Största affärerna under Q3
Transaktioner En rad jätteaffärer genomfördes under årets tredje kvartal med såväl singelfastigheter och bolagsaffärer i toppen.
Uthyrning Folksam har hyrt ut cirka 1500 kvadratmeter kontor till Yubico i fastigheten Blästern 6 på Gävlegatan 22 i Stockholm. Lokalen ligger på femte våningen och anpassas till nytt huvudkontor för Yubico. Blästern 6 utgörs av cirka 24 600 kvadratmeter och ligger i hörnet av Gävlegatan och Norra Stationsgatan vid Hagastaden.
Bolag Jonas Bjuggren tillträdde som ny fastighetsdirektör på Folksamgruppen i mitten av januari i år och efter bara ett halvår på posten har han hunnit sätta rejält med avtryck på marknaden efter flera offensiva affärer. För Fastighetssverige berättar han om vägen fram till den senaste mångmiljardaffären med AMF, varför bolaget varit så aktivt på marknaden under hans ledning och vad man kan förvänta sig framöver från bolaget.
Transaktioner KPA Pension, som är en del i Folksamgruppen, har förvärvat fastigheten Mentorn 1 i centrala Stockholm för tre miljarder kronor vilket gör det till årets hittills största affär på den svenska marknaden. Fastigheten har ett attraktivt läge med närhet till Centralstationen och säljare är AMF Fastigheter.
Uthyrning Folksam Fastigheter har tecknat ett nytt hyresavtal med Relex Solutions om 1107 kvadratmeter kontor i fastigheten Duvan 6 i centrala Stockholm och inflyttning sker i februari 2025. Fastigheten Duvan 6 ligger på Klara Södra Kyrkogata 1, nära Centralstationen och ägs av KPA Pension som är en del av Folksamgruppen.
Transaktioner Sinoma Fastigheter, ett företag ägt av Balder, Folksamgruppen och Redito Sinoma AB, har förvärvat fastigheten Gullbergsvass 17:2. Fastigheten inrymmer First Hotel G och är beläget precis intill Göteborgs Centralstation. Hotellet har 300 rum och fastigheten är fullt uthyrd till hotelloperatören Host Hotel.
Bolag Folksam fortsätter stärka sin Stockholmportfölj genom köpet av Brädstapeln 13 på Kungsholmen. Bolagets fastighetsdirektör Jonas Bjuggren berättar för Fastighetssverige om nya förvärvet, om tillväxtplanerna i Stockholm och på Folksams övriga fokusmarknader samt ger sin bild av läget på kontorsmarknaden.
Uthyrning Newsec har bistått Folksam när Axis utökar sin verksamhet med ett nytt kontor i Stockholm. För närvarande har företaget sin svenska utvecklingsverksamhet lokaliserad i Lund och Linköping. Axis och Folksam har signerat ett femårigt hyresavtal.
Bolag Peab har idag den 22 december tecknat avtal om att förvärva Folksams aktier i Sicklaön Invest AB som hel- och deläger byggrätter på Kvarnholmen i Nacka. Peab ökar därmed sin ägarandel från 50 till 100 procent. Peab har idag även tecknat avtal om att avyttra sin ägarandel om 33,3 procent i Tornet Bostadsproduktion till de två andra delägarna Folksam och Fastighets AB Balder. Båda affärerna avses att slutföras och resultatavräknas under det första kvartalet 2024 och innebär sammantaget en oförändrad nettoskuld samt ett realisationsresultat på 220 miljoner svenska kronor.
Transaktioner Folksam Tjänstepension, som är en del i Folksamgruppen, förvärvar tomträtten Orgelpipan 4 i centrala Stockholm av Corem för 570 miljoner kronor. Fastigheten har ett mycket attraktivt läge på Klarabergsgatan med närhet till Centralen och har genomgått en omfattande ombyggnad och modernisering. Byggnaden innehåller 4 200 kvadratmeter uthyrbar area och den största hyresgästen är Riksbanken. Tillträdet sker under våren 2024.
Bolag Folksamgruppen stärker upp fastighetsdelen med Jonas Bjuggren som ny fastighetsdirektör. Han berättar för Fastighetssverige om vad som lockade honom till Folksam, hur han ser på sin nya tjänst, hur han ser på Folksams fastighetsverksamhet och bestånd, samt ger sin bild av utmaningarna på fastighetsmarknaden.
Karriär Jonas Bjuggren har utsetts till Folksamgruppens nya fastighetsdirektör. Han har sin bakgrund till stor del på Vasakronan och som förvaltningsdirektör på Akademiska Hus. Det senaste året har han arbetat med ett konsultuppdrag som fastighetsdirektör på RISE. Jonas Bjuggren tillträder sin tjänst den 15 januari 2024.
Uthyrning Colliers får i uppdrag av Folksam Fastigheter att hyra ut 2 200 kvadratmeter kontor i Vasahuset på Vasagatan 11 i Stockholm. Kontors- och hotellfastigheterna Kortbyrån 19 och Kortbyrån 20 förvärvades i november 2022 av Folksamgruppen, genom KPA Pension. Uthyrningsuppdraget startar omgående.
Göteborg Folksam Fastigheter har tecknat hyresavtal med ABF Vuxenutbildning AB. Hyresavtalen omfattar cirka 2 800 kvadratmeter i fastigheten Gårda 19:7 i Göteborg. I lokalerna kommer ABF Vux att bedriva vuxen- och SFI utbildningar och inflyttning beräknas ske i januari 2024. Newsec har bistått Folksam Fastigheter i uthyrningsarbetet.
Ekonomi/Finansiering Lagstiftningen har inte följt med i träbyggsboomen tycker Länsförsäkringar och nu ändrar man sina krav på brandskydd för höga träbyggnader. Men få andra aktörer hänger på, det visar en rundringning som Fastighetssverige gjort till några av de större försäkringsbolagen.
Ekonomi/Finansiering Riksbyggen har inlett ett nytt samarbete med Folksam som ska möjliggöra för fastighetsbolagets så kallade förturskunder att teckna ett förmånligt bosparande. För Fastighetssverige berättar Tobias Dysenius, försäljnings- och affärsutvecklingschef på Riksbyggen, hur man under rådande ekonomiska läge vågar utlova att ett bosparande ska vara tryggt.
