Bolag
K2A Knaust & Andersson Fastigheter publicerade under onsdagseftermiddagen sin delårsrapport för januari-september 2024. Driftsöverskottet för perioden ökade till 242,2 (227,7) miljoner och förvaltningsresultatet ökade till 23,5 (19,3) miljoner. Fastighetssverige har intervjuat vd Johan Knaust om vad som ser ut som en vändning för bolaget:
– Vi ser positivt på framtiden.
Bolag
Bostadsutvecklaren Besqabs omsättning steg i tredje kvartalet 61,2 procent till 509,1 miljoner kronor (315,9), medan rörelseresultatet blev 37,5 miljoner kronor (42,2), med en rörelsemarginal på 7,4 procent (13,4). Resultatet efter skatt blev 49,5 miljoner kronor (32).
– Vår pågående produktion ger oss möjlighet att fortsätta starta nya projekt, säger vd Magnus Andersson.
Transaktioner På Örebrobostäders (Öbo) senaste styrelsemöte blev det klart med försäljning av ett antal mindre hus i beståndet. Öbo säljer fyra fastigheter med totalt 63 lägenheter av de 122 som varit ute till försäljning. Köpare är två lokala fastighetsägare; LG Söderberg Fastigheter och O. Pettersson Fastigheter.
Bolag
När Trianon under torsdagen presenterade sin rapport för 2024:s tredje kvartal är det bland annat med förnyad affärsplan. Fokus ska nu ligga på att sälja utvecklade fastigheter och köpa fastigheter med låg energiprestanda och hög utvecklingspotential. Det som eftersöks är bostadsfastigheter i städer med tillväxt. Fastighetssverige fick en pratstund med Trianons vd, Olof Andersson:
– Vi kan konstatera att urbaniseringstrenden är intakt.
Bolag Trianon ökar förvaltningsresultat, driftöverskott och hyresintäkter i Q3. Bolaget presenterar också en ny affärsplan för 2025–2030 och styrelseordförande Viktoria Bergman har meddelat valberedningen att hon inte ställer upp för omval.
Uthyrning Fastighetsägaren Diös och Advokatbyrån Kaiding har tecknat ett grönt hyresavtal om cirka 540 kvadratmeter kontorsyta i den anrika fastigheten Kopparslagaren på Samuel Permans gata i centrala Östersund. I utvecklingen av kontoret tillvaratas byggnadens historiska detaljer och kombineras med modern inredning och teknik. Inflyttning beräknas ske i mars 2025.
Bostäder
Var tredje vecka dödas en kvinna av en man hon haft en relation med i sitt eget hem. Att lämna innan detta händer är inte det lättaste; ofta står valet mellan våld och hemlöshet. Nu vill Unizon hjälpa våldsutsatta kvinnor och barn att kunna flytta till ett permanent boende. Därför har man skapat en boendebank där fastighetsägare kan göra en individuell helhetsbedömning av varje kvinnas möjlighet till förtur. Olga Persson är ordförande för Unizon:
– Vi jobbar med kvinnor och barns rätt till bostad, både akut och permanent, och politiskt påverkansarbete i fastighetsvärlden.Vi är med på hela resan.
Uthyrning Under hösten 2024 välkomnar Skanska BMI Sverige AB till kontorshuset Hyllie Terrass. Med varumärken som Monier, Icopal och Siplast har BMI över 165 års erfarenhet inom takbranschen. BMI Sverige flyttar från sitt nuvarande kontor i The Point till Hyllie Terrass, som blir deras nya arbetsplats i Hyllie.
Bolag Emad Bagarzadeh tillträder som ny affärschef för Stockholm/Uppsala inom affärsutveckling och projektledning. Han började sin nya roll den 14 oktober 2024 och tar över efter Sarah Paskota, som framöver kommer att fokusera på utvecklingen av nya affärer och uppdrag.
Stora Kontorsdagen Den 13 november på Grand Hôtel är det dags för årets upplaga av Stora Kontorsdagen – branschens mötesplats med 100 procent fokus på kontor och marknaden för kontorsfastigheter. I en högaktuell och intressant föreläsning berättar Vanna Gunnarsson från Studio Stockholm och Johan Lindskog från AMF Fastigheter om hur man kan göra äldre arkitektur lönsam och hållbar.
Bolag
Integrationer är inte alltid det lättaste medger nya vd:n för de två bolagen Aros Bostad och Besqab som sen mars i år befinner sig i smältdegeln. Magnus Andersson plockar med sig entreprenörsandan från Aros och ska sammanfoga det i nya Besqabs mål om att bli Stockholm och Uppsalas största aktör inom bostäder.
– Integrationen måste bli klar till årsskiftet, säger han.
Ekonomi/Finansiering Restaurangkoncernen Brödernas idag ansökt om företagsrekonstruktion för att säkra koncernens framtid. Under rekonstruktionsprocessen kommer Brödernas restauranger att hålla öppet som vanligt. Brödernas grundades 2017 och driver idag cirka 70 restauranger över hela landet med cirka 500 anställda och mer än fyra miljoner gäster årligen.
Ekonomi/Finansiering I torsdags levererade Swedbank en rapport med utsikter för kommersiella fastigheter. Enligt banken har läget lättat för kommersiella fastighetsbolag medan sektorn dessutom kommer att gynnas av den återhämtning som svensk ekonomi tydligt står inför under 2025 och 2026. Fastighetssverige har pratat med chefsekonomerna Robert Boije, på SBAB, och Jens Magnusson, på SEB, som till stora delar håller med om det som sägs i rapporten.
Ekonomi/Finansiering Läget har lättat för kommersiella fastighetsbolag i spåren av genomförda och kommande räntesänkningar. Svensk ekonomi står inför en tydlig återhämtning under 2025 och 2026, vilket också kommer gynna sektorn. Det visar Swedbanks rapport kommersiella fastigheters utsikter.
Transaktioner Besqab har, genom bolagsaffär, avyttrat 195 byggrätter i Solna för en köpeskilling om cirka 300 miljoner kronor. Alecta Fastigheter är köpare av de två ingående fastigheterna, Solna Banken 18 och Solna Banken 19.
