Bild: SBAB Bank
I slutet av september hade 28 procent av bostadsrättsföreningarnas lån korta räntebindningstider, dvs. bindningstider under tolv månader. Det var samma andel som i slutet av förra kvartalet. Andelen lån som löpte med medellånga räntebindningstider, ett till fyra år, var 32 procent medan andelen lån som löpte med lång räntebindningstid, fem år eller mer, var 40 procent, också oförändrat jämfört med förra kvartalet.
Trenden med en minskad andel medellånga (ett-fyra år) räntebindningstider verkar hålla i sig, den har stadigt minskat från toppnoteringar på en bra bit över 50 procent för fyra år sedan. Å andra sidan har både långa (fem år och längre) och korta (under ett år) räntebindningstider successivt ökat sina andelar.
- Föreningarna verkar följa en rimlig strategi för att sprida riskerna i sin lånehantering. Givet de extremt låga räntenivåerna så är det sannolikt fördelaktigt att välja riktigt lång räntebindning. Samtidigt finns det mycket som talar för att den låga räntenivån ska bestå ett bra tag framöver och då är det förnuftigt att även låta en del av lånet löpa med rörlig ränta, säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB.
De mest populära räntebindningarna var tremånadersränta och femårig ränta med andelar på 28 respektive 25 procent.
Fördelningen för de föreningslån som nytecknats visar att intresset ökat för korta räntebindningstider. Hittills i år har andelen nytecknade lån som placerats till kort räntebindningstid varit hela 59 procent. Framför allt är det efterfrågan på medellång (1-4 år) räntebindning som minskat.
– Förväntningar om en fortsatt låg räntenivå har sannolikt bidragit till att många av de föreningar som tecknat nya lån hittills under 2016 valt kortast möjliga räntebindning, säger Tor Borg.
Det finns över en miljon bostadsrätter i Sverige och nästan 25 000 aktiva bostadsrättsföreningar. Föreningarnas samlade lån uppgår till 405 miljarder kronor. Vi tror därför att det finns ett allmänt intresse kring hur bostadsrättsföreningarna hanterar sina lån och i början av varje kvartal redovisar vi hur våra föreningskunder har sina lån fördelade på olika räntebindningstider. SBAB publicerar också regelbundet månadsstatistik över privatkundernas val av räntebindningstider.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.