Image
Joakim Arvius, vd Colliers Sverige.

Colliers: Transaktionsvolymerna ökar i Norden

Transaktioner Efter två år med kraftiga fall i transaktionsvolymen (-32 procent 2022 och -59 procent 2023) var förutsättningarna goda för en stark återhämtning i år, bland annat med förbättrade finansieringsmarknader och makroekonomi. Så blev också fallet delvis när den nordiska transaktionsvolymen summerade till strax under 26 miljarder euro fördelat på 720 affärer. Detta motsvarar en ökning med 25 procent från föregående år, men är fortsatt under det 15-åriga snittet på 35 miljarder euro, enligt den nordiska fastighetsrådgivaren Colliers.

Centrumhuset ligger i Fredstan, precis vid Karl IX:s ryttarstaty, som har smeknamnet Kopparmärra.

Två nya till Vasakronans kronjuvel i Göteborg

Uthyrning Våren 2025 kompletteras utbudet i Fredstan med två nya aktörer. Då öppnar den italienska klädkedjan Subdued sin andra butik i Sverige och krögarfamiljen Orrmyr öppnar sin sjunde restaurang i Göteborg.

Kent Persson, vd Bopol och samhällspolitisk chef, Heimstaden.

Kent Persson ger regeringen bakläxa på hyresrättsreformer

Bostäder I en ledare på sajten Bostadspolitik skriver Kent Persson, vd för Bopol AB och samhällspolitisk chef på Heimstaden, att trots att regeringens säger sig vilja reformera och förenkla bostadspolitiken har man, när det gäller hyresrätten, inte sett några resultat av det. Nu vill han att regeringen tillsätter en hyresrättskommissionär som ska ta fram reformer som stödjer hyresrätten – på kort och lång sikt.
– Fri hyressättning för nyproducerade hyresrätter skulle underlätta för nyproduktionen att komma i gång, säger Kent Persson till Fastighetssverige.

Fastigheten Bylingen 1 på Södermalm i Stockholm.

Så vill Alma och Atell utveckla MTG-huset

Bolag Alma och Atell gör gemensam sak och förvärvar det så kallade MTG-huset på Södermalm i Stockholm. Mikael Pehrsson, partner på Alma Property Partners, och Anna Reuterskiöld, Founding Partner på Atell, berättar vad som lockade med fastigheten, varför man väljer att arbeta ihop, hur arbetsfördelningen i partnerskapet kommer se ut och om hänsynen som tagits till hyresgästen Viaplays situation.

Patrick Andersson.

Tar klivet från rådgivning till ägarsidan: "Ett bredare spektrum"

Bolag Svenska Hus stärker upp sitt lagbygge med Patrick Andersson som ny transaktions- och finansieringsansvarig Han berättar för Fastighetssverige om steget över från rådgivnings- till ägarsidan, sin syn på Svenska Hus som bolag, fördelen med en kombinerad transaktions- och finanseringsroll och hur han ser på transaktionsmarknaden framöver.

Visionsbild för Textiltorgets fasad.

Stockholm Environment Institute flyttar till Textiltorget

Uthyrning Fabege har tecknat ett hyresavtal med SEI, Stockholm Environment Institute, om cirka 1 426 kvadratmeter i Hammarby Sjöstad. Tillträde planeras till den 1 oktober 2025 och avtalet löper i fem år. Fastigheten Påsen 1, med konceptnamnet Textiltorget, certifieras enligt BREEAM-SE Bespoke med nivå Excellent.

Fastigheten Bylingen 1 på Södermalm i Stockholm.

Alma och Atell förvärvar kontorsbyggnad i Stockholm

Transaktioner Alma Property Partners har, tillsammans med Atell, förvärvat fastigheten Bylingen 1 belägen på Södermalm i Stockholm. Byggnaden består av 14 200 kvadratmeter uthyrbar area, huvudsakligen moderna och flexibla kontorsytor med Viaplay Group som största hyresgäst. Säljare är tyska Deka Immobilien.

Till vänster Wallenstams vice vd Marina Fritsche och till höger Vasakronans regionchef Kristina Pettersson Post.

Så ser bolagen på den potentiella kontorsbristen

Uthyrning Nyligen publicerades en rapport från Västsvenska Handelskammaren om Göteborgs kontorsmarknad, som slår fast att om samtliga nu planerade kontorsprojekt blir av i Göteborg så finns fortfarande risken att mängden kontorsyta det tillför inte kan möta det kommande behovet. Hur ser bolagen på den risken och kontorsmarknadens utmaningar? Det svarar Wallenstam och Vasakronan på.

Filip Persson tar plats i ledningsgruppen.

SLP förstärker ledningsgruppen

Karriär Filip Persson, 33 år, projektchef på SLP sedan 2020, tar plats i bolagets ledningsgrupp från och med januari 2025. Därmed utökas ledningsgruppen med en roll och förstärks med ytterligare strategisk kompetens inom förädlingsområdet.

