Image
Stockholm placeras i topp i TIAA Hendersons undersökning om framtida fastighetsinvesteringar.
Stockholm placeras i topp i TIAA Hendersons undersökning om framtida fastighetsinvesteringar. Bild: David Schmidt

Stockholm i europeisk topp för framtida fastighetsinvesteringar

Stockholm Stockholm håller sig väl framme när TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) i en färsk analys granskat framtidens mest attraktiva städer för investeringar i fastigheter. Sveriges huvudstad intar en sjunde plats i rankingen över städer med högst förväntad bruttonationalprodukt år 2030, som är en av de undersökta parametrarna. London toppar den rankingen, medan Oslo hamnar på plats tretton.
Publicerad den 23 Mars 2015
Johan Åström. Bild: TIAA Henderson
Johan Åström.

Stockholms BNP-tillväxt för den undersökta perioden 2010–2030 väntas uppgå till 60 procent, vilket ger en tolfte plats. Här hamnar Oslo strax före, på tionde plats, med en tillväxt på 70 procent. Städer som Istanbul, Izmir, Ankara, Bukarest och Sofia kommer att växa allra snabbast under perioden, visar rapporten.

Sett till produktiviteten, BNP per capita, placerar sig samtliga nordiska huvudstäder högt upp i listan – Oslo nummer tre, Stockholm fem, Köpenhamn åtta och Helsingfors tolv.

Av undersökningen framgår också storleken på detaljhandelsmarknaden i morgondagens världsstäder. Här landar Stockholm först på en artonde plats med en uppskattad marknad på cirka 70 miljarder kronor framme vid 2030, vilket är i paritet med städer som Frankfurt, Wien och Warszawa. Överlägset störst detaljhandelsmarknad 2030 bedöms London ha med ett värde på ungefär 5 220 miljarder kronor. Istanbul är god tvåa med cirka 3 305 miljarder kronor medan trean Paris når upp till 3 045 miljarder kronor.

Ur ett investerarperspektiv förespråkar TH Real Estate att analysera enskilda städers utveckling tillsammans med långsiktiga globala megatrender. Undersökningen omfattar en genomgång av 200 städer i Europa som bedömts utifrån individuella ekonomiska och miljömässiga fundament. Av dessa utmärker sig en grupp på knappt 50 städer, däribland Stockholm, som särskilt attraktiva ur ett investerarperspektiv, såväl i dag som i morgondagens värld.

Vi följer de globala megatrenderna noggrant och här är urbaniseringen av en de starkaste trenderna vilket reflekterar vårt intresse för växande städer med rätt förutsättningar att attrahera människor att leva och arbeta i. Stockholm är ett av de främsta exemplen på en europeisk stad med en långsiktigt stark trend, säger Johan Åström, Head of Investment, Sverige, TH Real Estate.

En storstadsbaserad fastighetsstrategi, understödd av långsiktiga strukturella trender som fångar upp den rätta balansen mellan risk och diversifiering, samtidigt som fördel dras av kortsiktiga möjligheter i prisnivåer, ger högre avkastning, lägre volatilitet och modesta risker för långsiktiga investerare, säger Alice Breheny, Global Co-Head of Research vid TH Real Estate.

Ämnen

Senast från Fastighetssverige Plus

Expertens tips: De fastighetsaktierna ska du lägga under granen

Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige