Image

Bostadsrättsmarknaden fortsatt dämpad

EKONOMI Bostadsrättspriserna har stigit med åtta procent i riket under den senaste tolv-månadersperioden. Den senaste tremånadersperioden har dock priserna, framför allt inom storstadsregionerna, sjunkit. Villapriserna är fortsatt stabila och har ökat med tio procent i riket på årsbasis.
Statistiken baseras på försäljningen av 16 567 bostadsrätter och 14 503 villor samt 2 543 fritidshus under september till november 2007.

Vital köper del av Stockholm Klara

AFFÄRER Rezidor SAS har tidigare tecknat ett mångårigt avtal om drift av hotell- och kongress-anläggningarna och nu säljs dessa byggnader till det norska försäkringsbolaget Vital. Vital är Norges största försäkringsbolag inom liv- och pensionsförsäkringar och går in med ett mycket långsiktigt ägarperspektiv. Vital ägs av Norges största finanskoncern DnB NOR.
Säljare är det konsortium som köpte Stockholm Klara från Stockholm stad i maj 2006, Jarl Asset Management, Niam Fond III och Car Val Investors (CVI Global Value Fund).

Aberdeen rekryterar

KARRIÄR Aberdeen har rekryterat fyra nya medarbetare till avdelningen Investment Management, som ansvarar för investeringsanalys och fastighetstransaktioner. Analysteamet har förstärkts med Jacob Holmquist, Senior Investment Analyst och Petter Sandberg, Investment Analyst. Jacob Holmquist kommer närmast från DTZ och Petter Sandberg från PricewaterhouseCoopers.

Kungsbrohuset ska bli miljösmart

BYGG Kungsbrohuset är en profilfastighet med tydliga visioner, att skapa ett miljöcertifierat hus med smarta, miljövänliga och innovativa lösningar. Målsättningen är att halvera energiförbrukningen jämfört med motsvarande byggnader. Huset miljöcertifieras enligt tre olika system; Green Building, P-märkning samt ett nytt svenskt system under framtagande av Boverket och KTH/CTH. Totalt kommer Kungsbrohuset som planeras stå klart 2010 att omfatta närmare 40000 kvadratmeter med plats för kontor, hotell och butiker.

Teesland blir helägt av Valad

AFFÄRER Tessland blir helägt av den austaliensiska fondförvaltaren Valad. Tidigare har man köpt det engelska bolaget Scarborough, som ägde 72 procent av Teesland. Den resterande delen av Teesland, ägt av fondförvaltaren Polygon, köper man nu för cirka en miljard kronor. Affären genomförs med syfte att öka sin fokusering på europeiska och nordiska fastighetsinvesteringar. Valad tror på den nordiska fastighetsmarknaden i allmänhet, och den svenska i synnerhet och har som ambition att investera för flera miljarder i Sverige kommande år.

Akelius Fastigheter storhandlar

AFFÄRER Akelius Fastigheter ser Umeå som en framtida huvudstad för Norrland och satsar därför på fler förvärv i regionen. Nu senast meddelade man att man investerat i ett fastighetsbestånd om om 30700 kvadratmeter samhällsrelaterade lokaler av Balticgruppen och ett fastighetsbestånd om 413 lägenheter med total uthyrbar yta om 29600 kvadratmeter av LUMAF AB. Det sammanlagda fastighetsvärdet uppgår till en miljard kronor.

JM köper vid Liljeholmskajen

AFFÄRER

Stor utbyggnad i Göteborg

BYGG Den nuvarande huvudbyggnaden Navet i Lindholmen Science Park är för liten. I förra veckan beslutade Älvstranden Utveckling därför att starta ett stort nybyggnadsprojekt för att möta det stora behov av lokaler som finns. Den nya byggnaden blir cirka 18000 kvadratmeter i sex plan och kommer att vara klar för inflyttning under 2010. Övrig byggnation inom Lindholmen Science Park är 380 studentbostäder som står klara för inflyttning till sommaren. Nästa år startar byggnation av 220 lägenheter. Hotell, p-däck och en kongresshall finns också med i de närmaste expansionsplanerna.

Sagax köper och bygger ut

AFFÄRER Sagax genomför ett par riktigt intressanta affärer så här i elfte timmen av 2007. Dels bygger man ut 9800 kvadratmeter på tre befintliga fastigheter för att anpassa lokalbehovet för hyresgästerna. Och dels förvärvar man medicinteknikföretaget Gambros fastigheter Stockholmsledet 9 och Inteckningen 5 i Lund. Dessutom ingår Sagax två optionsavtal med rätt för Sagax att förvärva Gambros fastigheter i Hechingen i Tyskland, och dels exploateringsfastigheten Fastighetsboken 1 i Lund. Totalt handlar det om affärer motsvarande mer än en miljard kronor.

Jätteaffär i Kista

AFFÄRER DnB Nors fond Eiendomsfons 1 AS genomför ett stort fastighetsköp i Kista. Det är fastigheterna Färöarna1, Reykjavik 1 och Borgarfjord 2. Säljare är fondbolaget Doughty Hanson och köpeskillingen hamnar på drygt 2,9 miljarder kronor. Doughty Hanson köpte fastigheterna så sent som i maj förra året. Säljare då var Whitehall Funds och Niam Fund III.

Stuart Graham kliver av 2008

KARRIÄR Det har surrats ett tag, men nu är det officiellt: Skanskas vd sedan i september 2002, Stuart Graham, lämnar över vd-posten under 2008. Han gav beskedet till styrelsen alldeles nyligen, och rekryteringsprocessen för att hitta hans efterträdare har redan startats.

JLL stödjer IKEA:s Rysslandsexpansion

UTLAND IKEA:s två nya MEGA köpcentrum kommer vardera att bestå av 130000 kvadratmeter förstklassig detaljhandelsyta med starka hyresgäster såsom ett IKEA-varuhus, en stormarknad, ett byggvaruhus, galleria, lekland, food court, inomhusisbana samt parkering för 6 000 bilar. MEGA-centren påbörjades under våren 2007 och kommer att öppna under andra halvåret 2008. Nu har IKEA valt Jones Lang LaSalle för sin fortsatta expansion.

Fabege i stor fastighetsaffär

AFFÄRER Fabege för fastighetsaffärer för 2,3 miljarder kronor. Det handlar dels om en affär där man kommit överens med Niam om förvärv av fastigheterna Trängkåren 7 (DN-huset) i Marieberg på Kungsholmen och Grönlandet Södra 13 på Norrmalm. Dessutom har Fabege avyttrat markfastigheten Marievik 31 till JM för 295 miljoner kronor.

NCC justerar finansiella mål

BYGG NCC:s långsiktiga finansiella mål har de senaste åren varit en avkastning på eget kapital efter skatt på 15 procent, ett positivt kassaflöde före finansiering och en nettoskuldsättning som ska understiga eget kapital. NCC:s utdelningspolicy har varit att minst 50 procent av resultatet efter skatt ska delas ut till aktieägarna. Det nya målet för avkastning på eget kapital efter skatt blir nu 20 procent.

NCC säljer till Akelius

UTLAND Akelius fortsätter att satsa offensivt i Tyskland. Nu senast via att man köper ett bostadsprojekt utanför Frankfurt av NCC för 286 miljoner kronor. Projektet omfattar 170 lägenheter i tre bostadshus och 170 bilplatser i parkeringsgarage. Den totala bostadsytan uppgår till 14 441 kvadratmeter och markomårdet är 9600 kvadratmeter.

Castellum investerar

AFFÄRER Genom helägda dotterbolag investerar Castellum för 169 miljoner kronor. Fastighets AB Brostaden har inlett projektering av en anläggning för försäljning och service av bilar. Aspholmen Fastigheter AB har förvärvat en kontorsfastighet i Uppsala för 27 miljoner kronor. Fastighets AB Briggen har köpt en industrifastighet för 13 miljoner kronor och Fastighets AB Corallen har förvärvat en kontorsfastighet för sju miljoner kronor.

Skanska bygger shoppingcenter

UTLAND Amfi Steinkjer, så kommer norges största shoppingcenter att heta. Det kommer att omfatta hela 35 000 kvadratmeter och 120 butiker. Bygguppdraget har gått till Skanska och kontraktsumman uppgår till 460 miljoner kronor. Arbetet inleds omgående och beräknas vara slutfört under 2010.

Skanska bygger kontor i Oslo

UTLAND Skanska har fått i uppdrag att bygga ett kontor åt Norsk Hydro i Olso. Huset ska byggas i direkt anslutning till Hydros huvudkontor på Vækerø, utanför Oslo. Det nya kontoret ska uppföras i anslutning till Hydros befintliga huvudkontor på Vækerø, utanför Oslo. Fyravåningsbyggnaden omfattar totalt cirka 15 000 kvadratmeter.

NCC hyr ut i Malmö

AFFÄRER NCC Property Development hyr ut cirka 2300 kvadratmeter kontor i Malmö. Det rör sig om kontorshuset Kaggen i Västra Hamnen, en ny fastighet som är godkäns som så kallad Green Building vilket innebär att den ska ha 25 procents lägre energianvändning är norm för nybyggda kontorshus. Bland hyresgästerna märks Handelsbanken och Hilding Anders.

HSB lägger bud på Lomma fastigheter AB

AFFÄRER