P-G Persson, vd för Safjället Fastigheter.

Inleder med miljardaffär – här är nästa steg för Safjället Fastigheter

Bolag Safjället Fastigheter slår till med en miljardaffär som första transaktion. Vd:n P-G Persson berättar för Fastighetssverige om styrkan och den stora utvecklingspotentialen i fastigheten som köpts, varför man inte planera några nya affärer i närtid och vad som blir nästa steg för bolaget.

Erik Klang, affärsstrateg på Wallenstam, P-G Persson, vd för Safjället Fastigheter, och Hans Wallenstam, vd för Wallenstam.

Wallenstam miljardsäljer kommersiellt i Göteborg

Transaktioner Wallenstam har tecknat avtal om försäljning av fyra kommersiella fastigheter med tillhörande utvecklingsmöjligheter i Göteborg. Köpare är Safjället Fastigheter AB genom dotterbolag.

Fastigheten Passionsfrukten 3 är en del i den nya stadsdelen Persikan på Södermalm.

Besqab tillträder markanvisning på Södermalm

Bostäder Besqab har tillträtt marken för det kommande projektet Tegelwik på Södermalm, vilket kommer att omfatta 93 lägenheter i bostadsrättsform samt två lokaler. Fastigheten, Passionsfrukten 3, motsvarar den sista etappen av utvecklingsområdet Persikan. Köpeskillingen uppgår till cirka 322 miljoner kronor och projektet genomförs som ett joint venture tillsammans med ALFA Development som kapitalpartner.

Besqabs projekt Aspen.

Besqab uppför 47 bostäder i Aspudden, Stockholm

Bostäder I ett så kallat "infill-projekt" uppför Besqab två flerfamiljshus i lamellform, innefattande 47 bostadsrätter om 2–5 rum och kök. Projektet produktionsstartades i Q3 2024 och inflyttning planeras till mitten av 2026.

EHF lanserar Forshem Fastigheter och förstärker sin roll som investeringsbolag

Bolag EHF AB tar nu ett strategiskt steg för att renodla och tydliggöra sina olika verksamhetsgrenar. Förändringen innebär att EHF framåt kommer att verka mer som ett renodlat investeringsbolag. Som en del av denna utveckling samlas all Fastighetsutveckling och fastighetsförvaltning inom varumärket Forshem Fastigheter.

En tidig skiss på byggrätterna i Stadshagen på Kungsholmen.

Besqab förvärvar byggrätter på Kungsholmen

Transaktioner Besqab har förvärvat cirka 170 bostadsbyggrätter inom fastigheten Stockholm Gångaren 13, genom en bolagsaffär med Electrolux. Fastigheten är del av ett utvecklingsområde i Stadshagen på västra Kungsholmen i Stockholm. Köpeskillingen uppgår till cirka 284 miljoner kronor och tillträde sker efter lagakraftvunnen fastighetsbildning.

Boklok ser nu att vändningen kommit i en tuff bostadsmarknad och blickar mot flera nya projektstarter nästa år.

Boklok ser vändning i bostadsmarknaden

Bostäder Trots en tuff bostadsmarknad 2024 nådde Boklok nyligen milstolpen 300 sålda hem – och ännu är försäljningsåret inte slut.

Slättö har säkrat 2,5 miljarder kronor till ny fond

Ekonomi/Finansiering Fastighetsbolaget Slättö har säkrat 2,5 miljarder kronor i kapital till sin nya flaggskeppsfond Slättö Value Add III.

ABG Fastena köper fastigheten Ölslanda 10:84 i Lerum.

ABG Fastena köper i Göteborg

Transaktioner ABG Fastena förvärvar en lagerfastighet i Lerum, Ölslanda 10:84. Den uthyrningsbara arean uppgår till 3 500 kvadratmeter och fastighetens areal mäter till 7 200 kvadratmeter. Ahlsell är hyresgäst på ett långt hyresavtal. Byggnaden är uppförd 2022. Säljare är ett bolag samägt mellan Varis Förvaltning och Pelldén Fastighet AB.

Patrick Andersson.

Patrick Andersson tillträder som ny transaktions- och finansansvarig på Svenska Hus

Bolag Patrick Andersson har utsetts till ny transaktions- och finansansvarig i Svenska Hus. Bolaget menar att han, med en gedigen bakgrund inom fastighetsbranschen, kommer att tillföra värdefull erfarenhet och expertis till teamet.

Johan Calner blir Skandia Fastigheters nya fastighetschef för Köpcentrum.

Nya fastighetschefen för Skandia Fastigheters köpcentrum

Karriär Johan Calner, nuvarande marknadsområdeschef, kommer att tillträda rollen som fastighetschef för Skandia Fastigheters segment Köpcentrum den 1 januari 2025.