Image
Så står sig bolagens räntetäckningsgrad.

Lista: Så räntekänsliga är fastighetsbolagen

Lista Idag, torsdag, väntar ett nytt räntebesked från Riksbanken. Under året har räntan stigit 2,5 till fyra procent. Analytikerna är nu kluvna – det kan bli en paus, ytterligare en höjning eller kanske till och med en sänkning. Med anledning av detta har Fastighetssverige tagit en närmare titt på bolagens räntetäckningsgrad för att ta reda på hur räntekänsliga de är. Här är hela listan.


Riksbankschefen Erik Thedéen.

Riksbanken lämnar räntan oförändrad

Ekonomi/Finansiering Inflationen är fortsatt för hög och det kvarstår risker för att den inte ska fortsätta sjunka tillräckligt snabbt och stabiliseras vid målet. Men inflationen har sjunkit och inflationstrycket har dämpats tydligt. Direktionen har beslutat att lämna styrräntan oförändrad på fyra procent. Direktionen bedömer att penningpolitiken behöver vara åtstramande och har beredskap att höja styrräntan ytterligare om inflationsutsikterna försämras.


Riksbanken: Fastighetsbolagen vidtar åtgärder men behöver göra mer

Ekonomi/Finansiering I Riksbankens protokoll från det penningpolitiska mötet den 20 september kommenterar direktionen och Erik Thedéen läget i den kommersiella fastighetssektorn. Riksbankschefen ser riskerna i fastighetssektorn som hanterliga, förutsatt att inflationen kommer ned till inflationsmålet i linje med Riksbankens prognos samt att den ekonomiska utvecklingen i stort stabiliseras.


Lista: Så räntekänsliga är fastighetsbolagen

Lista Som väntat blev det en ny höjning av styrräntan från Riksbankens sida, den här gången med 25 punkter upp till 4,0 procent. Med anledning av detta har Fastighetssverige tagit en närmare titt på bolagens räntetäckningsgrad för att ta reda på hur räntekänsliga de är. Här är hela listan.


Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank.

Swedbank-profilen: "Bygg- och fastighetsbolag bör räkna med att läget förvärras ytterligare"

Ekonomi/Finansiering Swedbanks prognoschef Andreas Wallström kommenterar Riksbankens senaste räntehöjning och flaggar för att bygg- och fastighetsbolag bör räkna med att läget förvärras ytterligare innan det blir bättre.


Riksbankschefen Erik Thedéen.

Riksbanken om tudelningen inom kommersiella fastigheter

Bolag Riksbankens räntebana indikerar med relativt hög sannolikhet att de kommer behöva höja räntan en gång till och att penningpolitiken behöver vara åtstramande under en lång tid, det meddelade riksbankschefen Erik Thedéen under en pressträff efter det att styrräntan höjts till fyra procent. Samtidigt förklarade han att räntebanan är mer ett Taffelberg än ett Matterhorn, vilket indikerar en platå som räntan kommer landa på framöver.


Mattias Persson, chefsekonom på Swedbank, om det ekonomiska läget i Sverige och i världen.

Swedbanks chefsekonom: "Riksbanken kommer att höja två gånger till"

Ekonomi/Finansiering Swedbanks chefsekonom Mattias Persson tror att Riksbanken höjer räntan två gånger till i år för att sedan göra första sänkningen runt midsommar 2024. För de pressade fastighetsbolagen är det fler försäljningar som gäller framöver för att få ordning på skuldsättningen och refinansieringen. "Bolagen har gjort rätt, men det återstår fortfarande mycket att refinansiera", säger Mattias Persson.


Riksbankschefen Erik Thedéen.

Thedéen: "Kan inte chansa med inflationen bara för fastighetssektorns skull"

Ekonomi/Finansiering Det var en allvarsam Erik Thedéen som presenterade tankarna och prognoserna bakom Riksbankens senaste räntehöjning under torsdagen. Inflationen sjunker fortfarande alldeles för långsamt och den nya räntebanan indikerar nu att styrräntan kommer att toppa kring 4 procent för att sedan ligga kvar där i över två års tid. För fastighetssektorns del ekade riksbankschefen budskapet om att bolagens skulder måste ner.


Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman kommenterar Riksbankens senaste räntehöjning.

Christina Nyman: "Finns nog ingen absolut smärtgräns för räntan"

Ekonomi/Finansiering Utmaningarna ökar för fastighetsbolagen i takt med att Riksbanken fortsätter att höja styrräntan, och med en räntebana som väntas toppa strax över 4 procent ökar vikten för de mest pressade bolagen att få ner sin skuldsättning. För Fastighetssverige kommenterar Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman torsdagens räntebesked.


Riksbankschefen Erik Thedéen är tydlig med att skuldsättningen måste ner hos de kommersiella fastighetsbolagen.

Thedéens supertydliga budskap till bolagen: "Skuldsättningen måste ner – punkt"

Ekonomi/Finansiering Enligt Riksbanken finns det flera sårbarheter som nu medför utmaningar i det svenska finansiella systemet och där lyfter Riksbanken framför allt fram de högt skuldsatta fastighetsbolagen och bankernas stora exponering mot sektorn. Under en pressträff på torsdagen var riksbankschefen Erik Thedéen supertydlig i sitt budskap till de kommersiella fastighetsbolagen: "Som grupp är fastighetsbolagen för högt skuldsatta – punkt. Som grupp måste den skulden minska." Han bekräftade även att Riksbanken följer utvecklingen kring SBB väldigt noga.


