Transaktioner Besqab har förvärvat byggrätter för cirka 100 nya bostäder inom del av fastigheten Sicklaön 13:24 i Nacka, genom en bolagsaffär med SBB och Genova. Köpeskillingen uppgår till cirka 194 miljoner kronor, varav cirka 44 miljoner kronor avser exploateringskostnader. I affären ingår 75 parkeringsplatser i befintligt garage.
Bostäder Besqab har tillträtt marken för det kommande projektet Tegelwik på Södermalm, vilket kommer att omfatta 93 lägenheter i bostadsrättsform samt två lokaler. Fastigheten, Passionsfrukten 3, motsvarar den sista etappen av utvecklingsområdet Persikan. Köpeskillingen uppgår till cirka 322 miljoner kronor och projektet genomförs som ett joint venture tillsammans med ALFA Development som kapitalpartner.
Transaktioner Besqab har förvärvat cirka 170 bostadsbyggrätter inom fastigheten Stockholm Gångaren 13, genom en bolagsaffär med Electrolux. Fastigheten är del av ett utvecklingsområde i Stadshagen på västra Kungsholmen i Stockholm. Köpeskillingen uppgår till cirka 284 miljoner kronor och tillträde sker efter lagakraftvunnen fastighetsbildning.
Transaktioner Det är Trelleborgshem har förvärvat två fastigheter i kvarteret Övre, centralt belägna i Trelleborg, från Granitor Properties. Fastigheterna rymmer totalt 55 bostäder, varav 23 är särskilt anpassade för seniorboende. Med detta förvärv utökar TrelleborgsHem sitt bostadsutbud i ett av stadens mest attraktiva områden och möter samtidigt ett växande behov av hyresbostäder i Trelleborg.
Bolag
Besqab delårsrapport för januari till september 2024 visar ett stabilt tredje kvartal. Försäljningen, omsättningen och resultatet är, jämfört både med föregående kvartal och med motsvarande kvartal förra året, bättre.
– Vi gör ett stabilt kvartal där vi levererar enligt den affärsplan vi kommunicerade tidigare i år, säger Magnus Andersson.
Transaktioner Pictet Alternative Advisors, en oberoende del av Pictetkoncernen som ansvarar för alternativa investeringar och Brunswick Real Estate återlanserar Lindu i Danmark genom förvärv av en portfölj med åtta last mile-fastigheter i Köpenhamnsområdet som omfattar totalt 75 000 kvadratmeter.
Bolag
Bostadsutvecklaren Besqabs omsättning steg i tredje kvartalet 61,2 procent till 509,1 miljoner kronor (315,9), medan rörelseresultatet blev 37,5 miljoner kronor (42,2), med en rörelsemarginal på 7,4 procent (13,4). Resultatet efter skatt blev 49,5 miljoner kronor (32).
– Vår pågående produktion ger oss möjlighet att fortsätta starta nya projekt, säger vd Magnus Andersson.
Bolag
Integrationer är inte alltid det lättaste medger nya vd:n för de två bolagen Aros Bostad och Besqab som sen mars i år befinner sig i smältdegeln. Magnus Andersson plockar med sig entreprenörsandan från Aros och ska sammanfoga det i nya Besqabs mål om att bli Stockholm och Uppsalas största aktör inom bostäder.
– Integrationen måste bli klar till årsskiftet, säger han.
Ekonomi/Finansiering I torsdags levererade Swedbank en rapport med utsikter för kommersiella fastigheter. Enligt banken har läget lättat för kommersiella fastighetsbolag medan sektorn dessutom kommer att gynnas av den återhämtning som svensk ekonomi tydligt står inför under 2025 och 2026. Fastighetssverige har pratat med chefsekonomerna Robert Boije, på SBAB, och Jens Magnusson, på SEB, som till stora delar håller med om det som sägs i rapporten.
Transaktioner Besqab har, genom bolagsaffär, avyttrat 195 byggrätter i Solna för en köpeskilling om cirka 300 miljoner kronor. Alecta Fastigheter är köpare av de två ingående fastigheterna, Solna Banken 18 och Solna Banken 19.
Bolag
Willhem gör nu en trygghetssatsning och erbjuder sina hyresgäster runt om i landet en så kallad beredskapslåda. Lådan kommer innehålla nödvändiga artiklar för att klara sig under 14 dagar vid en eventuell samhällskris.
– Vi såg ingen anledning att vänta, säger Magnus Åkerskog, chef för Willhems fastighetsavdelning.
Uthyrning Under åren 2013-2020 utvecklade Joakim Garfvé Mölnlycke Logistikpark i tre etapper tillsammans med BRA Bygg som byggpartner. Nu är det dags för nästa gemensamma projektutveckling i Härryda kommun. – Svensk Cater kommer få optimal strategisk placering i en kommun som sticker ut i sitt arbete för att främja ett bra företagsklimat. Resultatet blir fler investeringar och nya arbetstillfällen, säger Joakim Garfvé, grundare Broods.
Bygg/Arkitektur
Den svenska padelhajpen gick upp som en sol och ner som en pannkaka. Kvar står nu tomma hallar runtom i Sverige som väntar på att stöpas om till något annat. I Göteborg tas nu första steget i att förvandla överblivna hallar till välkomna tillskott till idrottsrörelsen när padel byts till tennis vid Delsjön.
Karl Ljunggren, vd för L2 Fastigheter och ordförande i Göteborgs Tenniscenter, berättar för Fastighetssverige om arbetet med att ställa om lokalen, om satsningen och behovet den möter, om tidigare storspelaren Magnus Gustafssons roll i arbetet och hur man hoppas kunna inspirera andra att bidra till att övergivna padelhallar fortsätter användas till idrottsverksamhet.
