På fastigheten uppförs för närvarande en byggnad som kommer att innehålla hyresrätter. Byggnaden kommer bestå av 1 269 kvadratmeter BOA smålägenheter samt garage i bottenplan. Förvärvet sker som en bolagsöverlåtelse med tillträde under Q3 2023 för ett fast underliggande fastighetsvärde om 80 miljoner kronor utan någon reglering kopplad till produktionskostnader eller annan typ av indexerad reglering. Titania gör förvärvet från ett bolag ägt av Credentia AB och Landsort Care 4 AB.
Einar Janson, vd för Titania:
– Titania har redan en närvaro i Vallentuna centrum och ser med denna fastighet en god möjlighet att få ett mindre projekt där man kan sätta en bra förstagångshyresnivå som sedan kan fungera i jämförelseförfarande vid nya förstagångshyressättningar inom närområdet. Titania äger redan en annan fastighet 300 meter från den som nu förvärvas. Där utvecklar Titania en detaljplan för drygt 60 hyresrätter. Planprocessen har gått snabbt och vi är redan framme vid granskningsskede vilket möjliggör att Titanias egna projekt skulle kunna vara färdigställt för inflyttning ett halvår efter färdigställandet av den fastighet Titania nu förvärvar. Med den färska uppgörelsen mellan Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen, där man öppnade upp för hyressättning som tar hänsyn till fler faktorer – till exempel inflation och ränta – ser vi goda möjligheter till att sätta högre hyresnivåer än i dagsläget. Betalningsförmågan för små lägenheter nära centrum och spårbunden trafik i Storstockholmsområdet ligger på väsentligt högre nivåer än dagens hyressättning.
Ekonomi/Finansiering Riksbanken genomförde flera räntehöjningar på rad och nu talar en del bedömare om att inflationen kommer ner runt två procent vid halvårsskiftet. Går det att redan nu skymta det ekonomiska ljuset – eller lurar det nya utmaningar runt hörnet? Vad behöver vi tänka på framöver när den ekonomiska verkligheten ser ut som den gör? Marcus Widén, makroekonom på SEB, satte ljuset på detta under Stora proptechdagen i Stockholm.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.