Erik Thedéen, Riksbankschef.

Riksbankschefen: "Räntehöjningarna biter inte"

Ekonomi/Finansiering Riksbankschef Erik Thedéen är orolig för att inflationen i Sverige ska bita sig fast. Hushållen verkar inte tro på centralbankens budskap om räntan och det kan tvinga honom att höja räntan mer. Det framkommer i en intervju med Svenska Dagbladet som nyhetsbyrån Direkt har sammanfattat.


Lars Göran Andersson, vd för HSB Göteborg.

HSB: Man vinner inga val på bostadspolitik

Bostäder HSB inleder nu sitt 100-årsfirande. Fastighetssverige fick ett samtal med deras Göteborgs-vd, Lars Göran Andersson, om hur medlemsföretaget har utvecklats, hur svår bostadspolitiken är att påverka och om vilka utmaningar som väntar när krisen står inför dörren.


Fastighetsbolagen blir allt mer räntekänsliga.

Lista: Fastighetsbolagen blir allt mer räntekänsliga

Lista Med anledning av Riksbankens senaste räntehöjning till 3,5 procent tar Fastighetssverige en närmare titt på bolagens räntetäckningsgrad, och utifrån de Q1-rapporter som hittills släppt kan man konstatera att bolagen fortsätter att bli allt mer räntekänsliga.


Riksbanken höjer räntan med ytterligare 50 punkter, till 3,5 procent. I sin penningpolitiska rapport ger de en lägesbild över fastighets- och bostadssektorns framtidsutsikter och utmaningar.

Så ser Riksbanken på fastighets- och bostadssektorn framöver

Ekonomi/Finansiering För sjätte gången i rad har Riksbanken beslutat att höja styrräntan, den här gången från 3 till 3,5 procent. Det som vägde över enligt riksbankschefen Erik Thedéen är att inflationen fortsatt överraskar åt det negativa hållet. I den penningpolitiska rapporten framgår det att ränteskillnaderna på fastighetsföretagens obligationer har minskat från sina allra högsta nivåer i oktober 2022. Under 2023 och 2024 väntar sig Riksbanken att bostadsbyggandet fortsätter att sjunka tydligt och tynga svensk BNP.


Christina Nyman.

Nyman efter dystra inflationssiffran: "Ökar trycket på fastighetsbolagen"

Ekonomi/Finansiering Onsdagens inflationssiffror var dyster läsning då KPI-inflationen, inklusive räntekostnader, steg till 12,0 från 11,7 procent under februari och KPIFXE-inflationen (exklusive energi) steg till 9,3 från 8,7 procent. Den kraftigt stigande kärninflationen KPIFXE reser nya frågetecken runt Riksbankens guidning om att det "bara" återstår 33 punkter till räntetoppen, och Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman berättar för Fastighetssverige att de tror på 75 punkters höjning vid nästa möte i slutet av april. För fastighetsbolagen skulle detta betyda ytterligare ökat tryck på finansieringssidan.


Riksbankschefen Erik Thedéen när han besökte Västsvenska Handelskammaren.

Thedéen: "Jag vet inte om fastighetsbolagen lyssnat till varningarna"

Ekonomi/Finansiering Visserligen har Riksbanken gång på gång varnat för fastighetsbolagens höga belåning. Huruvida bolagen har lyssnat till myndigheten låter Riksbankchefen Erik Thedéen vara osagt, men allt talar för att läget hade kunnat vara värre. Det säger han till Fastighetssverige i samband med att han under tisdagen gästade Göteborg och Västsvenska Handelskammaren.


Med få undantag gick räntetäckningsgraden ner för fastighetsbolagen under 2022.

Fastighetsbolagen allt mer räntekänsliga

Lista I februari höjde Riksbanken styrräntan med 0,5 procentenheter till 3,0 procent. Samtidigt flaggade de för att det kan komma ytterligare höjningar under våren. Fastighetssverige tittade närmare på de noterade fastighetsbolagens bokslut för 2022 för att se vilken räntetäckningsgrad de bär med sig in i 2023. Här är hela listan.


Riksbanken tar flyttlådorna 4 min bort till Klarabergsgatan, Orgelpipan 4, där Corem blir deras hyresvärd.

Riksbanken flyttar till Corem

Uthyrning Riksbanken tar flyttlådorna 4 min bort till Klarabergsgatan, Orgelpipan 4, där Corem kommer vara deras hyresvärd i 6 år under tiden Riksbankshuset renoveras. Inflyttning beräknas till slutet av 2023.


Så räntekänsliga är fastighetsbolagen

Lista Med anledning av att Riksbanken återigen höjt styrräntan, den här gången med 0,5 procentenheter till 3,0 procent, så har Fastighetssverige tittat närmare på de noterade fastighetsbolagens räntetäckningsgrad för att se hur räntekänsliga bolagen är. Här är hela listan.


Erik Thedéen, Riksbankschef.

Riksbanken: Räntan väntas ligga över tre procent till 2026

Ekonomi/Finansiering Under torsdagen höjde Riksbanken styrräntan med 0,5 procentenheter till 3,0 procent och flaggade samtidigt för att den sannolikt kommer att höjas ytterligare under våren. Därefter visar prognosen att räntebanan väntas ligga platt till första kvartalet 2026.