti med endast sju affärer blev det ett någorlunda uppsving på den svenska transaktionsmarknaden i september med 15 affärer till en total volym på nästan fem miljarder kronor, detta enligt Colliers senaste månadsrapport. Fastighetssverige berättar mer om den senaste transaktionsmånaden i Norden.


Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Colliers, om fastighetsmarknaden 2023.

Så blir fastighetsmarknaden 2023: "Kan vara speciellt för Sverige"

Bolag 2022 är snart stängt och även om det inte blev något rekordår på transaktionsmarknaden hjälpte ändå det första halvåret till att göra det till det näst starkaste transaktionsåret i Norden genom tiderna sett till volym, detta enligt de senaste siffrorna från Colliers. Där ett år stängs tar ett annat vid och för att få en hum om vad som kan vänta på marknaden 2023 har Fastighetssverige tagit hjälp av Colliers nordiska analyschef Mikael Söderlundh, som här siar om både trender och utmaningar.


Efter ett banbrytande rekordår 2021 med en transaktionsvolym på över 71 miljarder euro blev det ett betydligt mer blygsamt 2022, där volymen minskade med 31 procent. Trots den stora nedgången ligger volymen 2022 på starka 49 miljarder euro, vilket är den näst bästa i historien, enligt den nordiska fastighetsrådgivaren Colliers.

Colliers: Stark nordisk transaktionsvolym 2022 – trots nedgång med 31 procent

Bolag Efter ett banbrytande rekordår 2021 med en transaktionsvolym på över 71 miljarder euro kan man se tillbaka på ett betydligt mer blygsamt 2022, där volymen minskade med 31 procent. Trots den stora nedgången ligger volymen 2022 på starka 49 miljarder euro, vilket är den näst bästa i historien, enligt den nordiska fastighetsrådgivaren Colliers.


Mikael Söderlundh, analytiker och partner på Pangea Property Partners, om det massiva rekordåret på den nordiska transaktionsmarknaden.

Hisnande årssiffran – över 700 miljarder i transaktionsvolym: "Stort sug efter fastigheter"

Transaktioner Enligt nya siffror från fastighetsrådgivaren Pangea Property Partners uppgår transaktionsvolymen på den nordiska fastighetsmarknaden till över 70 miljarder euro under 2021 – 62 procent högre än förra året och den klart högsta volymen någonsin för ett enskilt år. I Sverige ökade volymen med hela 93 procent. För Fastighetssverige berättar Pangeas analyschef Mikael Söderlundh mer om det svårslagna transaktionsåret, vilka faktorer som drivit upp volymen, hur förutsättningarna ser ut för 2022 och varför vi lär få se mer konsolidering i den börsnoterade sektorn.


Mikael Söderlundh, analytiker och partner på Pangea Property Partners, om den fortsatt heta transaktionsmarknaden.

Söderlundh: "Kan landa på 450 miljarder i transaktionsvolym i år"

Bolag Transaktionsmarknaden för fastigheter fortsätter att vara het och volymen i Norden hittills i år överstiger med råge förra årets vid den här tiden. Mikael Söderlundh, analytiker och partner på Pangea Property Partners, berättar mer om hur aktiviteten ser ut och väntas se ut framöver samt vad som talar för och emot en stark fastighetssektor på börsen framöver.


Mikael Söderlundh.

Så var första halvåret på transaktionsmarknaden: "Historiskt"

Transaktioner Ett väldigt speciellt och på många sätt historiskt andra kvartal är till ända. Coronapandemins effekter gjorde att transaktionsvolymen i Sverige och övriga Norden föll betänkligt och aktiviteten störtdök under en period. Fastighetssverige presenterar siffrorna, trenderna och framtidsutsikterna med hjälp av Pangeas analytiker Mikael Söderlundh.


Där hittar Alma investerare

Bolag Så undviker Alma Property Partners konkurrens på marknaden – Simon de Château berättar för Fastighetssverige: ”Det ger oss fördelar i transaktionsprocesser”.


Newsec: Nya rekordvolymer i april

Sverige Newsec senaste nummer av den månatliga marknadsrapporten visar att april har överträffat förväntningarna med både ett större antal transaktioner och en högre transaktionsvolym jämfört med april rekordåret 2014.


Stark start på transaktionsåret

Transaktioner Transaktionsvolymen under årets första kvartal uppgick till strax under 26 miljarder kronor, vilken var en kraftig ökning med cirka 55 procent jämfört med motsvarande kvartal 2013. Det starka intresset för fastighetsinvesteringar är tydligt och antalet transaktioner under kvartalet ökade med hela 48 procent jämfört med motsvarande kvartal året innan.

Även i Göteborg inleds transaktionsåret starkt

Transaktioner Göteborgs fastighetsmarknad fick en positiv inledning på året. Under första kvartalet stod Göteborg för 15 procent av landets totala transaktionsvolym, 4,1 miljarder kronor, vilket är en rejäl ökning i jämförelse med samma period föregående år då siffran endast var 1,6 procent.


42 procents lägre volym kvartal 1

Sverige Den totala transaktionsvolymen under det första kvartalet 2013 uppgick till 14,4 miljarder kronor enligt Jones Lang Lasalles bedömning. Detta motsvarar en minskning med 42 procent jämfört med samma period 2012, och en kraftig nedgång jämfört med föregående kvartal, då transaktionsvolymen uppgick till 48 miljarder kronor.


Svagt sista kvartal sänkte transaktionsvolymen 2011

Sverige Transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden nådde inte riktigt upp till fjolårets 106 miljarder kronor utan stannade på strax under 104 miljarder kronor. En av anledningarna var ett ovanligt svagt fjärde kvartal.


Stark transaktionsvolym
under tredje kvartalet

Sverige Likviditeten på fastighetsmarknaden har hållit i sig efter sommaren. Jämfört med förra året ökade transaktionsvolymen med 16 procent under tredje kvartalet. Totalt sett omsattes kommersiella fastigheter för närmare 22 miljarder kronor.


Transaktionsvolymen 19,5
miljarder under första kvartalet

Sverige Transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden uppgick till 19,5 miljarder kronor under årets första kvartal, enligt Savills.


JLL: Stabil utveckling
av transaktionsmarknaden

Sverige Transaktionsvolymen uppgick till 19,5 miljarder kronor under årets första kvartal. Det är en ökning med sex procent jämfört med samma period förra året.