Vasakronan: Kontorshyrorna över 7 000 kronor

De högre hyrorna ger större intäkter och stigande värden. Vasakronans fastighetsvärde är nu uppe i nästan 110 miljarder kronor, efter att värdena skrivits upp för 26:e kvartalet i rad.

Halvårssiffrorna:
# Hyresintäkterna ökade totalt till 3 058 mkr (3 003). I ett jämförbart bestånd var ökningen 1 procent.

# Uthyrningsgraden uppgick till 93,6 procent (92,5).

# Fastighetskostnaderna uppgick totalt till -882 (-908). I ett jämförbart bestånd var minskningen 2 procent.

# Driftnettot ökade totalt till 2 176 mkr (2 095). I ett jämförbart bestånd var ökningen 3 procent.

# Resultat före värdeförändringar och skatt uppgick till 1 578 mkr (1 469), en ökning med 7 procent. Ökningen förklaras av det högre driftnettot och ett förbättrat räntenetto.

# Värdeförändring på fastigheter uppgick till 6 186 mkr (5 079), vilket motsvarar en värdeökning på 6,0 procent (5,5). Beståndets värde uppgick vid periodens utgång till 109 132 mkr.

# Värdeförändring på finansiella instrument uppgick till -1 607 mkr (645).

# Resultat efter skatt uppgick till 4 949 mkr (5 637).

# Andelen miljöcertifierade fastigheter uppgick till 73 procent (45) vid periodens utgång.

I ett jämförbart bestånd ökade driftnettot med tre procent, förklarat av både högre hyresintäkter och lägre fastighetskostnader. Kostnadsminskningen förklaras främst av genomförda energieffektiviseringar som resulterat i en halvering av energianvändningen i beståndet under de senaste sex åren. I kombination med ett förbättrat räntenetto ökade resultat före värdeförändringar och skatt med 7 procent och uppgick till 1 578 mkr (1 469).

Värdet på fastighetsbeståndet ökade under det andra kvartalet med 4,1 procent, vilket innebär en total värdeökning under det första halvåret på 6,0 procent. Värdeökningen förklaras av både lägre direktavkastningskrav och högre marknadshyror, där det framför allt är i Stockholms innerstad och Göteborg som hyrorna har utvecklats positivt.

- Efterfrågan på kontorslokaler är större än utbudet i de centrala delarna av Stockholm och där har vi nu tecknat flera hyreskontrakt på nivån över 7 000 kronor per kvadratmeter. Den starka hyresmarknaden ger högre hyresintäkter, men också stigande fastighetsvärden. Fastighetsvärdena har nu stigit under hela 26 kvartal i rad, vilket är en rekordlång uppgångsperiod, säger Fredrik Wirdenius, vd för Vasakronan.

Relaterade artiklar

• Vasakronan hyr ut till Schneider Electric i Lund

Ämnen

Bolag Vasakronan Fredrik Wirdenius

---